17年铜陵共成交16宗地块 溢价率高达195%

铜陵楼市资讯 2018-01-10 17:35:00
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2017年已经正式宣告结束,2018年铜陵楼市将出现多少新的项目,从17年的土拍市场拍出几块地,由谁竞得基本就可以知晓一二。

2017年已经正式宣告结束,2018年铜陵楼市将出现多少新的项目,从17年的土拍市场拍出几块地,由谁竞得基本就可以知晓一二。

2017年铜陵市共成交16宗地块,主要集中于西湖板块和车站板块,6月22日拍出石城大道上的铜土储字[2017]10号地块,楼面价高达3971.61元/㎡,10月19日的土拍后,宣告房企大鳄——碧桂园正式进军铜陵,12月20日的土拍结束,碧桂园在铜陵二次拿地,仅相隔两个月,预告未来铜陵将有两个碧桂园的项目。

最热闹的一次的土拍现场有11家竞买人,经由100轮竞拍后地块最终成交。每次土拍现场,充斥着的是竞买人的紧张和最终竞得者的激动之情,每一次土拍结束,购房者又将多出一些购房选择。

纵观2017年铜陵土地市场,共计成交了16宗地块,成交总面积为1295.16亩,成交总金额为353443万元。其中1月、2月、5月、7月、8月、9月没有土地成交,3月成交3宗地块,4月、6月、11月分别成交1宗地块,10月、12月分别成交5总地块。

3月成交3宗地块,两宗位于西湖板块,目前所建项目分别为中梁熙华府、金大地滟澜公馆、金御华府·紫云苑。

4月成交1宗地块,位于西湖板块,现在所建项目即为公园道B区御湖。

6月拍卖一宗地块,是2017年楼面价最高地块,位于主干道——石城大道上,嘉华国际广场对面,距离万达广场500米左右,地理位置佳,拍卖现场经过百轮举牌,多家公司竞争,最终由铜化弘宇地产竞得。

10月拍出5宗地块,碧桂园以40400万元竞得秀水河旁铜土储字[2017]17号地块,宣告正式进军铜陵。两宗地块位于西湖板块,三宗地块位于车站板块。

11月成交1宗地块,由铜陵富安置业竞得,位于翠湖一路,井湖北斗星城对面,周边多成熟小区,临近铜陵下穿通道,地理位置佳。

12月成交5宗地块,其中包括热门地块——铜峰电子厂地块,位于老城区,万达广场对面,交通便利,周边成熟小区林立,最终由碧桂园以起拍价42360万元竞得,至此,碧桂园二次拿地。铜土储字[2017]24号、25号、26号地块面积较大,均位于西湖板块,最终拍卖转挂牌。由佛山市明珠实业投资有限公司和铜陵大江投资控股有限公司买下。

盘点铜陵土地市场四宗“最”

【楼面价之最】

6月22日竞拍的铜土储字[2017]10号地块,是2017年楼面价最高地块,达3971.61元/㎡。

【地块热度之最】

热度最高的地块仍然非铜土储字[2017]10号地块莫属,现场有11家竞买人参与竞拍,最终3家竞买人经过了100轮的竞拍,由起始价5444万元最终以16100万元成交,溢价率高达195%,最终由铜化弘宇地产竞得。

【购买总额之最】

10月11日,碧桂园竞得秀水河旁铜土储字[2017]17号地块,12月20日,碧桂园竞得铜峰电子厂热门地块——铜土储字[2017]23号地块,两个月的时间,碧桂园在铜陵两次拿地,出价总额82760万元,真正体现了一个房企大鳄的魄力和财力。

【单笔成交额之最】

12月28日,佛山市新明珠实业投资有限公司以66791万元买下铜土储字[2017]24号地块,单个地块面积202.56亩,创下2017年单笔成交额之最。

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