临港《禹洲雍锦府》售楼处 地址 电话 价格

 临港.禹洲雍锦府,临港自贸区-金汇,总价260万起,附一房一价表

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2018年，国务院正式批复《上海城市总体规划2017-2035》，规划中提出上海要建设国际大都市，规划中明确提出，奉贤新城将定位为五大新城之一，而金汇就是奉贤新城重点辐射区域。根据《南滨江两岸地区发展十三五规划》，浦东、闵行、奉贤三区合力推动滨江发展，金汇板块将形成上海一个三区融合的宜居核心区域。而且今年8月6日，金汇板块还被纳入了自贸区新片区范围，享受自贸区红利。

在前滩辐射圈内，目前前滩版块均价约8.5W/㎡、周康版块均价约5.5W/㎡、浦江版块均价约6.0W/㎡、莘庄版块均价约7.0W/㎡左右、而金汇版块目前均价才约3.3W/㎡，属于正真的价值洼地。

禹洲雍锦府位于奉贤金汇版块，项目东至金碧路、西至金雄路、南至大叶公路、北至迎横路；项目占地面积约5.6万㎡，总建面积约17.8万㎡，地上建筑面积约12.6万㎡，容积率2.2，绿化率35%，由14栋16至20层的高层组成，共1431户，其中309套为开发商自持，87套为保障住宅，即可售套数1035套；

禹洲雍锦府首次取证共计430套房源，楼栋号为1#、2#、5#、6#，主力面积89-123㎡3-4房，其中1号楼为装修，其余全部毛坯交付，目前还有部分房源，可以直接定购。

禹洲雍锦府采用半人车分流设计，小区共有约1585 车位（地上：158 个 地下：1427个），车位配比1：1.1，小区共有三个出入口，但主入口在迎横路上，车辆进入小区后，需要绕行一段路程后，才能进入地下车库，然后电梯到家，这样的设计，能较大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

禹洲雍锦府地块非常方正，以社区景观中轴为核心，由南至北分为3排平行布局，加上约45米的大栋距，即使低楼层，采光也是非常充足。

禹洲雍锦府采用新中式的建筑风格，采用对称的三段式立面设计，外立面以真石漆、门头石材幕墙为主，整体颜色以米黄色和深灰色为主 。

禹洲雍锦府采用一轴一环八园的布局，小区内还精心打造有七大主题公园：阔景中庭、萌宠乐园、全龄儿童乐园、轻奢口部、健身运动花园、林荫花园、口袋公园等，用于满足各年龄段的休闲娱乐需求，给你家即是公园，公园即是家的品质生活。

另外项目还有约1000㎡的开放式共享户外会客厅，通过背景树阵、景观廊架、情景雕塑和多重绿化组团来营造轻松愉悦的公共会客休闲氛围。

禹洲雍锦府性质：住宅，位置：奉贤区浦星公路与大叶公路交汇处开发商：禹州地产绿化率：35％容积率：2.2拿地时间:2019年2月 总户数：1431户 本次开430套总高：18层，20层物业：禹州物业物业费:住宅2.95元

主力户型：面积：约89-123㎡3-4房层高：住宅2.95米均价:均价3.19万/㎡总价:260万起交房标准:住宅精装和毛坯 (1号楼精装，2，5，6号毛坯)交房时间:2021年9月

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户型图：

样板房照片：

交通配套：地铁：虽然项目旁边有二条地铁5号线萧塘站（步行约6.8KM）和浦江线汇臻路站（步行约7.0KM），但距离都非常远，但项目南边就有上海首条BRT快速公交，连通前滩中心——东方体育中心站，可接驳6、8、11三条线路畅达全市， 5站即达前滩腹地。自驾：项目旁边就是浦星公路、大叶公路、沪金高速、虹梅南路、绕城高速等，约40分钟车程就可到达东方体育中心，徐家汇，虹桥板块和浦东机场。

（仅供参考）

商业配套：项目南面就有规划的约10万㎡龙湖商业（步行约800米）和待建的约14万㎡禹洲商业；旁边还有：如海购物中心南行路店（步行约1.8KM）、大贤农贸市场（步行约2.0KM）、金汇广场（步行约2.0KM）、瓯盛购物广场（步行约2.2KM）等，可以满足生活需求。

教育配套：项目周边拥有覆盖全年龄段的考虑配套，可以满足各年龄段的教育需要，旁边就有：幼儿园：除规划中的幼儿园外，旁边还有：金铃子幼儿园（步行约900米）、金汇幼儿园（步行约2.1KM）、思齐幼儿园（步行约2.6KM）等；中小学：除规划中的9年制学校外，旁边还有：金汇学校（步行约2.0KM）、金汇小学（步行约2.1KM）、奉贤区民办福祉小学（步行约2.4KM）、思言小学（步行约3.3KM）、齐贤小学（步行约3.4KM）等；

（仅供参考）医疗配套：项目周边拥有着完善的医疗配套，旁边就有：金汇镇社区卫生服务中心（步行约1.4KM）、规划的三甲国际和平妇婴保健院奉贤分院（步行约3.5KM）、三级乙等奉贤区中心医院（步行约7.8KM）、上海市第五人民医院（步行约12.8KM）、仁济医院南院（步行约13.3KM）等医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

（仅供参考）

一房一价表：

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产品性质: 70年产权 住宅首开所售房源: 首推约1100套均价：9万得房率：约80%【在售户型】户型：85平米（2房）96-102平米（3房），180平米（四房） 两梯两户。两梯两户特殊户型：约216~344平【项目卖点】1.“高?尚领域”屹立真如核心领地，未来沪西新地标2.上海首呈，纽约曼哈顿上西生活区约117万平方米超级城市综合体3.交通便利，五轨环绕，双轨上盖，紧连虹桥与上海西站两大交通轴心 4.商业配套齐全，另自带约22万平方豪华商业，四大主题广场，五大功能分区 5.自带高端港式物业，提供24小时酒店式管理 约12万平方米三维立体绿化空间 6.超高得房率，全部精装修交付。【周边配套】医疗：普陀区中心医院，宏康医院，同济医院，普陀区中医医院交通：轨道11号线、14号线、地铁上盖商业：巴黎春天、家乐福、卜蜂莲花等学校：真如中学、真北中学、上海市实验幼儿园、真如第三小学、华东师范大学菜场：五星菜场 南石农副产品市场银行：农业银行，工商银行，交通银行售楼处电话：400-763-1618 转 73776【官网】(提前来电享受优惠)售楼处电话：400-763-1618 转 73776【官网】(提前来电享受优惠)售楼处电话：400-763-1618 转 73776【官网】(提前来电享受优惠)●郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！●注：本开发商和【本网站】特约合作（最终解释权由开发商所有）