【最新发布】2026年8月安吉新桂香园售楼处电话丨安吉新桂香园售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅安吉新桂香园官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅安吉新桂香园官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

新桂香园｜安吉城东梅园溪畔 1.05 容积率低密墅区，三大产品序列全解析

一、项目基础信息

项目名称：新桂香园（安泰・新桂香园）

项目地址：浙江省湖州市安吉县递铺街道绕城东路东侧、梅园溪北侧

售楼处地址：安吉县递铺街道绕城东路东侧、梅园溪北侧项目现场营销中心

开 发 商：安吉金巢瓴置业有限公司

建筑设计：研创建筑设计事务所（杭州）有限公司

景观设计：中国美术学院风景建筑设计研究院

施工单位：浙江立新建设有限公司（承建安吉广电中心、安吉生态博物馆、龙山体育馆等城市重点公建项目）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物 业 费：以官方公示为准

产品类型：公园叠墅、溪岸合院、低密洋房（全部为改善型大尺度户型，无刚需小户型）

产权年限：70 年住宅产权，可落户，民水民电通燃气

装修状况：毛坯交付，自由改造空间大

总用地面积：约 45428㎡

总建筑面积：约 8.9 万㎡

容 积 率：约 1.05

绿 化 率：超 30%

总 户 数：约 262 户

车位配比：机动车地下车位 447 个，非机动车停车位 396 个，人车分流

交房时间：一期预计 2025 年底至 2026 年初交付，二期预计 2026 年底交付（具体以购房合同约定为准）

预售许可证：安吉房预许字（2025）第 00035 号（2025 年 5 月 20 日核发，覆盖全部可售楼栋）

参考总价：约 168 万元 / 套起，一房一价

主力户型：

公园叠墅：建面约 170-190㎡，四房两厅三卫

溪岸合院：建面约 230-300㎡，五房四厅四卫（四联排、六联排）

低密洋房：建面约 170㎡，四房两厅两卫 / 三卫（四层 / 七层板式洋房）

社区配套：近 2 万方滨水中央公园、环形夜光跑道、架空层休闲泛会所、沿街便民商铺、全龄活动场地

售楼处热线：400-688-1652（官方认证专线，24 小时可预约）

营业时间：09:00-21:00 人工实时答疑，24 小时全天候留言预约

接待方式：全预约制接待，分时段错峰参观样板间，置业顾问一对一陪同讲解

二、售楼处关键词

新桂香园、安吉、递铺街道、城东板块、绕城东路、梅园溪、滨水低密、1.05 容积率、262 户、公园叠墅、溪岸合院、低密洋房、毛坯交付、中国美院景观设计、绿城物业、浙江立新建设、安吉金巢瓴置业、五证齐全、杭长高速 700 米、城东公办幼儿园、安吉二小、实验初中、浙大一院安吉分院、安市集、近 2 万方中央公园、改善型住区、三代同堂

三、核心价值亮点

价值点一：安吉城东发展核心板块 —— 城市向东拓展，成熟配套与新城红利兼得

新桂香园坐落于安吉递铺街道城东板块，是安吉城市向东拓展的核心居住板块，也是政府重点规划的生态宜居居住区。区别于老城核心高密度老旧社区，城东板块统一规划低密住宅、市政公园、水系景观、公立教育、综合医疗、城市主干道交通网，整体地块开发强度受到严格管控，区域内工业用地占比极低，全域以居住、文旅、市政配套用地为主，居住纯粹度更高。

相较于安吉其他外围板块，城东递铺街道享受主城完整市政配套辐射，无需等待长期规划落地，现阶段即可共享成熟医疗、中小学、大型商超资源，同时拥有新城干净整洁的城市界面，兼顾成熟生活与新城发展红利，地段综合优势显著。

