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📍为提升咨询体验，万科中興傲舍在2026年4月份已启用全新官方热线：400-8080-450（官方已认证）

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一、【万科中興傲舍】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✅万科中興傲舍售楼处权威咨询电话：400-8080-450（售楼处专线｜无中介｜无分号｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

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✅万科中興傲舍项目对接权威咨询电话：400-8080-450（直连项目方｜无中介｜无分号｜2026限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

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📍万科中興傲舍预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-8080-450预约）

✅致电预约：拨打万科中興傲舍官方售楼处电话：400-8080-450（服务时段9:00-22:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观万科中興傲舍”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送万科中興傲舍专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送万科中興傲舍营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖万科中興傲舍沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

万科中興傲舍（静安内环）楼盘详情

一、基础信息

项目备案名 / 别名：备案名绿洲雅宾利花园・傲庭（中兴雅境），别名万科中兴傲舍

地址：静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

开发商：万科集团 × 上海北方企业集团（静安国资委）

物业公司：万科睿服务

物业费：12.86 元 /㎡/ 月（一户一管家 + 24 小时礼宾）

楼层总高：9-35 层（住宅自 4 层起）

容积率：5.75；绿化率：35%；总户数：560 户

车位配比：1:1.87

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）

主力在售（精装大平层）

100㎡ 两房两厅两卫

单价：约12.5-13.6 万 /㎡

总价：1100-1500 万

180㎡ 三房两厅三卫

单价：约13.3-13.6 万 /㎡

总价：2200-2600 万

338-355㎡ 四 - 五房（楼王）

单价：约13.6 万 /㎡

总价：4000-5500 万

三、开盘时间

首次开盘：2024 年底

最新加推（三期）：2025 年 7 月 27 日

四、地铁交通

8 号线中兴路站：步行约200 米，3 站直达人民广场

3/4 号线宝山路站：步行约700-900 米

自驾：近南北高架、内环高架、北横通道，15 分钟达全城核心商圈

五、商业配套

自带商业：约3 万㎡ "傲舍里"高端公园商业

周边商圈：静安大悦城、苏河湾万象天地、南京西路、人民广场（3 公里内）

社区会所：约2000㎡，含恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒吧

六、核心卖点

静安内环核心（CAZ）：距人民广场约 2.5 公里、外滩约 3.8 公里，三区交汇

双国企开发：万科 + 静安国资，品质与交付保障

公园景观：南向直面3.5 万㎡中兴公园，内部 6000㎡高线公园

顶级精装：嘉格纳厨电、劳芬卫浴，中央空调 + 地暖 + 新风

高规格户型：3.15-3.2 米层高、全景落地窗、270° 观景、一梯一户

准现房：首批年底交付，规避期房风险

七、交付标准 & 交付时间

交付标准：TOP 级精装（国际一线品牌，装标约 8000-10000 元 /㎡）

交付时间

首批（4#、5# 楼）：2026 年 12 月底

3# 楼：2027 年 6 月底

2#、6# 楼：2028 年 4-6 月

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【万科中興傲舍官方售楼处咨询热线】400-8080-450（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路699号（近地铁8号线中兴路站）（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400-8080-450 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

万科中興傲舍从上一次开盘至今,市场变化很大,新房价格疯涨,黄浦豪宅全线迈进20万/平;内中环徐汇滨江飙到19.5万/平,与项目同纬度的虹口内环冲击18万+/平;甚至不少内中环项目要卖到14-16万/平.(来源网上房地产以及楼板价倒推)

在豪宅普涨、联动价取消趋势下,中興傲舍仍受联动价限制,以极具竞争力的价格脱颖而出.这份“限量级”置业机遇,收藏刻不容缓.

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示范区开放后迎来超千组客户参观,超卷实景示范区,让不少客户由衷发出感叹:好久没有见过这样的作品!

美术馆级艺术大堂

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艺术流光幻彩铝板立面(会所)实景图

从立面到公区到会所,未来城市理想单元跃然于眼前,一个专为新贵们量身打造的品质豪宅,一场生活方式的革新席卷而来.

1国际先锋艺术社区

超惊艳的实景示范区

“伟大作品的意义,是回应一个城市、一个时代、一个理想、一种文化.”

豪宅应当是对当代美好生活的引领,而不是单纯的用料堆砌.

万科中興傲舍是“未来城市理想单元”市中心版的呈现,自万科2014年进入中兴城,到2424年为中兴城画上最后一块拼图——万科中興傲舍,真正的十年磨一剑.

这十年间的深耕探索,对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏,让未来城市单元在脑海中有了更为具体的想象.

正如它所表达的:“在人群之中,在生活之上”.

从项目会所、艺术大堂、植物园泳池、到高线游园、架空盒子、样板间全实景展示.以设计艺术品的态度来建造房子,接轨国际前沿的生活方式.

生活方式的变革,一定是渗入方方面面的细节之中.

中興傲舍沿街围挡实拍图

1、海派城市地标性ArtDeco建筑

来到项目会所,就被其流光幻彩铝板的外立面所吸引.不同角度有不同颜色呈现,造价昂贵.大堂的玻璃也很吸睛,用的半钢化夹胶反弯弧玻璃,半径仅为约600mm,施工难度大、成本高!

