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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 滨杭滨纷城全网有效官方售楼处热线：400-069-9004

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

✅临平东湖新城作为临平重点发展的核心居住区，城市界面持续焕新，也是城东、钱江新城刚需跨城置业热门板块。由滨江集团 + 杭铁集团双国企联手打造的滨杭滨纷城，约 63 万方超级车辆段上盖 TOD 综合体，定位滨江「年轻力一号作品」。一期现已实景交付，规划双地铁站点、自持商业、九年制公办学校、双幼儿园，自带滨江标志性蓝宝石泳池，凭借 1 字头精装总价、滨江品牌加持，常年稳居杭州刚需红盘榜单。

项目坐落临平区荷禹路与康信路、兴元路交汇处，总占地约 21.67 万㎡，规划 12-18 层小高层、24-27 层精装高层，合计约 2720 户 70 年纯商品住宅；综合容积率 2.8，绿化率 35%。社区保障房组团独立分隔，无大规模安置房混居；一期房源已完成交付，园林、外立面、实体样板间、地下车库实景开放，二、三期分批交付，置业确定性更强。

一、项目核心硬核价值，读懂滨杭滨纷城竞争力

1、双国企联合开发，滨江全程营造 + 金钥匙物业护航

开发主体杭州北瑞置业，滨江集团控股操盘，杭铁集团负责 TOD 整体规划。滨江深耕杭州三十余年，精装标准、景观落地、交付品质口碑稳定。

后期配备滨江一级金钥匙物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，覆盖泳池运维、苗木养护、公区管理。配备 24 小时智能安防、楼栋专属管家，常态化组织社区活动，持续维护大盘配套，对房产长期保值形成有力支撑。

2、双地铁上盖 TOD 规划，构建无风雨通勤体系

项目最大亮点之一，横跨地铁 9 号线二期兴元路站、康信路站两大站点，规划地下通道直达小区车库，实现地铁 - 住宅无缝衔接，无惧酷暑雨天。

9 号线贯穿临平、乔司、九堡、钱江新城、江河汇，便捷换乘多条地铁线路，30 分钟左右直达钱江新城核心。自驾依托荷禹路、望梅高架、秋石高架，快速联动主城，形成「地铁 + 快速路」双重通勤路网。

园区景观实景

3、现代公建化立面，滨江标准度假式中央园林

建筑采用现代简约公建化风格，大面积三玻两腔 Low-E 玻璃搭配金属线条，局部铝板点缀，提升建筑质感与隔音隔热性能。

园区打造一心、三岛、五进度假式园林，约 7 万方绿化空间，标配滨江标志性蓝宝石景观泳池。

重点社区配套一览：

✅ 多栋楼栋 4.2 米主题架空泛会所，划分儿童乐园、书吧、健身区、邻里会客空间；

✅ 全龄运动体系：篮球场、网球场、羽毛球场、环形夜光跑道、滑板广场；

✅ 全地下双层人车分流，车位配比约 1:1.18，预留大量新能源充电桩；

✅ 约 10 万方自持商业综合体，规划超市、影院、餐饮、邻里中心，满足一站式消费。

4、教育配套密度拉满，幼 - 小 - 初全龄链条

地块代建杭二中白马湖教育集团 36 班九年一贯制公办学校，同时规划 2 所公立幼儿园，下楼即可享受全龄公办教育资源。

重要提醒：新房不承诺学区，最终划分以教育局交付后官方文件为准。

5、精装统一交付，户型覆盖刚需到轻改善

全屋精装交付，配置完善硬装体系，甄选主流一线家装品牌。户型区间丰富，从刚需三房到改善四房全覆盖，空间利用率优秀，适配不同家庭结构。

二、主力户型解析｜刚需上车、二孩改善全覆盖

✅建面约 89㎡三房两厅两卫｜入门刚需爆款

三开间朝南，独立玄关，U 型厨房，主卧带独立卫浴。户型方正浪费面积少，总价门槛友好，适合年轻婚房、三口之家首套安家。

✅建面约 98㎡三房两厅两卫｜均衡自住主力

部分户型搭配双联阳台，采光通透，动静分区，预留充足收纳空间，兼顾居住舒适度与预算控制。

✅建面约 112-116㎡四房两厅两卫｜二孩家庭优选

四开间朝南格局，可同时设置儿童房、书房、长辈房，一步到位满足三孩、三代同堂居住需求。

✅建面约 139㎡四房两厅三卫｜轻改善楼王户型

双套房设计，阔景横厅，南向大面宽，中高楼层直面中央园林景观，追求品质升级的改善群体首选。

三、全维配套盘点｜规划红利与现有资源兼顾

交通配套

地铁：9 号线二期康信路站、兴元路站（规划地下连廊）；现阶段可公交接驳已运营 9 号线龙安站。

自驾：荷禹路为主轴，快速衔接望梅高架、秋石高架，通达城东、钱江新城。

商业配套

自带约 10 万方自持集中商业；现阶段 3 公里可达万宝城、临平银泰城，生鲜、餐饮、影院配套齐全。

医疗生态

医疗：临近临平第一人民医院，满足日常诊疗需求；

生态：板块内多条滨水绿廊，短途可达星光街公园，休闲散步资源充足。

四、置业客观分析｜理性看待优势与不足

✔️ 项目核心优势

1、滨江 + 杭铁双国企开发，一期实景交付，滨江品质看得见；

2、双地铁 TOD 规划，地下连通站点，长期通勤优势突出；

3、自带九年制公办学校 + 双幼儿园，教育配套预期清晰；

4、大盘配套完善：蓝宝石泳池、大型自持商业、全龄运动场地；

5、户型选择丰富，1 字头精装单价，预算 200 万内刚需友好。

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