上海奉贤「大家·美颂」彻彻底底火了——大家千万别被套路了!

上车临港自贸新片区内

高品质洋房社区

那必然就选TA了👇

自贸新城核芯位置

难得5-6层纯洋房

【大家·美颂】

主推建面约65-88㎡精装产品

临港自贸区新片区内

功能核心区：奉贤奉城

【大家·美颂】售楼处热线：400-8031-767【官网】（看样板房来电预约）

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临港自贸新片区的规划起点之高，按照当前浦东新区的经济总量来看，临港新片区的规划相当于再造一个新浦东。

在产业方面，自贸区成立一年以来，从特斯拉到闻泰全球知名企业纷纷入驻临港。

据悉，有多达260+家外资企业落户临港，如三一重工、积塔半导体、西门子等跨国型先进制造业入驻，新增企业总数更是超过1.5万户，全年吸引投资已超过2700亿元。

特斯拉超级工厂实景图

在土地方面，进入2020年，临港新片区已累计出让公告地块100幅。

其中，产业类地块31幅，商办类地块41幅，住宅类地块28幅，这里的教育、医疗、商务、商业等配套正大踏步向前发展，未来这里的生活氛围将会愈加浓郁。

区位示意图

在人口方面，目前新片区差不多20-30万人，规划到2025年的人口目标是100万，2035年的目标是250万，相当于接下来15年每年15万的人口流入。

在落户方面，5年可以居转户，核心人才更是缩短为3年，相较于常规7年居转户，这太诱人了，临港新片区为了留下人才做了非常大的让步。

来源上海发布

政策+产业+人才三管齐下，新片区的未来，非常令人期待！

临港自贸区新片区地域辽阔、规划庞大，核心主要是“一带三核，三廊九片区”：

一带是指沿海发展集聚带；

三核心是指主城区功能核心、奉城功能核心、海湾功能核心；

三廊是：指大治河生态走廊、S3浦南运河-团芦港-白龙港生态走廊、浦奉生态走廊。

大家·美颂位于奉贤奉城功能核心区，主要以先进制造业、生产性服务业和宜居核心为主，是新片区的“智能装备区”，无疑是临港自贸区新片区重磅规划之一，近享新片区发展红利。

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S3连通张江，众多配套纷纷落地

奉城商圈规模初现

大家·美颂所在的奉贤奉城，本身具有一定的配套基础，再加上新的城市配套不断的落地，未来将会发展成临港自贸新片区一个不可忽视的商圈。

交通出行方面，项目周边具有多维立体路网，以“四通八达”的交通特点与上海各个区域相互连接，便利通行至浦东、闵行、徐汇等区域。

项目西侧林海公路可直达浦东核心，连接外环、中环、内环，更可直达陆家嘴等区域；南侧的上海绕城高速更可无缝与上海主城联通。

后期规划也非常亮眼，S3高速（在建中）直通外环和中环高架，两港大道新建工程更可快速抵达滴水湖核心区、浦东国际机场等区域。

S3规划示意图

商业配套上，项目周边的城兰路上在建有大型商业体“商业中心”，首期商业总建筑面积约6.2万平方米，更规划有5A甲级办公楼，星级酒店等，商务，休闲，购物，娱乐一应俱全。

目前，项目旁拥有约3万方公园壹号商业街，步行可达，已有伏睿电影院，金道健身会所和各类餐饮入驻，可以满足日常购物所需。

教育配套方面，项目周边拥有全龄段教育的配套，包括全区第五肇文学校、曙光高级中学、奉城高级中学，市一级金蔷薇幼儿园，阳光双语幼儿园，卡迪夫公学，爱迪国际学校上海分校等。

不仅如此，项目周边还有三所幼儿园待规划中！

另外，爱迪国际学校上海分校是由爱迪教育集团投资的中澳政府合作开办，学校提供了一站式幼儿园至12年级的系统国际教育和多通道升学模式，与项目直线距离约2公里，非常方便。