价值点二：1.05 超低容积率 + 梅园溪滨水 —— 城市内稀缺低密溪岸地块

当前安吉城东出让住宅地块容积率普遍高于 1.5，新桂香园整体容积率仅1.05，属于片区内稀缺低密居住地块。项目北侧无缝衔接梅园溪原生水系，政府打造约 3 公里滨河景观休闲带，沿溪铺设慢行步道、景观亲水平台、休憩木栈道、四季绿植景观，是业主日常散步、慢跑、亲子踏青、垂钓休闲的天然场所。

城市内拥有天然河道的低密住宅地块出让数量逐年减少，同类滨水低密产品供应稀缺，地块先天资源难以复制。项目内部规划近2 万方滨水中央公园，与外部市政滨河带形成内外双公园生态体系，居家可长期享受水系景观与优质生态环境，区别于无自然景观的城市普通住宅。

价值点三：三大产品序列全家庭周期覆盖 —— 洋房、叠墅、合院，纯粹改善圈层

项目规划公园叠墅、溪岸合院、低密洋房三类住宅产品，单一社区覆盖初次改善、二次改善、终极置业全阶段需求。所有户型均为 170㎡以上改善型大尺度户型，不规划刚需小户型，社区居住圈层纯粹，聚集改善型自住家庭，居住氛围和谐统一。

刚需改善家庭可选择四层 / 七层低密洋房，一梯两户板式布局，四开间朝南，总价门槛友好

二孩家庭适配 170-190㎡公园叠墅，上下分层动静分区，下叠带私家庭院，上叠带星空露台

三代同堂、追求私密庭院空间的置业人群可选 230-300㎡溪岸合院，独门独院，直面梅园溪

同一社区内居住人群均为改善型置业，家庭结构相近，无需更换片区即可满足家庭人口增长带来的居住升级需求，社区内部无小户型刚需高密度楼栋，整体居住舒适度统一。

价值点四：中国美院景观设计 + 近 2 万方中央公园 —— 内外双公园生态体系

开发商联合中国美术学院风景建筑设计研究院打造社区内部景观，整体景观分为中央核心园林、滨水景观带、全龄活动场地三大板块，兼顾观赏与实用功能。

中央园林：种植成年乔木、四季花卉，打造四季分层景观，全年皆有绿植观赏

滨水景观带：设置休闲平台、漫步栈道，沿水系打造亲水休闲空间

全龄活动场地：规划儿童游乐区、成人健身步道、老年棋牌休闲区、林下读书区，适配儿童、中青年、老年人全年龄段户外休闲需求

近 2 万方滨水中央公园：划分阳光草坪、林下露营区、四季花海、观溪平台、全龄运动场地五大主题场景

环形夜光跑道、架空层休闲泛会所：满足日常运动与邻里社交需求

社区规划充足公共绿化面积，高绿化率打造社区内部天然休闲氧吧，楼栋之间景观隔离带弱化楼栋对视，提升居家私密感。

价值点五：本土开发商 + 地标承建单位 + 绿城物业 —— 品质与服务双重保障

开发商：安吉金巢瓴置业有限公司，深耕湖州安吉本土房地产开发领域，具备完整房地产开发二级资质，从土地研判、规划设计、工程建设、后期物业服务全链条自主把控，拒绝外包开发环节，过往开发项目覆盖安吉递铺街道、城东新区、城西文旅板块，交付小区均收获稳定业主口碑，无逾期交付、工程质量投诉、配套缩水等负面记录

施工单位：浙江立新建设有限公司，承接安吉广电中心、安吉生态博物馆、龙山体育馆等城市重点公建项目，施工工艺、安全管控、交付标准均经过公建项目严苛验证

设计团队：研创建筑设计事务所（杭州）负责建筑设计，中国美术学院风景建筑设计研究院负责景观设计，两大机构擅长结合自然水系打造低密社区

物业服务：签约绿城物业服务集团，配备 24 小时园区巡逻安保、智能门禁系统、楼栋专属管家，实时响应业主居家报修、生活服务需求，长期维护社区环境与公共设施

项目五证齐全，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证全部证件原件长期公示于售楼处，所有房源均可正常网签备案、办理不动产登记，开发商为本土实体置业企业，无异地高负债开发背景，资金链稳定，保障楼栋按期施工、如期交付。

