保利·誉滨江 (售楼处) 官方首页网站 - 保利·誉滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的各位意向购房者：保利·誉滨江保利·誉滨江于2026年5月9日升级官方电话服务渠道，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、保利·誉滨江官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 保利·誉滨江售楼处电话：400-9696-420（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）

✅ 保利·誉滨江营销中心电话：400-9696-420（官方直连营销|无中介|24小时响应|平台审核长期有效）

✅ 保利·誉滨江开发商直营电话：400-9696-420（开发商官方直营|无中介环节|24小时信息实时同步|隐私保障）

✅ 保利·誉滨江展示中心预约电话：400-9696-420（24小时预约通道|VR实景体验|免现场等待|一对一陪同服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年5月9日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-9696-420，尊享全程直营服务，规避中介误导。

二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

✅ 致电预约：一键拨打保利·誉滨江售楼处电话：400-9696-420，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-9696-420；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

最新消息：杨浦滨江标杆！全铝板+会所！【保利誉滨江】三批次推出的10幢楼约176-185㎡精装叠墅，总价约2300万起；另前期少量约97-139㎡3-4房在售；均价11.55万/㎡！总价907万起！开启一次对上海核心区滨江资产的“限量清仓”；样板间开放中，线上提前预约！

项目一房一价表▼

现在的上海滨江，正在上演一场残酷的“资源抢夺战”。一线江岸土地近乎绝版，核心段入场券随稀缺性水涨船高。

此时，一个足以撼动市场格局的机会骤然出现，杨浦滨江热盘---保利誉滨江；新一轮认购开启！

据悉 ， 【保利誉滨江】 三批次加推10幢 22-23号楼 约176-185㎡精装叠墅，总价约2300万起；另前期8号楼少量约97-139㎡3-4房在售；均价11.55万/㎡！总价907万起！项目作为新规后的3.5代宅，你想要的 “类独立电梯厅”、“双阳台高实得率”、“大面宽”、“270°灵动飘窗” 等应有尽有； 部分实景示范段即将开放！

8号楼定义“江景正席”

保利誉滨江踞于杨浦滨江亲江位置，距黄浦江岸仅约500米（数据来源于百度地图直线测距）。而8号楼，更位于整个社区的南侧，靠近黄浦江，南侧无高层楼栋，整体视野非常开阔，从复兴岛到黄浦江视野，几乎无遮挡。

项目鸟瞰图

整个社区，仅有8号楼占据得天独厚的瞰江正席。与其位置齐平的是社区的叠墅产品，足以见得其8号楼的臻贵之处，以恰到好处的高度与无遮挡的正面角度，实现了瞰江视野的更大化与更优化。

向南侧可看黄浦江、杨树浦电厂公园、油酷艺术公园等滨江绿地，向东侧可看社区园林、量子艺术公园、复兴岛等景观，视线无限延伸。

户型解码

六大神户型，匹配不同家庭需求

五大王牌户型，面积从约110㎡到170㎡，匹配不同家庭需求。

1.建面约110㎡：精睿首改的“功能主义杰作”

该户型位于低区单元，千万出头的友好总价直击首改痛点，以高性价比为核心，在空间高效利用与居住舒适度之间实现完美平衡。

全屋私厅入户，电梯独享，归家仪式感拉满。玄关处标配的“800库”是收纳利器，日常杂物、换季衣物、生活用品皆能妥善容纳，收纳能力堪称同级“爆炸级”。

约5.2米奢阔双厅，采光视野无敌；南次卧与阳台衔接，拓展后居住尺度舒适；主卧更是贴心配备南向采光卫生间，将实用性与舒适度完美融合。

建面约110㎡户型图内部过程稿，仅供参考

2、建面约115㎡：舒居改善的“平衡艺术大师”

强化空间舒适度与尺度感，高赠送设计更提升空间利用率。

经典的飞机户型，南北通透，三个房间互不打扰；同时三开间朝南，打造出约10米的南向面宽，南向直面复兴岛与黄浦江景致。

为了放大这份无遮挡的景观优势，户型更打造双南向阳台，采光与视野体验再度升级。

同时，玄关处也标配800库收纳系统，从鞋帽衣物到出行物件，皆能分类妥善收纳。

LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台空间贯通，打破传统格局的割裂感，让室内更显通透宽敞。搭配多阳台与全屋飘窗的贴心设计，户型实得率高达约91%，以远超市场平均水平的使用面积，实现尺度与功能的越级享受，成为改善家庭的理想之选。

3.建面约119㎡：舒居改善的“平衡艺术大师”