肇文学校实景图

医疗资源上，项目周边目前已有一家二级甲等综合医院：上海市奉城医院；另外，新路兰博路上规划有一所三级甲等医院，建成后将大大提升板块内的医疗水平。

滨水纯洋房住区

约65-88㎡稀缺洋房入市在即

大家·美颂规划有23栋5-6层的洋房，社区整体容积率仅1.2。老实说，上海市面上，5-6层的真洋房真的不多了。

更何况，一路之隔还有滨水公园绿化长廊，项目是比较稀缺的滨水纯洋房住区。

效果图

相信大家都了解过，纯正的洋房，与高层区别非常大：

花园洋房强调景观均好，绿化率比较高，得房率非常高，外国建筑风格明显。

效果图

大家·美颂也不例外，是典型的的低密花园洋房！

与传统外国建筑风格明显的洋房不同的是，项目是现代简约风格，外立面注重横向线条，采用大面积开窗设计，整个社区更显高级、大气，同时，室内拥有更好的采光和视野！

效果图

洋房的景观特别是一大亮点！

项目在景观打造上，以“印象派艺术画廊”为主题，世界名画为灵感，打造贯穿居住区约280米景观中轴，串联起六大多重主题公园。

这是艺术与生活，人文与景观的一次优质结合，满足文艺青年们每一个躁动的细胞！

景观示意图

6大主题公园沿景观轴围合分布，满满的归家仪式感！

进入社区主入口，首入眼帘的是洛克维兹花园，主要强调迎宾的仪式感；

效果图

步入小区后，分别是以欢快优雅为主题的红磨坊舞会花园；充满花香的莫奈花园；圣玛丽亚花园，则是蓝色大海主题的儿童户外活动乐园；还有以阳光草坪为主题的午后花园；以宇宙星空为主题的星空乐园。

步行在社区内，仿佛行走在公园里，这是一场少有的视觉盛宴！

效果图

项目更是以梵高所画的花为理念来设计12个宅间，各个宅间种植了诸如鸢尾花、向日葵、康乃馨、剑兰、玫瑰等四季不同的花朵！

整个社区美轮美奂、精妙绝伦。

效果图

大家·美颂主推建面约65-88㎡洋房户型，从精致的小户型到满足四口之家居住的3房，满足不同精英家庭更加多元化的需求。

约65㎡洋房户型

项目有不少小面积段户型，迎合自贸新片区人口更加年轻化、国际化、高学历的特征，打造专属的性价比更高的低总价精致小户型。

这个约65㎡洋房户型，做到了双开间朝南+南北通透+卫生间干湿分离，不管是单身贵族或是二人世界，都能有非常好的居住体验。

主卧带有飘窗，客厅连接大面宽观景阳台，附加空间非常足，室内非常宽敞。

约78㎡洋房户型

如果是三口之家，不妨看看这个户型，约78㎡洋房户型，做到了双朝南卧室+大竖厅设计+大面积飘窗+南北通透，观景、居住体验优质。

这个户型的亮点当属客餐厅大面积的飘窗，采光面非常大；

双朝南卧室，清晨的排名前列缕阳光能照耀到每个卧室，并且主卧带飘窗和衣帽间，次卧带阳台，小太阳家庭的居住体验非常好！

约88㎡洋房户型

约88㎡洋房户型，做到了大面宽朝南户型+南北通透户型+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，三口或者四口之家都能有很好的居住体验。

三个功能间都带有飘窗，室内具有非常好的采光；

西边是南向功能间是灵动空间，可根据家庭结构的改变，改造成书房或者是次卧。

样板间实景图如下：

项目为精装交付，杭派精工标准承袭大家房产9大匠心品质，室内配备了智能系统，赋予居住空间更加精致化的生活享受！

交付标准更是包括杜拉维特、弗兰卡、高仪、松下、方太等国内外一线知名品牌。

项目还配备了智能系统，通高门、电子锁、人性化设计柜体，智能家居、一键灯光、智能安防统统包含在内，为居住空间注入“全新的生命力”，让居家生活更加便利。

从交付标准到材质，项目花费了不少的心思。

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