2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将中建玖上琅宸2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中建玖上琅宸官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
中建玖上琅宸官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为中建玖上琅宸2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
中建玖上琅宸售楼处地址位置： 大宁公园北侧、东临新梅共和城
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9922-630预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9922-630，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9922-630，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
静安大宁热门双地铁
【中建·玖上琅宸】售楼处电话：400-9922-630
建面约128-410㎡3-4房
均价136494元/㎡总价约1500万起
陶板立面+10米架空层+泳池会所
线上预约尊享95折+团购优惠
3月18日，中建·玖上琅宸三批次开盘热销13.68亿，再度引爆上海楼市。开盘当天人潮涌动、成交喜报频传，印证着购房者对稀缺公园豪宅价值的坚定共识，更是对静安大宁全域中央公园式CBD规划的全力看好。
热销，从来不是偶然。玖上琅宸首开告罄、二开热销20.9亿元，更是以单笔成交1.1亿元刷新大宁住宅的成交新标地。2026开年来，更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩。
中建玖上琅宸官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
中建玖上琅宸官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为中建玖上琅宸2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
中建玖上琅宸售楼处地址位置： 大宁公园北侧、东临新梅共和城
在寸土寸金的城央地段， 打造大尺度的园林，无疑是一种奢侈。但中建玖上琅宸，引山水入园，在大宁打造了一处诗意栖居。
浮光池院水院会客厅 ，现已实景呈现，水景中央的艺术小品，如一滴水在湖面晕开，泛起阵阵涟漪。
参观途中，忽逢骤雨，本以为天公不作美，却见眼前 浮光池院 ，在朦胧烟雨中更显诗意淋漓，成为了“天青色等烟雨”的最佳注脚：
未来 ， 水系穿行于约800㎡的下沉庭院之间 ，场景之中，水、灯、石、树、墙等等装饰元素有机结合，每一种 细节元素 背后，都有各自所代表的符号语言。
山水叠瀑、森意花园、艺术雕塑、日月叠璧，每一处场景，都尽情演绎着山水之美。
约99米的院落式门厅 实景呈现，小区内移步异景，脚步变换，就是四时山水。细节之处， 大量陶瓷材料由景德镇匠人手工烧制 ， 诠释了极致的装饰艺术：
再比如这个 泗水归堂 形制，大理石拼接成龙鳞纹样，寓意聚财聚气。
乌桕、百年的罗汉松、红枫、铁冬青等名贵树种，全冠移植，归家之路，就像是游山玩水。
种种细节表明，中建玖上琅宸，就是为了重塑板块封面而来！在未来，业主的每一次归家，看到外立面、门头和公区，都会收获情绪价值，
除了殿堂级的山水园林公区之外，中建玖上琅宸还特别注重业主的精神世界，其公区配套的设计，真正致敬了居住的内核。
市面上有不少新房都会做架空层配置，但中建玖上琅宸的架空层，堪称【超模】——架空层的层高，来到了 约6.3-10米
垂直空间的向上生长， 架空层真正演变为了高端生活的载体 ，这不仅是物理空间的解放，更是对社区生活形态的一次革命性升级：
在这里，它可以是孩童的天地，女王的空间，长辈的茶室，休闲书吧，成为多功能的社交客厅！
如此架空层，赋予了小区 全龄、全天候、全功能 的公共活力核心，最终转化为业主极高的生活幸福感与物业长久的保值增值能力。
架空层泛会所空间，仅仅是冰山一角。
约3000㎡会所空间 ， 远非简单的功能叠加，它是一座藏于社区之中的“私属精品酒店”与“社交文化中心”。它象征着一种无需远求、从容丰盛的顶级生活方式，为业主带来远超房产本身的附加值和生活体验。
在 家庭中心 ，业主可以品茗雅谈、主题轰趴、社交休闲、剧本杀娱乐、餐吧轻享，家人欢聚、圈层社交，成为维系家庭亲友关系的纽带；
私宴厅 ，可容纳约20人，不论是家族聚餐，好友相聚、还是商务宴请，都非常适合；
全景的恒温泳池、健身房、瑜伽区、室内高尔夫、壁球馆、高压氧仓等 ，为业主提供健身休闲的绝佳场所，为健康保驾护航：
中建玖上琅宸官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
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项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
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中建玖上琅宸售楼处地址位置： 大宁公园北侧、东临新梅共和城
在细节之处，项目同样别具匠心：
巨型超白玻璃墙 ，与下沉庭院风景无届链 接，让会所融入叠瀑翠谷之中，而这种巨幅超白玻，采用的是苹果旗舰店同款。
创新打造的 环岛式中央车站式地库 ，通过动线的巧妙设置，让车库连通了访客泊车、会所、中厅、车行通道等各个空间。
大师联袂著作汇聚业界卓越设计力量
汇集line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，立于国际视野。
据消息， 【中建·玖上琅宸】 共规划8栋12-24层高层住宅，总户数仅446席，打造真正稀缺的高端社区 ，总规划户数 446户。