这是市场上更抢手的“神户型”模板。

示意图

经典飞机造型，三间房全部朝南，拥有约10米的南向视野，正南向看复兴岛、黄浦江。

为了突出无遮挡的景观，更打造双南向阳台设计，使采光和视野更为优越。

建面约119㎡户型图内部过程稿，仅供参考

全系私厅入户，电梯直达独立玄关。精心设计的玄关800库系统，从鞋帽到出行物件，均能一一收纳。

LDKB一体化设计，让空间更加通透宽敞。结合多阳台、飘窗设计，得房率出色，实现尺度和功能的越级享受

建面约119㎡户型样板间实拍图，非交付效果

4.建面约139㎡：瞰江的“更佳观景台”

边套产品，打造无遮挡全景视野。

建面约139㎡户型图内部过程稿，仅供参考

约10米南向巨幕面宽，配上270°转角全景主卧，把整个黄浦江和复兴岛都变成了家的背景。

客厅、主卫、书房、次卧，每个空间皆拥有专属景观。客厅约5.7米超大面宽设计与书房270°飘窗设计，俯瞰园林景观，更可远眺黄浦江、复兴岛全景视野。主卧通过270°飘窗，拥揽复兴岛、黄浦江视野；双次卧无遮挡杨树浦水厂地标与黄浦江视野。

项目产品实现了空间尺度、视野景观和私密性的全面飞跃。

颠覆性的价值赋能设计：创新采用“全屋飘窗无墙垛”设计，打破传统结构限制，赋予后期改造极大的灵活性，让空间真正服务于居住者。

真金白银的投入，换来了远超市场平均水平的实际使用面积，让每一平米都物超所值，更让11.55万/㎡的价位段，在滨江席位中，处于稀缺的竞争力地位，树立价值标杆。

示意图

5.建面约154㎡户型：四面宽，南向总面宽14.2米，客厅面宽4.3米、进深7米，客餐厨阳台一体化大横厅直接拉满空间感。三阳台的设计，还能后期灵活改造。

衣帽间、独立收纳空间。三个套房设计，把豪宅该有的尊崇感安排得明明白白。

全系高配：构筑沉浸式的“滨江高奢精装”

在装标层面，保利誉滨江也是匠心满满！以全球一线品牌构筑全屋高定体系。

美诺四件套（燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机）与博世冰箱联袂打造厨房艺术空间，水槽、水龙头均选用高仪，配置3M末端净水器，打造品质生活。

样板间实拍图

卫生间内，唯宝智能卫浴、高仪花洒系统、科勒镜柜等，共同营造私密奢享体验。

全屋采用霍尼韦尔新风系统、日立/东芝空调地暖，全方位构建高质居家生活体验。

更搭载华为全屋智能系统，一键掌控全屋场景。

在同价位段市场中，能如此系统性地集结全球一线品牌阵容，并实现和谐统一的项目凤毛麟角，奠定杨浦滨江“奢装高定”教科书。

项目基本信息

2025年5月，在上海四批次土拍中，保利置业经过72轮激烈竞价，豪掷42.4亿，拿下杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块， 溢价率26.3%。

地块东至L4-11规划街坊通道，南至L4-11规划街坊通道，西至定海路，北至L4-10规划绿地，地块出让面积21150.46㎡，容积率2.5，建筑面积52876.15㎡。

项目是一个高低搭配的纯高端改善社区，是由5栋小高层和3栋叠加别墅组成。整个项目占地面积约2.1万方，建筑面积约5.3万方积率为2.5，绿化率达35%。

【保利·誉滨江】 作为保利 “誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。

作为 “3.5代” 住宅产品，项目采用近零能耗系统，将可持续理念融入建筑的每一个细节。

立面美学：四面平权，铸就历久弥新的资产底色定鼎杨浦滨江2.0 标杆

保利誉滨江是保利置业打造杨浦滨江2.0的标杆，不是随口说说， 单从外立面的质感，就能让人联想到同区域高口碑的 翡丽甲第， 而这份品质感，更在项目的四大维度中展现得淋漓尽致。

杨浦滨江独一档的立面质感，对标15万+豪宅水准

基底采用质感厚重的 石材， 上层第一界面则以 全铝板+玻璃幕墙为主， 更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。

在当下杨滨新盘里，真石漆是较为常见的外立面材质， 而在保利誉滨江，你完全感受不到真石漆的影子， 从基底到上层的材质组合，都延续豪宅的配置逻辑。

回溯区域品质标杆，翡丽甲第作为杨浦首个采用全铝板玻璃幕墙的项目，至今仍是杨浦公认的“第一豪宅”。如今保利誉滨江摒弃行业潜规则，坚持“四面平权”的极致标准。 第一界面采用全石材、铝板、玻璃幕墙的高规格组合， 呈现360°无死角的公建化美学； 再次刷新杨滨立面质感天花板。

