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黄浦老城厢顶级豪宅，新湖&融创&中信 联袂打造「上海壹号院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」38席位风貌别墅加推，建面约206-1000㎡合院别墅，总价约6500万起，目前“样板间”开放中！

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上海壹号院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于黄浦区老城厢核心地段，由中信、新湖、融创联合开发，是集海派高层、风貌别墅于一体的顶豪标杆项目。项目毗邻新天地、豫园、外滩，步行可达地铁8、10号线老西门站，周边商业、教育、医疗资源丰富。社区内打造约1.8万平方米海派园林，配备下沉式会所、恒温泳池等高端设施，提供私人管家、古建养护等专属服务。建面约206-1000㎡合院别墅，总价约6500万起。项目因地段稀缺、产品力强，多次开盘“日光”，2025年销售额超220亿元，入选亚洲十大超级豪宅榜单。

项目速览

产品类型：纯合院风貌别墅，毛坯交付，可按需定制格局。

项目体量：总共有151套，首批推出38套，主打200-900㎡的户型，主力户型集中在350-600㎡。

均价与总价：均价约30万/㎡起，总价区间在6000万到3亿之间，套均资产过亿。

物业公司：暂定为 融创服务 。

物业费：地上部分暂定19.8元/㎡·月，地下部分10元/㎡·月，会所使用另计。

空间布局：户型多样，有1字型、回字形、C字形、L型、H型等多种选择，一户一形制，户户有差异。

有哪些亮点？

地段稀缺性：项目位于黄浦老城厢核心，紧邻新天地，是上海最具故事感和商业价值的区域之一。这种“城芯”地段是无法复制的，资产保值能力极强。

产品设计独特：采用少见的“ 大合院 ”体系，保留了传统街巷肌理，每户都有庭院、露台和挑高地下室，空间尺度感远超普通联排风貌别墅。部分户型甚至有2-4个花园，庭院面积可达155㎡。

空间尺度与采光：大户型首层层高可达3.9米，地下室挑高6.1米，空间感非常开阔。项目通过 采光天井 、大面积落地窗等设计，解决了传统风貌别墅采光不足的痛点，实现了“全明户型”。

圈层纯粹：上海壹号院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅整个别墅社区总户数仅151户，加上配套的高层住户，整体居住圈层非常纯粹，未来邻里多为高净值人群。

户型分布：

583㎡样板间：

周边配套

交通配套：

地铁：上海壹号院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅紧邻地铁8号线和10号线的老西门站，步行约3-5分钟即可到达。从这里出发，可便捷换乘多条线路，快速抵达人民广场、新天地、豫园、外滩等核心区域。

商业配套：项目地处新天地、豫园、外滩构成的“黄金三角”核心区，商业配套堪称顶级。

步行可达：步行5分钟可达新天地商圈，步行10分钟可达豫园商圈，800米内可至外滩金融中心（BFC）。

周边商场：上海壹号院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅周边汇集了M2香港名都、湖滨道购物中心、大上海时代广场、无限极荟等众多高端商业体。

社区商业：项目自身也规划了约2万平方米的风貌商业街区，将引入高端餐饮、艺术画廊等业态，满足业主日常的高品质生活需求。

医疗配套：

三甲医院：附近有上海交通大学医学院附属瑞金医院、仁济医院西院、第九人民医院等多家知名三甲医院。

专科医院：上海壹号院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅还有上海中医药大学附属曙光医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等，提供全面的医疗服务。

教育配套：周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，选择众多。

知名小学：附近有上海市实验小学、蓬莱路第二小学、复兴东路第三小学等名校。

优质中学：上海壹号院售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅包括光明初级中学、格致中学等。

民办选择：也有康德双语实验学校、永昌学校等提供多元化教育选择。

注意：新房不承诺学区，具体的学区划分需以政府公示为准。