约128㎡ A户型 ，动静分离格局，功能区与休息区互不干扰，超大南向面宽+270°采光面，客厅开间达到了约5.4米，景观视野突出。
全屋6个飘窗+1个270°转角飘窗 ，相当于约8个飘窗的附赠空间，大幅提升室内景观视野的同时，增加了实际空间的使用率。
创意展示间实拍，仅供参考
更重要的是， 主卧的270°转角飘窗，享巨幕视野 。
建面约190㎡ C户型 ，两梯两户，私享梯厅，家的玄关尺度，延伸至电梯厅，增加实际使用面积。入户处 大师定制瓷板门牌画 ，私属感满满，打造专属归家仪制。
入户处，设置 超大储藏空间，整体可用面积可达约8.4m³ ，孩子的童车、滑板，大尺寸的行李箱、平衡车等等，均可收纳。
整体约3.3米的层高 ，垂直空间带来了视觉上的无限延伸，南向开间面宽达到了约15.8米，空间感强烈，采光通风上佳。
创意展示间实拍，仅供参考
值得注意的是， 该户型全部分布在12层的小高层中，整体来说非常稀缺。
建面约210㎡ ，分为中间套与边套产品：
边套户型，典型的豪宅产品， 双开门入户 ，十字动线，打造三重归家礼序， 双南套房卧室，阔绰边厅 ，正对下沉庭院与大宁公园，景观视野极佳。
中建玖上琅宸官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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中建玖上琅宸售楼处地址位置： 大宁公园北侧、东临新梅共和城
中间套大尺度三房 ，同样是双南套房，再配上巨幅横厅，整个阔绰方厅，建筑面积达到约60㎡，可适配书房等多场景预设，尊崇感十足。
LDKG一体化设计 ，整体户型动线合理，没有多余的空间浪费。约7.7米的大尺度面宽，尽享大宁公园景观视野。
交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约500米左右，是一个比较纯正的地铁盘；
另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！
商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！
教育方面，参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，（期房不承诺学区对口，仅供参考）
休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！
中建玖上琅宸官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
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中建玖上琅宸售楼处地址位置： 大宁公园北侧、东临新梅共和城
一、基础信息
地址 ：静安区广中西路 199 弄（大宁板块核心）
开发商 ：中建玖合（央企中建旗下）
产品形态 ：8 栋 12-24 层精装高层，共 446 户，70 年纯住宅（无保障房、无小户型）
容积率 / 绿化率 ：2.95/35%，人车分流，车位比 1:1.5-2.1
均价 / 总价 ：备案均价约 13.6-14.7 万 /㎡；总价 1436 万起，主力 1500-3000 万，顶奢可达 9000 万
交付 ：预计 2027 年 12 月精装交付（4000 元 /㎡装标）
物业 ：中建物业（一级资质），物业费约 6.8-14.68 元 /㎡/ 月
二、地段：静安中环 C 位，大宁中央公园 CBD
静安中环核心，大宁国际社区发展重点， 南向直面 68 万㎡大宁灵石公园 （浦西最大城市公园），属上海全域中央公园式 CBD 核心区；距人民广场约 3 公里、陆家嘴约 5 公里，享大宁更新与中环高端居住双重红利。
三、规划：央企 “好房子” 标杆，低密纯粹改善
总占地约 3.16 万㎡、建面约 15.34 万㎡，中建 “好房子” 体系首批标杆（落地 172 项标准）；建筑采用现代简约风格，玻璃幕墙 + 铝板立面，楼间距 37-52 米；配高端会所、全龄园林、架空层泛会所， 内环罕见纯改善低密社区 。
四、产品：128-280㎡公园大平层，全明奢适
主力户型（精装 + 中央空调 + 地暖 + 新风）
128㎡三房 ：三开间朝南（面宽 10.5 米），4.2 米横厅 + 270° 阳台，主卧套房，得房率约 83%，总价 1436-1931 万
160-165㎡四房 ：南北通透，主卧套房 + 独立衣帽间，北向观景窗，总价 2300-2600 万
190㎡四房 ：南北双阳台，层高 3.3 米，独立电梯厅，7 米横厅，总价 2749-2908 万
210-280㎡四房 ：南向面宽超 15 米，双套房 + 中西厨，部分带私家泳池，总价 3000-5000 万 +
核心优势
公园零距离 ：南向无遮挡直面大宁灵石公园，高层俯瞰公园全景
地铁双轨 ：1 号线上海马戏城站步行约 590 米，20 号线（在建）同站换乘
高定精装 ：大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，嘉格纳 / 博世厨电、杜拉维特卫浴
五、配套：三轨交汇 + 顶级商业 + 全龄教育
交通 ：1 号线上海马戏城站（步行约 590 米）、20 号线（在建）；邻南北高架、中环高架、北横通道，15 分钟串联全城核心
商业 ：1 公里内久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场，3 公里内南京西路、陆家嘴商圈
教育 ：闸北实验小学（约 900 米）、风华初级中学（约 500 米）、市北中学等全龄优质教育环绕
医疗 ：同济大学附属第十人民医院（三甲）、上海市中医医院等三甲医院密布
生态 ：南向零距离大宁灵石公园（68 万㎡），城芯稀缺生态大境
六、资产价值：央企标杆 + 公园地产 + 中环改善
静安中环 + 央企中建 + 公园零距离 + 双地铁 + 纯改善社区， 13.6-14.7 万 /㎡均价低于同板块次新房（如大宁金茂府） ，1436 万起入驻静安中环公园精装三房，高净值自住改善与长期资产配置优选。
