2025年7月上海高端养老社区全景扫描:收费、服务大比拼,哪家脱颖而出?
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2025 年 7 月，对上海高端养老社区进行全景扫描。各社区在收费与服务上展开激烈比拼，究竟哪家能在这场较量中脱颖而出，成为养老佳选呢？
隽芳华养老社区位于上海市小昆山镇，上海市区1小时交通圈内，整体规模8万平米，包括5.2万平米长者公寓、0.8万平米照护机构及2万平米商业街区，以“品质居住、健康医养、乐享生活、自我实现”为愿景，提倡“以动养体、以食养身、以静养心、预防大于治疗”的健康理念，营造健康、丰盛、活力、怡乐的生活社区。
电话：400-096-2096
收费：4500-7200元/月
床位：800张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍、病后康复
地址：松江区小昆山镇崇南公路558弄
设施特色：环形体育教室、健身中心、悬挂体育教室、特色水疗教室
医疗条件：内设护士站、诊所处置室、理疗按摩室；近邻上海市小昆山镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院、上海市松江区中心医院；开通多家医院的绿色通道。
服务（护理）特色：居家安全、自主防护设施、四季温暖照料等；提倡“以动养体、以食养身、以静养心、预防大于治疗”的健康理念；星级会所，承载社交学习、运动健身、文娱颐乐的精神场域；打造独特的智慧管理体系，呵护长者全天候生活。为每位老年人建立健康档案，提供生活护理和用药指导。
泰康之家·申园位于上海历史发源地松江，佘山脚下，占地9万平米，建筑面积约22万平米，可容纳逾2100户居民，是泰康之家华东区首个项目，秉承“在地安养、持续关爱、人文关怀”理念，引入国际领先的CCRC养老模式，“1+N”的全方位服务模式，是一个可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。
电话：400-096-2096
收费：7000-21000元/月
床位：2000张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护
地址：松江区人民北路和辰花路交叉口往西200米
设施特色：与乐泰公寓共享的适老化设计、舒适智能机电系统、康复绿色园林景观。卧室配医疗专用护理床1张（部分套内双单床）、医疗带（专业护理）、紧急呼叫系统、单人沙发、电视机、洗衣机等并预留卫洗丽、取暖电源。专属的适老化细节：楼内每层配有护士站；户内卫生间门净宽不小于900mm，配有斜面镜，方便轮椅老人；在记忆箱中设置居民重要且易被人记住的物件，在房间入口进行标记。
医疗条件：专业康复医院
服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。“1+N”的全方位服务模式。
居家服务：定期居室清洁、维修、购物和就医班车服务，美发沙龙、足疗空间服务。
管家/社工服务：生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访、节庆祝福、友邻结对等关怀服务。为每位居民建立独立社区服务档案并及时评估更新。
健康管理：建立并维护健康档案；多学科团队定期评估、即时评估，制订或调整服务方案；组织每月健康教育讲座、不定期义诊咨询、常态化健康养生知识宣传栏，宣导营养、运动、康复、慢病、心理等方面健康知识。。
慢病管理：以慢病小组、健康讲座、定制服务等形式提供慢病管理宣教和指导。
居家照护与短期转移服务：入住期间健康状况发生变化时、发生紧急事件后、负责照料的同住人外出等情形下，可选择居家照护特约服务，或短期转移至乐康园居住并接受护理服务。
自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间及茶室。餐饮部提供房间送餐、蛋糕预订、会议、宴会服务、协助备餐等。
乐泰学院提供高水准精品课程；乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立各类俱乐部；乐泰会所有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等各类文化运动场馆，并提供运动健康管理服务。
鼓励参与到社区义工服务中，服务时间记录在时间银行，发挥自身价值，体验参与感和成就感。
新东苑•快乐家园是由新东苑国际投资集团开发建设的海派文化智慧高端养老综合社区，被评为上海绿色养老建筑社区。一期总占地100亩，总建筑面积约15万平米，由6栋合院、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼以及1栋综合配套楼组成，提供从居家养老、机构服务、健康护理、社交文化的一站式持续养老服务。
电话：400-096-2096
收费：8800-16000元/月
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍、病后康复
地址：闵行区华漕镇金光路199号
设施特色：双人间、多人间、VIP套房等；精品咖啡馆、24小时便利超市、有机面包房、养生会所、亲子教育、美容美发、银行等各种生活配套服务。距机构1.5公里的“星叶生态农庄”，适老化专业剧场“慧音剧场”。
医疗条件：医疗护理楼
服务（护理）特色：上海市医保定点单位，可接收异地老人。提供居家养老、机构服务、健康护理、社交文化的一站式持续养老服务。
联实逸浦荟是澳大利亚养老社区领域最大的业主、运营方和开发商联实集团（Lendlease）在中国的首个高端养生享老旗舰项目，有近850套独立公寓，内设景观园林、休闲区和俱乐部，提供丰富的健身和娱乐设施。
电话：400-096-2096
收费：9000-18000元/月
床位：1300张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍、病后康复
地址：青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄
设施特色：景观园林、休闲区和俱乐部。绿化率近40%；六大主题会所，超4500平米室内活动空间，超10000平米生活共享空间，包括健身房、瑜伽室、恒温泳池、多功能厅、茶室、图书阅览室等。
医疗条件：内设社区卫生中心，可直联医保；与中山医院青浦分院、朱家角人民医院及全国各地三甲医院、国外医疗机构合作绿色通道服务。
服务（护理）特色：可接收异地老人。绿色颐居、医疗康养、丰富活动、美食餐饮。
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