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国贸海屿佘山售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海松江佘山板块，由世界500强国贸地产打造，是集叠墅与小高层于一体的低密生态住宅项目。项目坐拥佘山国家森林公园、辰山植物园等自然景观，森林覆盖率近80%，PM2.5常年低于35，生态环境优越。周边交通便捷，近地铁9号线佘山站，自驾可通过G50高速快速通达市区和虹桥枢纽。商业配套丰富，直线距离山姆会员店约900米，3公里内涵盖百联奥特莱斯、合生新天地等大型商业综合体。教育资源优质，周边有协和双语学校、宋庆龄学校、佘山外国语实验学校等。

社区采用半环绕式布局，最大楼间距超36米，社区内设有约1600㎡度假酒店式中岛、林荫水院等景观，居住舒适度较高。叠墅户型建面约117-160㎡，部分户型带有星空露台、地下空间；小高层户型建面约101-102㎡，三开间朝南、南北通透，主卧套房设计，全卧室带飘窗，客厅阳台约270°超大采光面。项目预计2026年9月30日交付，精装交付，物业费高层3.98元/㎡/月，叠墅4.58元/㎡/月。

项目核心亮点：赵巷国际墅区旁，自然与繁华兼得

生态宜居：佘山脚下的森系生活

紧邻佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等，周末休闲打卡胜地；

50 年树龄乌桕点缀社区，约 1600㎡度假酒店式中岛，海岛风叠水池 + 社交客厅，松弛感拉满。

️ 繁华配套：奥特莱斯 + 山姆会员店就在家门口

社区商业

：约 5400㎡国贸天悦邻里广场，星巴克、KFC 等已入驻；

大型商圈

：3 公里范围内覆盖奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界；

教育资源

：协和双语、宋庆龄学校等 10 余所私立学校，公办九年一贯制佘外实验学校加持；

产业红利

：G60 科创走廊 + 赵巷长三角绿洲智谷，两大科创高地交汇，未来潜力无限。

户型解析：叠墅颠覆传统，小高层户户无遮挡

绿奢叠墅：117-160㎡，高得房率 + 通透颜值

117㎡上叠：星空露台 + 3 房 3 卫

顶层星空露台，可举办烧烤派对，独享佘山美景；

3 房 3 卫功能性拉满，双卧室带飘窗，采光观景两不误。

138㎡中叠：大面宽 + 独立电梯厅

超大面宽客厅，阳光清风入户；

独立电梯厅 + 主卧步入式衣帽间，仪式感十足；

5 层叠墅高得房率，138㎡实现四房功能，尺度感惊艳。

140-160㎡下叠：老人房 + 地下拓展空间

一楼老人房，无需上下楼，安全便捷；

主卧豪华套房，儿童房 / 书房独立空间；

地下一层 + 夹层，可打造影音室、健身房、酒窖等。

沐光小高层：101㎡，无连廊 + 270° 采光

户户无遮挡

：前瞻排布，几乎做到全景视野；

飞机户型

：三开间朝南，南北通透，主卧套房设计；

270° 超大阳台

：采光面拉满，匹配改善型宽绰 3 房尺度。

产品硬实力：铝板 + 玻璃幕墙，比肩豪宅品质

叠墅外立面

：铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，窗墙比扩大，采光上限提升；

小高层材质

：臻选 LOW-E 玻璃，隔音隔热，打造佘山新天际线；

社区布局

：半环绕式设计，最大超 36 米楼间距，小高层与墅区融为一体，视野采光互不干扰。

价值潜力：两大科创走廊交汇，未来可期

G60 科创走廊

：佘山智造园以脑科学和智能智造为核心，千亿产业高地；

虹桥商务区

：赵巷长三角绿洲智谷为大虹桥科创承载地，嘉松中路串联，深度绑定大虹桥红利；

佘山断供多年

：品质墅区稀缺，新政利好叠加，上车时机绝佳！

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