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中铁云绣外滩售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海杨浦滨江九宫格核心区，直线距黄浦江约500米，步行7分钟可达滨江步道。项目占地约1.36公顷，容积率1.4，规划6栋4层叠墅、13栋2-3层合院及1栋3层保障房，总户数179席，低密墅居稀缺。产品涵盖叠墅（155-180㎡）、合院（185-250㎡）及平层（175㎡），下叠附赠地下室、花园，上叠赠露台，合院独门独院，私家庭院超60㎡。项目采用全精装交付，装标对标高端，配备五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），引入国际一线品牌厨电、卫浴。社区规划约1500㎡高定会所，含恒温泳池、私宴厅等，电梯独立入户，实现墅级私密体验。周边交通便捷，距地铁18号线丹阳路站约300米，2站达北外滩，4站抵陆家嘴；商业、教育、医疗配套完善，步行可达百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场，近享新华医院、上海财经大学附属中学等优质资源。

1、地段

中铁杨浦滨江风貌项目位于杨浦滨江精华九宫格内，临江而立，不仅拥揽滨江稀缺的江景资源，更纵享板块内多维度资源配套——

交通方面：距地铁18号线平凉路站约1.3公里、12号线宁国路站约1.4公里，便捷通达人民广场、南京东路、新天地等上海中心城区；

休闲方面：江浦公园、绿之丘、大桥公园、杨树浦发电厂遗迹公园、杨树浦水厂公园，文艺与自然交汇之心；

商业方面：百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心，勾勒国际精奢生活圈；

医疗教育：交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中医医院、杭州路第一小学、上海市建设初级中学、上海财经大学附属中学（市重点）、上海理工大学附属实验初级中学（市重点）等，近享高能生活日常；（教育信息不做学区承诺）

总的来说，中铁杨浦滨江风貌项目生于“九宫格”精粹之地，既拥揽科创总部带的澎湃动能，又享受低密艺文水岸的静谧诗意。

2、产品

中铁置业杨浦定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）案名发布：中铁云绣外滩售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅！

25年1月，中铁置业拿下杨浦定海社区I15-01地块，地块成交价14.3亿，楼面价75005元/㎡，用地面积13585㎡，总建筑面积44994.85㎡，计容面积19019㎡，容积率1.4，限高12米，地块公共租赁房占比5%。

根据项目规划设计方案，地块拟建6栋4F叠墅、13栋2-3F合院，以及1栋3F保障房性住房，另需建设社区配套等。

据悉，预计叠墅建面约155-180㎡，合院建面约185-250㎡。

作为首个科技风貌墅，项目植入五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），并且配置约1500㎡高定会所。

值得一提的是，项目电梯独立入户，精装交付。下叠附赠地下室、花园。三楼平层附赠两个南向露台以及花园地下室;四楼附赠南向大露台和闷顶以及花园地下室。

最新户型图抢先看：

（过程稿仅供参考，以开发商最终公示为准）

一二层叠拼户型：建面约170m²

三层洋房户型：建面约170m²

四层洋房户型：建面约170m²

最新效果图公布

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