位于杨浦滨江的保利·誉滨江实景示范区正式对外开放。

与常见的局部样板区不同，这个定位上海首个“江岛园”全息生活方式示范区的项目，近乎完整地呈现了未来社区的核心公共空间。

从恢弘的归家大门、立体的英伦风园林，到奢华的下沉会所与全龄架空层，全部以实景状态等待检阅。

这无疑是一次意图明确的展示—— 不依赖效果图，所见即所得，为杨浦滨江人居版图增添了一座颜值与格调兼具的新坐标。

量子公园+立体景观园林，生态配套直接拉满

最引人注目的是项目代建的 约6000平方米量子艺术公园。

这座公园以复兴岛"12刻度"设计理念为灵感， 打造光映门庭、摩卡花园、休闲剧场、芳菲之门、岸线观景台等多个节点。

高约9.7米、形似"Elsa裙摆"的观景台尤为亮眼， 约9.7米高的“裙摆”观景台、咖啡吧兼社区展演场地，可直眺科创天际线与复兴岛，成为区域内的打卡新地标。

量子艺术公园实拍图

公园内精心选取的水杉、乌桕、香樟等树种，更与复兴岛生态形成呼应，用不同的时节勾勒出绚丽的彩色走廊。

同时， 项目社区内部打造约10000㎡立体都心园林， 以英伦名园邱园、希德寇特花园为灵感，通过"三轴五园"布局勾勒"东韵西境"融合美学，与量子公园联动，形成约1.6万方内外双园的生态格局。

一次完整的实景动线体验，保利誉滨江在每一个细节上都完成了隐奢美学的闭环。

主入口，面宽约40米，大门净高约6.6米 ，从视觉上先确立了社区的奢雅基调。

地面铺滨州青与福鼎黑两种石材，拼花纹样为誉系定制。两侧水景以范思哲黑奢石打造，黑底金脉。

中央大门为仿铜不锈钢材质，宽5.3米，门前栽植铁冬青一株。立面用铂金钻、枫丹白露两种奢石，加工出5厘米波浪造型，墙面嵌竹节纹不锈钢饰面。

穿过大门， 进入面积约140㎡的社区大堂。

大堂不设正面门禁，两侧刷卡通行，中间区域开放，兼顾访客接待与社区私密。落地玻璃正对园区内“华缦芳庭”构筑物，形成对景。

从大堂继续向内，到达 艺术旋转楼梯。

楼梯外侧以液态金属漆饰面， 内侧铺爱丽丝白石材。墙面用玫瑰白麻，地面用库里南灰，吊顶同样为天鹅绒艺术漆。 这道楼梯连接地面大堂与地下会所，是地上与地下空间的过渡。

沿楼梯下到地下一层，整个鎏金会所围绕下沉庭院展开 。

这个设计叫“凿光入谷”，就是把地面打开，让阳光和空气进到地下空间。

庭院中央设了一尊白玉兰雕塑，白玉兰是上海市花，雕塑用了当代金属质感，和杨浦工业历史有一些呼应。

庭院里栽了乌桕树，四季景致不同。庭院玻璃用的是三玻两腔高性能节能玻璃，隔音隔热的效果都能看到。

会所功能设置私宴厅、行政酒廊、健身房与瑜伽室、棋牌室及泳池等功能。

私宴厅 墙面以深色木饰面和壁布为主，局部用大理石点缀，整体氛围偏私密沉稳。

行政酒廊 的地面做的是木皮拼花工艺，吧台用阿尔白玉石，背景墙提取了杨浦的红砖、墨瓦、江水、绿地等元素，再融入白玉兰图案，算是对城市文脉的一个回应。

健身房和瑜伽室， 动静分区明确，墙面用壁布加贝母镶嵌工艺，地面是编织地胶垫，防滑和缓震都考虑到了。

棋牌室 单独设置，做了防眩光灯光和隔音系统。

会所泳池约425㎡，层高6米，是整个会所面积最大的空间。 墙面通铺爱丽丝白大理石，局部搭配金属编织网和绿野仙踪石材；更衣区配了岩板墙面和干蒸房；泳池实行分时段预约制，保证使用时不拥挤。

