中海环宇玖章
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首先是 “能打”的产品力 。约 93%的超高得房率 是什么概念？就是实实在在的“扩容”体验，再加上国际一线的装标和那个藏在公园里的会所，品质感是看得见摸得着的。
但比产品更“硬”的，是它的 地段站位 。项目正好卡在真如升级为 上海CAZ（中央活动区）西拓展区 的黄金支点上。简单说，这里正从“区级中心”变身“城市级核心”，未来的能量级和想象空间，已经和传统市中心板块站到了同一梯队。 五轨交汇（含在建20号线）、4站静安寺、家门口就是环宇城MAX大商业 ，这些眼下就能享受的便利，只是它价值的起点。
二、新推的这栋楼，凭什么说是“王炸”？
据我们了解，这次预计加推的12号楼，可以说是“应需而来”。首开时，其建面约123㎡ 的全能三房被疯抢，很多客户遗憾错过。其次，更是不少客户在咨询项目的约135㎡稀缺户型。这次，12号楼正好集中提供了这些热门户型，其中约135㎡的户型，整个社区才60套，这一栋就占了30套。
这栋楼的位置和体验可能比首开的楼座更有优势：
1、 楼间距更开阔，离地铁更近 ：它的南北楼间距超过了 52.6米 ，比首开的8号楼栋更宽敞。最关键的是，它几乎是 离在建的20号线广泉路站最近的楼栋之一 。等小区交付，地铁也差不多通了，这种“无缝衔接”的便利度，懂得都懂。
2、景观是“莫奈花园”级别的 ：楼栋南面正对 约800㎡的“吉维尼花园” 。设计师借鉴了莫奈花园的灵感，让回家的路像穿过一幅印象派画作，据说生活感极为浪漫。
示意图
2、 楼下就是孩子的“自然课堂” ：12号楼下就有社区主题架空层空间，是被设计成了“生态课堂”，带孩子认识植物、进行自然教育，下楼就能实现，这给家庭生活加了非常实用的一分。
三、 全新135户型亮相，空间尺度MAX
1、【巨幕景观客厅】最宽的客厅面宽约5.65m，和市面上180平左右的客厅面宽差不多。客厅大面宽带来阳光全天候洒满客厅，每一天都沐浴在温暖的阳光中。
2、【多元社交场景】最大的LDK通厅，客餐厅进深约9.2m，面积约51.98平。做到了LDKB设计，空间方正，烹饪和客厅无界互动。客厅不仅可以聚会，还可以设置独立的瑜伽运动区，如果家里小朋友需要日常联系钢琴摆放也是绰绰有余。
3、【纵览中轴全貌】小区最长的景观视野，能纵览约275m中轴景观，整体视野无任何遮挡，在中轴之巅，可以俯瞰整个翠谷。
4、【新规后大三房】135平户型，三阳台，全飘窗，实得率约93%。每个卧室空间尺度舒适，这个户型非常适合需求强收纳的粉丝，收纳总量可达32.5平，实现收纳自由；
四、不止是房子，更是一个高浓度的“生活共同体”
在我看来，这个项目最吸引人的，是它营造了一种“高浓度”的社区生活。用他们自己的话说，叫“双公园、双会所”。
双公园： 出了家门，有 约3800㎡的社区公园 可以跑步遛弯；回到小区里，还有精心设计的 九重园林景观 可以漫步放松，里外都有绿意。
双会所 ：中海·环宇玖章地上地下双会所面积突破4000平超越目前市面上很多豪宅，玖系首个公园会所（AURAE CLUB），社区里还分布着8个不同主题的架空层泛会所，从阅读、咖啡到儿童活动、健身空间一应俱全。社交和休闲的需求，在楼下全能被满足。
这就不难理解，为什么它能吸引那么多注重生活方式的精英家庭了。
总的来说，中海·环宇玖章首开的热度，已经为它的价值和口碑做了最强背书。这次新楼栋的加推，可以看作是项目把更好的位置、更稀缺的户型，回应给了市场最真实的呼声。
对于一直在关注真如、或是想在 内环旁寻找一个产品力与地段俱佳 的大盘的购房者来说，这无疑是一次需要重点把握的“补票”机会。毕竟，在上海核心区，同时拥有CAZ前景、顶级商圈、稀缺生态和完善社区理念的项目，真的不多了。
一步内环！5轨交汇、4站静安寺
中海·环宇玖章 12 #楼栋 即将启幕
建面约123-176㎡新规后 公园奢宅
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