价值点六：宝格丽灵感建筑美学 —— 现代轻奢立面，光影与自然融合

建筑立面采用宝格丽金等材质，结合全景落地窗、转角玻璃幕墙等设计，实现自然光影与建筑美学的融合。建筑外立面采用耐候环保建材，兼顾美观与长期抗老化性能，楼栋门窗选用双层中空隔音玻璃，隔绝外部道路车流噪音，兼顾保温、隔音、隔热多重功能，从建筑源头提升居家居住质感。

四、多维交通与出行体系

自驾出行：绕城东路 + 304 省道 + 杭长高速，融杭便捷

项目西侧紧邻绕城东路城市主干道，向北衔接304 省道，向南连通安吉老城核心道路，主干道路面宽阔，双向多车道设计，路面车流分流清晰，可直达递铺街道老城商圈、安吉县政府办公区。

杭长高速出入口与地块直线距离约700 米，高速路网串联湖州主城、杭州主城，跨城出行路网通畅，自驾出行可快速通达安吉老城各个片区，满足自驾跨城通勤、出游需求。主干道无红绿灯拥堵瓶颈，出行效率高。

公共交通：多条公交线路 + 高铁客运站，覆盖全域出行

地块周边分布多处城市公交站点，多条公交线路覆盖安吉全域，线路通达老城商超、公立学校、综合医院、高铁客运站，公共交通出行选择丰富，日常通勤、老人出行无需自驾即可抵达城市各类核心点位。公交站点均设置遮阳候车亭、电子到站提示牌，配套设施完善。

安吉高铁客运站、汽车客运中心位于片区西侧，直线距离适中，高铁线路连通杭州、南京、上海等长三角核心城市，客运中心开通安吉至湖州各区县、周边城市客运班车，长途出行、城际通勤便捷。

社区内部：人车分流，安全静谧

内部社区规划人车分流通行体系，人行、车行动线完全分离，地下车库直达每一户入户空间，园区内部步道仅供行人通行，规避车辆通行带来的噪音、安全隐患，社区内部出行安全静谧。

出行体系总结

表格

五、全维度生活配套

生态休闲配套：一溪双公园，家门口的天然氧吧

梅园溪原生水系：项目北侧无缝衔接，政府打造约 3 公里滨河景观休闲带，沿溪铺设慢行步道、景观亲水平台、休憩木栈道、四季绿植景观

近 2 万方滨水中央公园（社区内部）：划分阳光草坪、林下露营区、四季花海、观溪平台、全龄运动场地五大主题场景

凤凰山森林公园、两山未来生活馆生态绿地：片区周边大型自然休闲场地，闲暇时段可前往登山、户外露营，沉浸式感受安吉竹海森林资源

社区环形夜光跑道、架空层休闲泛会所：满足日常运动与邻里社交需求

教育配套：全龄公立教育资源覆盖（无学区承诺）

城东公办幼儿园（在建）：一路之隔，总占地约 8000㎡，规划 15 个教学班级，公办办学性质，标准化教学设施、户外活动场地齐全

安吉县第二小学、安吉县实验初中：片区内分布，形成幼儿园、小学、初中连贯的全龄公办教育链条

多所公办院校集中布局，大幅缩减家庭日常接送子女的出行动线，打造便捷的目送式教育生活场景

温馨提示：本项目不承诺学区划分，每年义务教育阶段学区对口划分以安吉县教育局当年公示文件为准，购房前可自行前往教育主管部门咨询核实。

商业配套：规划商业综合体 + 老城成熟商圈双重覆盖

安市集综合体（规划 / 在建）：项目近邻，总建面约 3.3 万㎡，总投资 3 亿元，融合社区市集、潮流零售、亲子游乐、特色餐饮、休闲书店多元业态，定位片区邻里型商业中心

