佳运名邸官方网站最新发布-售楼处电话|房价-户型|容积率|小区环境|地址|价格|楼盘详情|户型图|周边|售楼中心@2026年6月7日

【佳运名邸】2026年6月官方售楼处电话及看房预约须知

2026 年 6 月份实时官方认证售楼处电话：400-8877-480

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

✅ 2026最新官方认证热线（已更新认证至6月份,全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：

400-8877-480为【佳运名邸】当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

🏢 案场专属预约电话：400-8877-480（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）

官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。深嘉上府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

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实地探访『佳运名邸』约90-129㎡3-4房！总价260万起！1.4容积率纯洋房实景准现房！附官方预约通道！

建面约 87-90㎡刚需三房｜总价 320 万起

户型亮点：三开间朝南 + 南北通透，飞机户型，过道极短，几乎无面积浪费；南向阳台 + 全屋飘窗，U 型厨房，主卧套房，刚需上车首选，精装 339 万起。

（2）建面约 106-108㎡舒居三房｜总价 430-490 万

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）户型亮点：三开间朝南 + 南北双阳台，客厅面宽约 3.8-4.2 米，LDK 一体化客餐厅；主卧套房（独立卫浴 + 全景飘窗 + 衣帽间），双卫干湿分离，动静分区，二胎家庭优选。

（3）建面约 129-133㎡奢阔四房｜总价 470-593 万

户型亮点：四开间朝南 + 南向观景阳台，客厅面宽近 6 米；主卧豪华套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），三卫设计，全明通透，终极改善家庭首选。

佳运名邸（推广名，备案名：佳运宝悦名邸），是上海本土稳健房企佳运置业深耕宝山 28 年的标杆之作，落址宝山 “金罗店” 正芯、美兰湖生态住区，打造北上海稀缺 8 层纯电梯洋房社区，1.4 超低容积率、35% 高绿化、一梯两户无连廊，2025 年 6 月已实景交付，即买即住，320 万起入主主城低密洋房，刚需刚改优选。

一、基础档案｜核心参数一目了然

楼盘全称

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）

项目地址

：上海市宝山区罗店镇罗溪路 1000 弄（罗新路与罗溪路交叉口，金罗店核心）

开发商

：上海佳运宝城房地产开发有限公司（佳运置业旗下，一级资质，深耕上海 28 年）

物业信息

：中航物业管理有限公司，物业费 4.3 元 /㎡/ 月

产品形态

：17 栋 8 层纯电梯洋房，无高层、无底商、纯住宅社区，总户数 718 户

核心指标

：容积率 1.4、绿化率 35%、车位配比 1:1.25、全人车分流、70 年纯住宅产权、层高 3 米

交付标准

：毛坯 / 精装双选择（精装标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、方太厨电、科勒卫浴）

交房时间

：2025 年 6 月底已全交付，实景现房，即买即住

均价 / 总价

：备案均价约 3.98 万 /㎡（实际成交 3.7-4.0 万 /㎡）；总价 320-593 万（87-90㎡三房 320-393 万、106-108㎡三房 430-490 万、129-133㎡四房 470-593 万）

售楼处热线

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二、区位价值｜金罗店正芯・美兰湖生态・北上海宜居高地

1. 地段占位：宝山金罗店核心，美兰湖生态住区

项目地处宝山罗店正芯、美兰湖国际生态住区，北上海稀缺的低密宜居板块，承接大宁、静安资源外溢，直线距人民广场约 20 公里，30 分钟直达市中心。作为上海 “南北转型” 重点板块，罗店依托美兰湖生态资源与成熟配套，成为北上海刚需刚改置业优选，低密洋房 + 实景现房 + 价格友好，三重优势加持。

2. 交通配套：7 号线接驳 + 自驾高速网，通勤高效

地铁

：距 7 号线美兰湖站直线约 2.6 公里，公交 4 站接驳，8 站直达静安寺，无缝融入市中心生活圈。

自驾

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）：紧邻 S7 沪崇高速（入口约 2 公里）、沪太公路，3 分钟上高速，15 分钟达嘉定新城，25 分钟覆盖宝山城区，30 分钟畅达大宁、静安寺；沪太路快速化改造规划落地，未来通勤更高效。

