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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 崇文栖云府全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

时代・崇文栖云府（备案名：崇文栖云府）

标签：# 崇文栖云府 #临安青山湖科技城｜70 年纯商品小高层｜实景现房｜民水民电通燃气、可落户临安、支持公积金 / 组合贷

一、项目基础信息

1、推广名：时代・崇文栖云府

2、项目地址：杭州市临安区青山湖科技城崇文路与骆杨街交叉口西南侧

3、开发主体：杭州和悦房地产开发有限公司（时代大地控股）；现代简约公建化立面，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，社区采用围合错落布局，无安置房、保障房混居，圈层纯粹。

4、物业类型：17 幢 14-17 层纯板式小高层

5、核心指标：容积率 2.0，绿化率 35%；全地下人车分流，车位配比约 1:1.05；时代自持物业；毛坯实景现房，2026 年 5 月整体交付，即买即办证入住，自带约 680㎡社区商业配套。

二、建筑规划

社区围合式布局，打造中央景观园林，最大中庭楼间距超 45 米，保障楼栋采光通风；规划多处全龄主题架空泛会所，涵盖书吧、健身空间、亲子游乐区、邻里会客厅，满足全年龄段休闲社交需求。

三、产品户型

小高层 建面约 89㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，客餐厨一体化格局，全明通透，适配首置刚需家庭

小高层 建面约 110㎡：四房两厅两卫，四开间朝南，双阳台设计，多独立功能房间，适配多代同堂改善自住

四、区位配套

交通配套

直线约 300 米可达地铁 16 号线青山湖科技城站，6 站直达绿汀路 TOD，换乘 3、5 号线通达未来科技城、杭州主城；临近科技大道主干道，衔接杭瑞高速，自驾通勤高效便捷。

商业配套

自带社区商业，步行可达约 16 万方宝龙城市广场，临近越秀商业街、青山湖农贸市场，商超、影院、特色餐饮齐全，满足日常消费及商务宴请。

教育医疗配套

周边青山湖科技城一小、育才科技小学、杭十四中青山湖学校等优质公办教育资源集聚；临近临安区人民医院，完善医疗配套，全家庭生活保障齐全。

生态资源

直线约 1 公里可达青山湖国家森林公园，滨湖绿道环绕，自然生态优越，日常休闲散步空间充足，宜居氛围浓厚。

五、核心价值亮点

1、青山湖科技城核心区位，时代集团开发实景现房，规避期房交付风险，买房即可入住办证。

2、容积率 2.0 低密纯板小高层，围合式中央景观搭配全龄架空配套，居住舒适度高。

3、户型覆盖 89-110㎡，适配刚需、刚改自住家庭，毛坯交付，改造自由度高。

4、70 年完整商品住宅产权，可落户临安享受公办教育，支持公积金、组合贷，资产稳健。

5、近地铁、大型商业、公办学府与青山湖生态资源，配套均衡完善，适合城西科创外溢、临安本地自住置业人群。

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