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静安大宁全新楼盘，匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型！「大华•静安年华售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」少量在售约108-123㎡3-4房，均价13万/㎡！总价1300万起！

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大华静安年华售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海静安区大宁板块，由本土龙头房企大华集团开发，是静安近五年唯一纯住宅用地，稀缺性突出。项目占地约1.07万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划1栋24层高层与3栋5-6层叠墅，共175席珍稀房源，主打低密改善。主力户型为建面约108㎡三房和123㎡“3+1”房，全系标配三阳台设计，实得率高达87%-96%，空间利用率极高。

项目直线距离内环高架仅800米，地处静安中央活动区核心，周边商业、教育、医疗配套成熟，步行可达大宁国际商业广场、大宁灵石公园等，兼具主城繁华与静谧居住氛围。

最新消息：静安大宁【大华静安年华售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】，推出建面约108/123㎡3-4房，均价13万/㎡！共105套，正在认购中！实体示范区已开放！线上提前预约！项目周边有一流学府环绕，双核心商业配套，大宁公园休闲娱乐，三阳台超高得房率设计，可谓是六边形王炸神盘！

项目基本信息

【大华·静安年华售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】项目可谓双王炸区位，直线800米贴脸静安内环，一脚油门就能杀进上海城市动脉，畅达全市核心节点；约4.4公里直插静安寺-南京西路心脏，直接把全上海顶流的繁华，变成你家的「日常生活」。

静安寺-南京西路作为魔都商业王冠上的明珠，恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心… 全球顶奢品牌扎堆，爱马仕、LV、香奈儿随便逛；20+黑珍珠餐厅星罗棋布。

别人专程打卡的「网红地标」，在大华·静安年华售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅业主眼里，只是生活的日常。

南京西路商业配套实景图

大宁久光、大宁国际商业广场等多个大型商业林立，购物、娱乐、休闲一键拉满；三甲医院上海市第十人民医院、上海市同济医院、同济大学附属口腔医院等医疗天团坐镇，为健康保驾护航；还有大宁公园、上海马戏城等休闲地标环绕。

项目采用“北高南低”的布局，搭配周边大多6层左右的建筑，实现视野与采光的最大化。

项目以全球顶级豪宅为范本，创造性地规划了1排高层+3排叠墅的布局，打造了静安区臻稀的墅境社区；将 “小地块” 精雕细琢成 “大天地”，每一处设计都彰显着对高端人居的深刻理解。

从世界知名建筑中汲取灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例，均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。

项目参考的世界著名建筑

【大华·静安年华售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】借鉴这一理念，引入 “浮岛理念”，住宅自4层起架于3层商业之上，就像一座“空中浮岛”，形成“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的独特格局；目前实体示范区已开放！

项目实景图

与传统住区不同，大华·静安年华售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅业主无需远行，下楼即可沉浸在丰富多元的商业业态之中，享受触手可及的便捷生活。

（项目效果图，以最终交付为准）

这种设计灵感，与纽约曼哈顿将商业、居住、休闲功能立体融合的街区开发理念不谋而合，打破传统社区封闭边界，创造国际化的高端居住体验。（项目效果图，以最终交付为准）

同时，悬浮于十米之上的空中浮岛会所也已实景呈现，涵盖空中悬浮泳池、健身房、瑜伽房、商务会客私宴厅、社交酒廊等功能；与窗外绿意盎然的屋顶花园相互映衬，营造出舒适惬意的休闲氛围。

项目户型图如下：

建面约108㎡3房样板间展示:

最让人震撼的是123户型客餐厅，面宽约6.6米，在拓展两个阳台后，客餐厅面积可达约40㎡，和150-160㎡客餐厅尺度相当。

更难得的是，无需敲改任何空间，就能拥有如此完整开阔的公共区域，无论大家庭聚餐、二胎玩耍，还是举办小Party，皆能轻松承载。

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

此外，123户型还配备一处完整的多功能空间，可用作收纳间、茶室、书房、儿童活动间或者琴房等，适配不同家庭的生活需求。

项目空间展示间实拍，以实际交付为准

交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；脚油门就能杀进上海城市动脉，畅达全市核心节点；约4.4公里直插静安寺-南京西路心脏，直接把全上海顶流的繁华，变成你家的「日常生活」。

教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；关键大宁还是静安教育高地，项目周边的闸北实验小学和风华初级中学声名远扬！

根据上海发布信息，项目隔壁永乐苑（延长中路800弄）对口闸北实验小学明德校和风华中学，中小学在静安都属上乘。

来源上海发布

根据初中对口信息，闸北实验小学教育集团全部对口风华初中。

来源上海发布

（免责：仅为教育配套和周边教育对口示意，项目对口学校以教育局发布为准）

得天独厚的地理位置，让大华·静安年华售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅形成“双核辐射”的独特价值，既拥揽静安寺-南京西路的顶尖繁华，又坐享大宁商圈丰盛配套。

商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；

医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。

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