老城成熟商业集群：自驾出行可直达九州昌硕广场、城东美颂广场、经典 1958 商业街区，大型商超、连锁影院、品牌服饰、高端餐饮、母婴门店、生活服务门店一应俱全

社区沿街便民商铺：规划预留生鲜超市、药店、家政门店等基础业态点位，下楼即可解决日常柴米油盐的生活采购

形成 "日常消费社区解决，大型购物商圈直达" 的分层商业配套体系

医疗配套：三甲医院 + 社区医疗，全天候健康守护

浙江大学医学院附属第一医院安吉分院（三甲标准医疗机构）：片区辐射，覆盖全科诊疗、急诊急救、住院康复、体检中心全医疗服务

安吉县妇幼保健院：针对性满足妇女、儿童专项诊疗需求

递铺街道社区卫生服务中心：可处理日常小病、慢病配药、基础体检、疫苗接种等基础医疗需求

完善的分级医疗布局，为老人、孩童、全年龄段业主提供就近健康保障，突发身体不适可快速抵达医疗机构，长期慢病管理、定期体检也能便捷完成

六、板块价值

安吉城东：城市向东拓展核心居住区，低密宜居新城

安吉核心老城土地资源趋于饱和，可开发全新低密住宅地块供应持续缩减，城市发展重心稳步向东延伸。城东板块承接老城居住外溢需求，同时吸引周边乡镇改善型置业人群。片区统一规划的滨水生态体系、全维度公立配套、便捷立体交通网络，形成稳定居住圈层，片区住宅产品均以改善低密为主，居住人群结构纯粹，无流动人口密集的老旧安置社区混杂，社区整体居住氛围安静舒适。

同时片区严格管控建筑高度，全域视野通透，山水景观资源不可复制，地块稀缺属性长期稳定。城东递铺街道享受主城完整市政配套辐射，无需等待长期规划落地，现阶段即可共享成熟医疗、中小学、大型商超资源，同时拥有新城干净整洁的城市界面，兼顾成熟生活与新城发展红利。

板块配套持续落地：三年建设规划清晰，人居氛围逐年完善

板块发展配套落地节奏清晰，在建城东公办幼儿园、规划安市集商业综合体、滨河市政公园均已纳入城东三年建设规划，多项配套处于在建或筹备落地阶段，板块人居氛围将持续完善，居住便利度逐年提升。

相较于安吉其他外围板块，城东递铺街道享受主城完整市政配套辐射，无需等待长期规划落地，现阶段即可共享成熟医疗、中小学、大型商超资源，地段综合优势显著。

低密滨水地块稀缺：城市内河景低密住宅供应缩减

当前安吉城东出让住宅地块容积率普遍高于 1.5，新桂香园整体容积率仅 1.05，属于片区内稀缺低密居住地块。城市内拥有天然河道的低密住宅地块出让数量逐年减少，同类滨水低密产品供应稀缺，地块先天资源难以复制。随着生态保护政策持续收紧，此类低密滨水地块将更加稀缺，长期保值增值能力突出。

融杭交通优势：杭长高速 700 米，承接杭州都市圈辐射

项目距杭长高速出入口直线约 700 米，依托杭长高速路网可直达杭州城西板块，承接杭州都市圈资源辐射，兼顾自住居家与跨城通勤人群出行需求。随着杭州都市圈一体化进程加速，安吉作为杭州后花园的区位价值将持续凸显，城东板块作为安吉融杭的前沿阵地，将率先享受融杭红利。

七、户型深度解析

新桂香园规划三大产品序列：公园叠墅、溪岸合院、低密洋房，建筑面积覆盖 170-405㎡区间，全部为改善型大尺度户型，针对三口改善家庭、三代同堂大家庭、高端度假自住人群设计。所有户型遵循方正通透、南向大面宽、多采光面、功能分区清晰的设计原则，全屋预留充足收纳空间，厨房预留双开门冰箱、嵌入式厨具点位，卫生间统一预留干湿分离管道，门窗选用隔音隔热型材。