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中興傲舍幻彩铝板实拍图

见过的人都不由得驻足停留,这无疑将成为中兴城的新的风景地标.

据悉,住宅部分的立面设计,蓝金交融的色调、雅致精细的造型,先锋感与经典感交织.

效果图

采用大量弧线工艺,包括转角玻璃阳台、弧形铝板、墙面线条和大门线条等,致敬了邬达克装饰艺术派的设计美学.

同时,约270度转角弧形玻璃也是基于人的需求考虑,能够让空间内部视野最大化,方便住户(部分户型)更好的捕捉璀璨夜景.可以说拉足了期待值.

整体看下来,万科中興傲舍光会所面积就有约2000㎡,地上大堂面积700+㎡,地下大堂面积1700+㎡(不含架空层),架空层面积约1700㎡.

它的出现,无疑是给其他项目打了一个样本.

2央景楼王

多维领先的顶豪标杆

中興傲舍即将加推建筑面积约338/355平楼王,这楼栋南向无遮挡,直面约3.5万方中兴公园,对望陆家嘴三件套.

对比翠湖天地、瑞虹新城「北向望公园」的视野,中興傲舍「南向观园、俯瞰城市」的双重景观特权,在上海顶豪市场堪称限量版机遇.

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中興傲舍即将加推央景楼王,优势不仅仅在于景观,而是多维领先.

无敌采光,楼王南向享约200+米无遮挡采光通廊.

南向无敌视野,放眼望去绿视率极高,约3.5万方中兴公园的层层树冠仿佛触手可及,抬眼远眺,陆家嘴天际线赫然在目.

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关键南向瞰景,客厅、主卧直面绿意和城市地标,这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有!要知道翠湖天地和瑞虹新城也只能北观公.

除南侧无敌城市视野外,楼王北侧与3#楼间距约60米,享奢阔栋距,同时又将森感公园的葱郁树冠纳入窗前画卷,南北景观环绕.

项目效果图,以实际交付为准

值得一提,项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系,提供丰富的体验场景,而在楼王东侧就是三大花园的其中之一,也是艺术感最强的一个花园,将结合艺术装置和台阶,为业主提供舒适闲坐、眺望树冠景观的空中露台.

项目高线公园效果图,以实际交付为准

惊艳远不止景观,在归家仪式感上,楼王构建“独立入户大堂—高线公园—单元入户大堂”三重归家礼制,搭配地库大堂私享储藏间,将私属化体验融入空间肌理.

尤其通高柜体的私享储藏间,不仅是收纳空间,更是承载生活志趣的“宝藏地”,爱酒人士可在此打造酒窖,收藏陈年佳酿;运动爱好者可存放滑雪板、高尔夫球具、露营装备等.

在室内设计上,楼王更是汇聚全球顶尖力

量.建筑面积约355平户型,由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀;建筑面积约338平户型,由国际著名设计师吴滨亲自设计.

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中西设计大师跨界联袂,以折衷主义美学为灵感,将国际化设计审美与生活艺术融合,再次刷新豪宅设计高度.

建筑面积约355平5房:

拥有独立前室,提升入户私密性的同时也变相增加了户型实用率.

五室格局中,四间套房设计,满足大家庭每位成员对私密空间的需求;X空间可随家庭结构变化打造为游戏区、植物角、画室、化妆间等;北向次卧双侧采光,阳光满溢.

尺度感爆棚,南向约9米面宽,客餐厅一体化设计,近135平会客空间,既享受IMAX景观视野,又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景;超大中西双厨配置,为烹饪注入更多乐趣.

主卧“小家化”设计,配双衣帽间及双台盆豪华卫浴.同时主卧直面中兴公园,晨起拉开窗帘,绿意与晨曦一同入怀.

约80%超高得房率,远超市场常规约75%水平,将实用主义贯彻到底.

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建筑面积约355平5房过程稿,以实际交付为准

建筑面积约180平3房:

该户型是项目明星产品,由由知名设计师葛亚曦匠心打造,此次迎来最后39席,售罄再无.

对比黄浦同类型产品,建筑面积约250平+的三房动辄3500万起,而本户型以2000万级总价,是内环内性价比颇高的品质改善户型.

区别千篇一律的四房布局,该户型采用大三房设计,每个卧室尺度阔绰,让各家庭成员拥有平权的舒适感.其中,客厅与主卧面宽均超4米.

在空间配置上,两梯两户的专属设计同级少有;边套户型更坐拥三面采光优势,北向次卧双面采光设计,这在同面积段产品中极为罕见.

此外,客餐厅一体化、约270°弧形观景阳台配全卧飘窗皆为标配.、

建筑面积约104平2房:

想以更低门槛入住中兴傲舍的艺术奢宅?该户型正是不容错过的珍贵机会,期待一下价格吧.

户型格局上做了大两房,尺度感同级少见,客厅面宽约3.9米(同级约3.3-3.5米),主卧面宽达约3.3米(同级约3米).

空间设计上更是巧思满满:

S墙设计巧妙释放厨房空间,实现冰箱外置;

可开可合的厨房设计,让烹饪时也能与家人轻松互动;

餐厅区域更是点睛之笔,通过巧妙利用过道空间,拓宽用餐区域.

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