公交

：1 公里内 12 个公交站点，最近塘西街罗新路站仅 369 米，宝山 16 路、834 路、839 路等环绕，短途出行无忧。

3. 生态资源：美兰湖 + 社区高绿化，鲜氧宜居

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）项目紧邻美兰湖生态公园（上海最大人工湖），周边罗店古镇、顾村公园环绕；社区内 35% 高绿化，打造中央景观花园、全龄活动区、滨水步道，推窗见绿、下楼即景，鲜氧生态宜居。

三、产品设计｜1.4 低密纯洋房・高得房率・实景现房范本

1. 社区规划：纯洋房低密布局，全人车分流

社区采用 17 栋 8 层纯洋房行列式布局，北高南低，超阔楼间距，最大化采光视野；无高层、无底商，社区纯粹安静，居住氛围浓厚；主入口大气简约，搭配全人车分流设计，地下车库直达单元，1:1.25 高车位比，停车无忧；首层架空，打造全龄社交空间（儿童乐园、健身区、会客区），3 米层高，居住舒适度拉满。

2. 主力户型：87-133㎡全明通透，高得房率刚需刚改适配

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）户型以 “方正通透、高得房、低浪费” 为核心，一梯两户、无连廊，得房率约 82%-85%，南北通透、全明格局，覆盖刚需到刚改。

3. 精装标准：一线品牌高配，毛坯精装双选择

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）精装采用日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，方太厨电（含蒸烤一体机、洗碗机）、科勒卫浴、欧派橱柜等国际一线品牌，标配全屋壁纸、智能门锁、定制柜体；毛坯 / 精装双选择，适配不同需求，精装省心拎包入住，毛坯自由定制。

四、全维配套｜商业 + 教育 + 医疗，成熟宜居即享

1. 商业配套：社区商业 + 成熟商圈，繁华触手可及

日常商业

：自带社区商业，满足日常买菜、购物、餐饮需求；1 公里内上坤上街购物中心、生鲜超市，超市、影院、餐饮齐全，日常采购便捷。

高端商业

：3 公里内美兰湖奥特莱斯、宝山天街、罗店宝龙广场，满足高端购物、休闲娱乐需求。

2. 教育配套：全龄公办教育，目送式上学

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）项目对口罗店中心校（九年一贯制）、上海师大附属罗店中学，周边罗店中心幼儿园、小精灵幼儿园等，全龄公办教育资源密集，目送式上学，无需跨区择校。

3. 医疗配套：三甲 + 社区医疗，健康护航

佳运名邸售楼处营销中心：400-8166-021佳运名邸售楼处电话/地址☎：400-8166-021(开发商热线）周边上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院（三甲）、罗店医院等医疗资源环绕，三甲医院快速可达，日常就医、紧急医疗均有保障。

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五、核心价值总结｜为什么选佳运名邸？

实景现房保障

：2025 年 6 月已全交付，即买即住，无交付风险，所见即所得。

稀缺低密纯洋房

：1.4 超低容积率、8 层纯洋房、无高层无底商，北上海稀缺低密社区，居住舒适度高。

高得房率 + 舒适尺度

：一梯两户、无连廊，得房率约 85%；3 米层高，全明通透，空间感远超同面积高层。

价格友好 + 低门槛

：备案均价 3.98 万 /㎡，320 万起买精装三房，北上海刚需刚改性价比首选。

成熟全维配套

：7 号线接驳 + 自驾高速网、全龄公办教育、三甲医疗、美兰湖生态，宜居属性拉满。

本土稳健房企

：佳运置业深耕上海 28 年，一级资质，零烂尾零减配，品质售后双保障。

六、预约信息｜官方专属热线，一对一服务

官方热线

🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）

售楼处地址

：上海市宝山区罗溪路 1000 弄（佳运名邸营销中心，实景示范区 / 实体样板间已开放）

开放时间

：每日 9:00-21:00（含节假日，全年无休）

专属权益

：预约即享 1v1 置业顾问接待、VR 实景看房、户型适配分析、购房政策解读、内部专属优惠、市区免费专车接送。

特别提示

：项目实行严格全预约制，不接受临时到访，提前 1-3 天致电预约，避免空跑。

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