产品线一：公园叠墅（建面约 170-190㎡）—— 上下分层，进阶改善优选

叠墅产品分为上叠、下叠两种户型，整体四房两厅三卫基础格局，适配二孩改善家庭。南北通透，双层立体空间分割动静分区，一楼规划公共活动区域，二楼为私密休息居住区，完美区分会客、休闲、睡眠功能，避免家庭成员活动互相干扰。

下叠户型：私家庭院 + 地下拓展，三代同堂适配

参考总价：约 168 万起

附赠地下拓展空间与南向私属庭院，庭院直面社区中央园林与滨河景观

庭院可打造私家花园、户外休闲区、儿童游乐区

一层设置客餐厅一体化大通厅，横向宽厅设计，连接南向观景落地窗，采光面完整

一层预留长辈独立套房，配备独立卫生间，方便老人起居，无需上下楼梯

二层分布三间卧室，包含主卧独立套房，搭配步入式衣帽间、独立卫浴

双次卧可作为儿童房、书房，满足双子女居家学习居住需求

地下拓展空间可改造为影音室、健身房、储藏间、茶室，拓展居家休闲功能

全屋动静分区，三卫配置实现早高峰卫浴分流

全卧室带飘窗，拓展室内储物与观景空间

适配人群：二孩改善家庭、三代同堂长期自住、喜欢庭院生活的客群

户型亮点：下叠户型将庭院生活与多层空间完美结合，南向私属庭院直面中央园林与滨河景观，一层长辈套房贴心适老，地下拓展空间可打造影音室、健身房、茶室，满足家庭多元休闲需求。168 万起的总价即可拥有叠墅生活，是进阶改善的高性价比之选。

上叠户型：星空露台 + 270° 观景，空中院落体验

附赠顶层星空露台，露台无遮挡观景视野，可打造空中花园、休闲茶区

270° 观景视野，可俯瞰梅园溪滨水景观与社区四季绿化

一层客餐厅连通北向观景阳台，通透对流

二层三间卧室分区排布，主卧套房配备全景飘窗，次卧分别作为儿童房与书房

顶层独立露台为专属私人空间，区别于平层住宅，拥有户外私属休闲区域

无庭院打理压力，日常维护简单

适配人群：年轻夫妻、二孩家庭、喜欢露台观景与空中院落体验的客群

户型亮点：上叠户型的核心亮点在于顶层星空露台与 270° 观景视野，可俯瞰梅园溪滨水景观与社区四季绿化，露台可打造空中花园、休闲茶区、烧烤区，兼顾室内居住与户外观景需求。无庭院打理压力，适合忙碌的都市年轻家庭。

产品线二：溪岸合院（建面约 230-300㎡）—— 独门独院，高端墅居标杆

合院产品为项目高端改善主力产品，排布于地块北侧临梅园溪核心景观位，分为四联排、六联排低密合院。整体五房四厅四卫格局，地上三层搭配地下双层拓展空间。户户独门独院，私属围墙围合独立院落，私密性拉满，直面北侧梅园溪滨水景观，无楼栋遮挡水系视野，适配三代同堂终极置业家庭。