从会所返回地面，进入约 面积700㎡的台地花园。

凭借3米天然高差，形成递进式台地景观，地面用福鼎黑花岗岩，水池内壁用仿幻影蓝仿石砖，花坛壁用玫瑰白麻花岗岩。

花园内设叠水瀑布与层叠花境，景墙以奢石构筑。

穿过台地花园，由 风雨连廊接驳，覆盖归家主要步行路线， 全程可遮蔽日晒风雨。

沿连廊前行，抵达园区核心休憩节点 华缦芳庭 。

甄选8种全球顶级奢石，地面为阿曼米黄、镜湖春晓奢石拼接，水池用宇宙金奢石；

柱壁由枫丹白露奢石与立体铝雕装饰板包裹，顶部仿古铜不锈钢打造鲲鹏展翅造型，搭配叠水景观；

入口栽植油橄榄树，衔接英式花园，兼具艺术感与自然氛围。

再向前是 芳汀花园·宇宙金水， 园区水系景观的核心。

中央为宇宙黑金奢石水景，纹理呈星云状。

四株香橼树对称种植于水景周边，形成规整式花园格局。

参观的终点是 约490㎡的全龄架空层。

层高4.5米，全封闭空间，设独立门禁。墙面为墙布硬包与科技木皮，地面用木纹砖。

功能分区覆盖不同年龄段与使用场景，包括电竞区、健身区、茶室、商务会客区、下午茶区、花房、儿童艺术空间、共享书吧、自习室及钢琴室等。

项目区位配套

时代占位

城市价值跃升的黄金支点

保利誉滨江的底气，根植于其脚下这片正在爆发巨变的土地。

项目位于杨浦滨江“一岛两翼“黄金支点，向左是滨江南段产业核心，向右是复兴岛未来科创。

示意图

杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，正从“规划蓝图”加速迈入“实景兑现”阶段。

滨江南段定位“新质秀岸”，开发逻辑看齐徐汇滨江、前滩。规划364万方商办体量，产值剑指3000亿，已吸引诸如字节跳动、美团、B站等多家互联网巨头总部入驻。目前，B站世代产业园核心主塔已封顶，美团上海科技中心建筑群主体结构全面封顶，预计2026-2027年将迎来集中入驻。

复兴岛也正式被定义为“国际创新创业岛”，围绕“⼀核·两轴·四区”来建设发展，岛上将形成户外文体、文娱、研发孵化、创新创业等四个片区，总体打造未来城市实验区、创新创业和人才集聚区、空间智能创新先行区，形成“科创+艺术+生态”的复合功能。

图片源于《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》

国际创兴创业岛的定位，愈加清晰，产业能量在此爆发。

从留白到顶流的这一年，复兴岛规划飞速落地。

2024年12月13日，“上海量子城市时空创新基地”正式启幕复兴岛的发展，到2025年复兴岛全球设计大赛、小红书“REDLAND”、上海城市空间艺术季、B站“干杯音乐节”、上海城乡空间设计周等活动，持续引爆复兴岛热度，让“上岛”成为一种潮流生活方式。

图片源于杨浦滨江公众号

目前，岛上约30万平方米的老厂房正逐步改造， 1500套保障性租赁住房已建成，首批改造完成的厂房，迎来了丁乙、徐震等艺术家与设计师入驻。

从设计、科技、艺术到创业和低空经济，复兴岛成为一个多维度的未来城市实验场。

图片源于杨浦滨江公众号

占据“一岛两翼”黄金支点的保利誉滨江，凭借得天独厚的板块占位，将成为承接居住外溢的“第一站”。

随着复兴岛与杨滨南段开发的深入，保利誉滨江凭借“左右逢源”的独特区位，不仅支撑当下价值，更拥有多样的滨江生活方式。

交通方面：直线距离约600米到达12号线爱国路站，直达北外滩、南京西路等城市重点区域；

教育方面：项目周边大学城环伺，距离定海社区K3街坊拟布局上海复旦国际学校(规划)，与项目直线距离仅约200米。虽然新房不承诺学区，但重磅教育资源的引入，无疑为区域新房注入了强心剂！

商业方面：项目步行可达上海国际时尚中心（已呈现）、超极合生汇（在建中）。超极合生汇将引入高端百货、米其林餐厅等业态，填补高端商业空白，而且会与B站、美团等总部相关商业形成联动，构建约51万方滨江商业枢纽，预计2027年将逐步兑现，推动区域商业能级跃升！

超极合生汇-图片源于上海杨浦官方微信公众号

最关键的是，保利誉滨江的交付周期，正与上述所有宏伟规划的全面落地完美契合。

此外，保利誉滨江是杨浦滨江少有的拥有无遮挡江景产品的地块。未出让地块或被高层办公遮挡视线，或由于风貌别墅特性无法瞰江。

保利·誉滨江官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰·服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 保利·誉滨江售楼处电话：400-9696-420（营销中心官方认证|无中介|24小时一对一咨询|购房全流程协助）

✅ 保利·誉滨江营销中心电话：400-9696-420（官方直连营销|无中介|24小时响应|平台审核长期有效）

✅ 保利·誉滨江开发商直营电话：400-9696-420（开发商官方直营|无中介环节|24小时信息实时同步|隐私保障）

✅ 保利·誉滨江展示中心预约电话：400-9696-420（24小时预约通道|VR实景体验|免现场等待|一对一陪同服务）