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招商平凉项目——【桐安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】倾力打造的新复古主义精致风貌墅，落位杨浦滨江内环核心，以低密规制与人文底蕴，定义上海滨江人居新高度。目前实景示范区已开放品鉴，主推建面约235-305㎡风貌联排，总价约3000-6400万级，稀缺70席藏品，敬候层峰人士珍藏。

作为招商蛇口联合海门国资委打造的风貌力作，桐安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅坐落于杨浦区惠民路，隶属平凉街道19街坊核心地段，是杨浦内环内罕有成片开发的中央风貌墅区。项目总占地面积约1.27万平方米，建筑面积1.7万㎡，容积率仅1.35，建筑限高12米，规划建设约15幢联排别墅，总户数70户，圈层纯粹性拉满。

产品类型涵盖建面约185/205/235/305㎡联排及185㎡叠加里弄风貌别墅，建筑层数为1-4层，产权年限70年，联排交付标准为毛坯+简装装修。地块东南侧规划建设3层公租房，地下建筑面积达25900平方米，充分保障居住舒适度与空间利用率。

就像葛亚曦先生曾经说过的：“承认设计者的角色并非凭空创造，而是在空间中唤醒人对自身诚实的确认。美源于诚恳，而非虚饰的叙事。”

共相的自由，从来不是挣脱束缚，而是从 “必须如何” 的规训，走向 “可以如何” 的舒展。当风貌别墅不再是历史的复刻品、潮流的跟风者，而是承载集体记忆、安放个体尊严的场域，空间便被赋予了超越时间的生命力，在有限的框架里，铺展无限的生活可能。

在桐安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅项目里，葛亚曦与他的团队，把对上海的读懂、对流动时代的凝望，淬炼成了 “折衷共相” 的创作心法。“折衷” 从来不是妥协，而是对 “存在本身” 的郑重接纳：它让不同的质地、时代、功能与情感，在同一片场域里并置、对峙、交谈，在张力中织就新的秩序。“共相”，则是 “折衷” 奔赴的终点 —— 一种穿越文化、立场与时间的隔阂，依然能叩击大多数人内心的普世共鸣与精神共识。

用“物品本真特性”对抗现代生活的“毫无波澜”

LSD团队在桐安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的设计规划里，打算给出一种基于“物品本真特性”的思索与应对方案。这里所说的“物品本真特性”，可不只是简单的物品物理特性哦，而是通过还原材料原本的真实模样、展现构造的实实在在，以及融入工艺所蕴含的温暖情感，在整体风格的大框架下，有意识地去重新塑造空间的“可解读性”和“可感知性”。

不管是建筑也好，家具也罢，甚至是日常使用的器皿，它们都能凭借自身材料所独有的质感、结构实实在在的呈现，还有当地文化留下的独特印记，和居住在这里的人建立起直接、真实，甚至可能还需要一点时间去相互磨合的交流互动。

CDC.1休闲椅

卡洛·德·卡利在1954年设计的作品，把当时流行的优雅简约风格展现得淋漓尽致。它的线条又美又细，扶手就像鸟儿展开的翅膀一样自然舒展，让家具多了几分诗意的韵味，个性也十分鲜明。

如今，一切都高度标准化，效率被放在首位，大家的体验也越来越相似，生活仿佛变得“顺滑”得没了棱角。面对这种情况，设计团队打算给这种“顺滑”加点“粗糙”的真实感。他们想打造出那种经过深思熟虑、蕴含丰富信息，还能让身体和情感都产生共鸣的“有内容的表面”。这样一来，居住者就不再只是被动地待在空间里，而是能主动去感知、思考，还能对周围环境做出反应，在这么个“顺滑”的世界里，重新找到自己真实的位置。

让“风貌保护”不再局限于表面的形式约束，而是成为深入挖掘人文内涵、增添人文厚度的有效途径。在桐安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅打造一种居住模式，既承载着历史记忆，又能让人真切感知材料的特性，还能契合身体对空间的实际需求。

Ingram chair

英国建筑师查尔斯·伦尼·麦金托什在20世纪初设计的作品别具一格。它有着高高的椅背，搭配简洁的几何线条，表面还覆盖着柔软的橙色赭石天鹅绒。从这款设计里，能明显看出麦金托什对线性几何形式的偏爱，既有着温暖的质感，又彰显出奢华的气质。

SERVERINGSVAGN

20世纪70年代意大利有一款Aldo Tura设计的羊皮纸绿色小推车，出自意大利著名设计师Aldo Tura之手。羊皮纸是他常用的设计元素，再加上黄铜配件等装饰点缀，让整个作品看上去奢华却又不张扬。它的颜色十分浪漫优雅，让人赏心悦目。

中古vintage

这盏复古竹编台灯是20世纪80年代做出来的，它借中古风格的物件，把过去的时间和当下的空间巧妙地连在了一块儿。

VIBIA

它的设计想法是从19世纪的台球室灯那儿来的，把那种古典又精致的灯罩样子，和现在简约的金属支架搭在一起，让古典元素有了新的生命力。

户型图

185平-左右滑动查看更多

235平-左右滑动查看更多

305平-左右滑动查看更多

三、内环滨江核心区位，执掌时代红利

桐安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅立足杨浦滨江内环CAZ核心，距黄浦江滨江岸线仅1公里，坐享“一江一河”战略与城市更新双重红利，地段潜力比肩黄浦核心。

1. 滨江能级跃升，开启“滨江3.0”时代

杨浦滨江拥有约15.5公里滨水岸线，是黄浦滨江的2倍；规划开发体量约796万方，分别是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。依据《杨浦滨江“十四五”规划》，这里正推进上海最大规模工业遗存转化与旧区改造，近六成土地（约7.46平方公里）用于产业与商圈开发，美团、B站、抖音、中节能总部等项目加速落地，区域能级持续攀升。

2. 科创产业集聚，高阶人才汇流

板块汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所及7家国家级大学科技园，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园等企业集群扎根，力争2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模突破3000亿元，形成全球创新型产业聚集地与高阶人才社区。

3. 人文与生态共生，潮领滨江生活

作为上海2035总规划的“中央活动区”，杨浦滨江将工业遗存活化利用：烟草公司机修仓库变身“绿之丘”空中花园，百年毛麻仓库升级为艺术场域，“长江口二号”古船博物馆成为网红打卡地。同时，平凉公园、江浦公园等五大公园环伺，一江五园的生态格局，让自然与生活无缝相融。

四、新复古主义设计，重塑海派人居美学

桐安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以“保留与创新共生”理念，延续传统海派别墅精髓，融入先锋审美与新材质、新场景，通过四大融合重译，实现在地居住文化与滨江工业文明的复兴。