参考总价：以售楼处实时公示为准

一层规划独立入户玄关、横向大尺度客餐厅、长辈套房、公共卫生间

庭院直接连通客厅落地窗，室内外空间自然衔接

长辈一层起居无需攀爬楼梯，适配老年居住

二层设置两间儿童套房，均配备独立卫生间，满足多子女家庭独立居住需求

预留独立书房，适配居家办公、子女学习

三层为主人专属整层套房，超大主卧空间，搭配独立衣帽间、双台盆卫浴、观景露台，私密感拉满

地下双层拓展空间层高充足，可规划私家车库、藏品储藏室、家庭影音厅、茶室、健身区、客房，实现居家娱乐、会客、储物多元功能

超大私家院落可自由规划景观绿植、假山流水、户外茶室、私家停车区

全屋多面采光，南北双向庭院通风，室内四季通透干爽

临溪合院户型视野无遮挡，每日可观赏溪景与滨河绿化带自然景观

适配人群：三代同堂终极置业家庭、高端自住、家族聚居、追求私密庭院空间的客群

户型亮点：溪岸合院是项目的塔尖产品，独门独院 + 私属围合庭院，直面梅园溪滨水景观，视野无遮挡。地上三层立体空间，一层长辈套房适老，二层儿童套房独立，三层主人整层套房私密，地下双层拓展空间可打造影音厅、酒窖、健身房、客房，满足家庭全维度休闲与接待需求。270° 观景露台将梅园溪风光尽收眼底，是安吉城东终极改善的优选。

产品线三：低密洋房（建面约 170㎡）—— 四层 / 七层板式，初次改善优选

四层 / 七层低密观景洋房，无高层遮挡，整栋建筑拥有充足采光与观景视野，户型方正通透，全部双阳台、多飘窗设计，公摊占比控制合理，室内实际使用空间充足。一梯两户板式布局，四房两厅两卫 / 三卫格局，适配三口、四口改善家庭。

参考总价：以售楼处实时公示为准

四开间朝南设计，南向连通超长观景阳台

客餐厅一体化通透布局，南向三间卧室依次排布

主卧独立套房搭配飘窗，两间次卧可灵活切换儿童房、书房

北向预留多功能储物间，收纳空间充足

全屋方正无过道浪费，空间利用率高

洋房公摊面积偏小，同等建筑面积下室内实用面积更大

板式结构做到户户南北通透，四层低楼层无高层压抑感

一梯两户梯户比舒适，早晚出行无需长时间等候电梯

全屋卧室均分布于南向，日常采光时长充足

洋房楼栋紧邻社区内部绿化组团，远离主干道车流噪音，静谧宜居

适配人群：三口、四口改善家庭、初次改善置业人群、喜欢低密洋房居住体验的客群

户型亮点：170㎡低密洋房是项目的入门改善产品，四开间朝南 + 超长观景阳台 + 一梯两户板式布局，居住舒适度远超常规高层住宅。四层 / 七层低楼层无高层压抑感，紧邻社区绿化组团远离主干道噪音，总价门槛相较于合院、叠墅更友好，是初次改善置业人群的优选产品。

样板间实景说明

项目现已开放叠墅、合院两大主力户型实景样板间，样板间采用实景交付标准打造，展示户型墙体结构、门窗规格、空间尺度、景观视野，所有建材、门窗、厨卫基础配置均与交付标准统一。所有客户必须提前热线预约，分时段错峰参观样板间，置业顾问一对一陪同讲解户型空间设计逻辑，解答改造、装修相关咨询。

八、看房重点提醒

提醒一：务必提前预约，案场实行全预约制接待

新桂香园实行严格的预约制看房管理，为保障每一组客户的专属接待服务、一对一户型讲解、样板间安静品鉴体验，所有意向客户前往营销中心、样板间实地参观前，均需拨打官方热线400-688-1652提前登记预约。现场将安排专属置业顾问全程陪同讲解，同步提供项目全套备案资料、户型图纸、规划公示文件供客户查阅。

提醒二：认准官方热线，警惕中介引流与违规收费

网络上存在大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。购房者务必认准开发商官方认证专线400-688-1652，该号码为开发商直营统一专线，无第三方转接，无中介介入。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险。

