17年铜陵共成交16宗地块 溢价率高达195%

2017年已经正式宣告结束，2018年铜陵楼市将出现多少新的项目，从17年的土拍市场拍出几块地，由谁竞得基本就可以知晓一二。

2017年铜陵市共成交16宗地块，主要集中于西湖板块和车站板块，6月22日拍出石城大道上的铜土储字[2017]10号地块，楼面价高达3971.61元/㎡，10月19日的土拍后，宣告房企大鳄——碧桂园正式进军铜陵，12月20日的土拍结束，碧桂园在铜陵二次拿地，仅相隔两个月，预告未来铜陵将有两个碧桂园的项目。

最热闹的一次的土拍现场有11家竞买人，经由100轮竞拍后地块最终成交。每次土拍现场，充斥着的是竞买人的紧张和最终竞得者的激动之情，每一次土拍结束，购房者又将多出一些购房选择。

纵观2017年铜陵土地市场，共计成交了16宗地块，成交总面积为1295.16亩，成交总金额为353443万元。其中1月、2月、5月、7月、8月、9月没有土地成交，3月成交3宗地块，4月、6月、11月分别成交1宗地块，10月、12月分别成交5总地块。

3月成交3宗地块，两宗位于西湖板块，目前所建项目分别为中梁熙华府、金大地滟澜公馆、金御华府·紫云苑。

4月成交1宗地块，位于西湖板块，现在所建项目即为公园道B区御湖。

6月拍卖一宗地块，是2017年楼面价较高地块，位于主干道——石城大道上，嘉华国际广场对面，距离万达广场500米左右，地理位置佳，拍卖现场经过百轮举牌，多家公司竞争，最终由铜化弘宇地产竞得。

10月拍出5宗地块，碧桂园以40400万元竞得秀水河旁铜土储字[2017]17号地块，宣告正式进军铜陵。两宗地块位于西湖板块，三宗地块位于车站板块。

11月成交1宗地块，由铜陵富安置业竞得，位于翠湖一路，井湖北斗星城对面，周边多成熟小区，临近铜陵下穿通道，地理位置佳。

12月成交5宗地块，其中包括热门地块——铜峰电子厂地块，位于老城区，万达广场对面，交通便利，周边成熟小区林立，最终由碧桂园以起拍价42360万元竞得，至此，碧桂园二次拿地。铜土储字[2017]24号、25号、26号地块面积较大，均位于西湖板块，最终拍卖转挂牌。由佛山市明珠实业投资有限公司和铜陵大江投资控股有限公司买下。

盘点铜陵土地市场四宗“最”

【楼面价之最】

6月22日竞拍的铜土储字[2017]10号地块，是2017年楼面价较高地块，达3971.61元/㎡。

【地块热度之最】

热度较高的地块仍然非铜土储字[2017]10号地块莫属，现场有11家竞买人参与竞拍，最终3家竞买人经过了100轮的竞拍，由起始价5444万元最终以16100万元成交，溢价率高达195%，最终由铜化弘宇地产竞得。

【购买总额之最】

10月11日，碧桂园竞得秀水河旁铜土储字[2017]17号地块，12月20日，碧桂园竞得铜峰电子厂热门地块——铜土储字[2017]23号地块，两个月的时间，碧桂园在铜陵两次拿地，出价总额82760万元，真正体现了一个房企大鳄的魄力和财力。

【单笔成交额之最】

12月28日，佛山市新明珠实业投资有限公司以66791万元买下铜土储字[2017]24号地块，单个地块面积202.56亩，创下2017年单笔成交额之最。