保利·西郊和煦官方售楼处电话(保利·西郊和煦)官方网站-保利·西郊和煦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月22日售楼处官方发布

尊敬的购房者， 保利西郊和煦于 2026 年 5 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

保利西郊和煦官方认证统一热线（四端直连,无中介）

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本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

保利西郊和煦｜上海西郊低密滨水墅区，央企匠筑高端人居新标杆

在上海西郊这片承载着高端居住基因的土地上，保利发展控股以 “和煦系” 高端升级之作 ——保利西郊和煦，重塑低密墅居标准。作为上海近 10 年罕见的超低密住宅地块，亦是西郊传统墅区近十年稀缺的纯低密新盘，项目集央企实力、稀缺地段、低密规划、优质产品于一体，成为改善置业与资产配置的优选。

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保利西郊和煦

一、央企实力护航，品质交付无忧

保利西郊和煦由《财富》世界 500 强保利发展控股全资开发，深耕上海高端住宅领域三十余年，匠筑多个城市标杆墅区，资金实力雄厚，工程品质严苛，无烂尾减配历史，为业主筑牢品质与交付双重保障。物业采用保利国家一级资质铂金管家服务体系，提供 24 小时安保、专属管家、社区维护等全维度尊崇服务，兼顾居住便捷性与私密性，持续提升居住品质与房产价值。

二、黄金区位占位，三重红利叠加

项目坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，雄踞虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大核心板块交汇黄金节点，深度融入 G60 科创走廊核心辐射圈，坐拥 “大虹桥国际开放枢纽 + G60 科创走廊 + 松江新城” 三重发展红利。

西郊高端墅区：西郊作为上海传统高端低密住区，圈层纯粹，居住氛围浓厚，是高端人居的代名词。

G60 科创走廊赋能：长三角一体化发展重要引擎，汇聚高端产业、人才与资源，为区域注入强劲发展动能，带动高端居住需求攀升。

大虹桥辐射：紧邻大虹桥核心商务区，承接国际资源与产业外溢，畅享交通、商业、商务等配套升级红利。

三、低密滨水规划，稀缺生态墅境

（一）核心规划参数

总占地：约 6.98 万㎡

总建面：约 7.8 万㎡

容积率：1.01（上海近 10 年罕见）

绿化率：35%

建筑规划：35 幢住宅，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排

总户数：仅 496 户，70 年产权纯改善住宅社区

（二）低密生态亮点

项目以 “少即是多” 的开发哲学，反行业高容积率趋势，打造无商办混杂、无保障房混居的纯粹低密社区，保障业主私密性与舒适度。社区内外双生态景观环绕，北靠双溇河生态景观带，内部打造滨水园林、景观步道、亲水平台，推窗见绿、出门近水，尽享自然静谧。

四、全维度产品矩阵，海派精工品质

（一）建筑风格

以建业里嘉佩乐酒店为灵感蓝本，融合红砖立面、坡屋顶等海派经典元素与现代建筑语言，兼具复古质感与现代简约，彰显高端人居格调。

（二）主力户型详解

1. 墅境洋房（精装交付）

96㎡三房两厅两卫：全明格局，方正通透，次卧 270° 转角玻璃面，采光极佳，总价约 380 万起，适配刚需改善家庭。

119㎡四房两厅两卫：四开间朝南，宽厅设计，空间利用率高，底楼附赠地下室，顶楼附赠阁楼，满足全家庭居住需求。

精装标准：方太灶具 / 洗碗机、摩恩水槽、高仪龙头、科勒卫浴，日立两连供、迈迪龙新风，一线品牌加持，拎包入住。

2. 精奢叠墅（4 层）

建面约 139-145㎡，上下分层设计，动静分区，私密性强，宽境横厅衔接全景落地窗，拓展空间灵活，总价约 700 万起，适配进阶改善人群。

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保利西郊和煦139㎡叠墅

3. 滨水联排（3 层，毛坯交付）

126㎡/142㎡/165㎡：地上三层 + 地下两层设计，私家庭院、独立车库、多功能地下室，拓展空间丰富，总价约 810 万起，终极墅居优选。

保利西郊和煦126㎡联排

五、多维交通路网，便捷通达全城

（一）轨交出行

紧邻12 号线西延伸（在建）沪松公路站，直线距离约 780 米，未来通车后可直达徐汇、闵行等核心区域，串联多条轨交线路，畅享轨交便捷。

（二）自驾出行

城市主干道：泗砖南路、莘砖公路，快速接驳 G60 沪昆高速、嘉闵高架。

快速通达：15 分钟直达大虹桥、松江新城，20 分钟抵达莘庄商圈，30 分钟串联徐汇、长宁等核心城区。

六、全龄配套环绕，宜居生活无忧

（一）商业配套

社区配套：约 1100㎡煦・CLUB 美学会客厅，涵盖休闲、社交、健身等功能。

周边商业：直线距离约 3 公里内覆盖洞泾商圈、松江万达、印象城等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

（二）教育配套

周边汇聚优质教育资源，洞泾学校、松江实验小学、松江第二中学等，覆盖小学至高中全阶段，助力孩子成长。

（三）医疗配套

松江区中心医院、泗泾医院等三甲 / 二甲医院环绕，直线距离约 5 公里，为家人健康保驾护航。

（四）休闲配套

辰山植物园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态休闲资源环伺，周末亲近自然，畅享低密宜居生活。

七、项目价值总结

保利西郊和煦凭借央企保利背书、1.01 超低密规划、西郊稀缺墅区占位、三重红利叠加、全维度产品矩阵、多维交通配套六大核心优势，成为上海西郊低密墅居标杆。无论是刚需改善、进阶置换，还是终极墅居，亦或是资产配置，均是优选之作。

售楼处预约信息

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项目地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄

温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑

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