购房防伪警示：

项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明

所有房源严格执行 "一房一价" 备案制度，成交总价全部写入网签备案合同

房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准

所有咨询、看房、认购流程均由开发商直营团队对接，无中介第三方介入，保障客户信息隐私与购房信息真实性

项目五证齐全，预售许可完整公示，所有建造标准、规划参数均在政府部门备案，工程质量、交付标准透明可查

提醒三：关注交付时间，期房项目需理性评估

新桂香园为期房项目，一期预计 2025 年底至 2026 年初交付，二期预计 2026 年底交付，具体交付时间以购房合同约定为准。购房者需理性评估交付周期，结合自身入住需求做出决策。

项目开发商为本土实体置业企业，无异地高负债开发背景，资金链稳定，工程建设按规划进度稳步推进，选用浙江立新建设有限公司（城市重点公建项目承建单位）施工，五证齐全，所有房源均可正常网签备案，购房资金纳入政府监管专户，交付保障度较高。建议购房者实地考察工地施工进度，查阅预售许可证、施工合同等文件后再做决策。

提醒四：区分产品类型与景观资源，选房前明确核心需求

洋房 vs 叠墅 vs 合院：洋房低门槛入门，一梯两户四开间朝南；叠墅上下分层动静分区，下叠带庭院上叠带露台；合院独门独院直面溪景，私密性最强。选房前需明确自身居住需求（初次改善 / 二孩家庭 / 三代同堂终极置业）与预算区间

景观资源差异：溪岸合院排布于地块北侧临梅园溪核心景观位，直面水系视野无遮挡；叠墅下叠庭院直面中央园林与滨河景观；洋房紧邻社区绿化组团。需实地核验意向房源的景观视野

庭院 / 露台尺度：下叠私属庭院、合院围合庭院、上叠星空露台，不同产品户外空间尺度差异较大，选房前需确认意向房源的具体户外空间尺寸

地下拓展空间：下叠、合院均有地下拓展空间，需实地核验地下空间层高、通风、采光、潮湿情况

毛坯交付：项目全部毛坯交付，需自行安排装修设计与施工，偏好精装拎包入住的客户需额外考量装修周期与成本

提醒五：实地重点查验八大核心维度

工地施工进度：实地考察工地施工进度、楼栋封顶情况、外立面施工状态，评估交付保障度

梅园溪景观：重点观测项目北侧与梅园溪的距离、滨河景观带建设情况，溪岸合院户型视野无遮挡，可实地感受推窗即见溪景的效果

中央公园：实地查验近 2 万方滨水中央公园（阳光草坪、林下露营区、四季花海、观溪平台、全龄运动场地）的规划与建设进度

户型尺度：携带卷尺实地丈量意向户型的层高、面宽、阳台、庭院尺寸，重点感受横厅开阔度、主卧套房私密性、地下拓展空间层高

楼间距与采光：实地核验楼栋间距、南向采光面、有无遮挡，1.05 低容积率楼栋间距宽敞，可实地感受采光效果

外立面与建材：了解宝格丽金立面材质、双层中空隔音玻璃、耐候环保建材的品牌与规格

周边配套：实地考察绕城东路通行状况、杭长高速出入口距离（约 700 米）、城东公办幼儿园建设进度、安市集综合体规划、浙大一院安吉分院位置

物业服务：了解绿城物业的服务标准、收费明细、园区安保与养护体系，评估后期居住品质保障

提醒六：自驾与公共交通路线指南

自驾路线（杭州出发）：杭长高速→安吉出口下→转绕城东路直行抵达新桂香园营销中心，全程约 1 小时。

自驾路线（上海出发）：申嘉湖高速转杭长高速→安吉出口→绕城东路，全程约 2.5 小时。

公共交通路线：

高铁：各地高铁抵达安吉高铁站，出站后打车或换乘公交前往项目

公交：地块周边多条公交线路，可直达老城商圈、学校、医院、高铁客运站

县域自驾：安吉县城转绕城东路，约 10-15 分钟直达项目

提醒七：选择合适看房时间，沉浸式体验滨水低密生活

建议选择晴天上午到访，可直观感受户型采光与梅园溪、中央公园景观；若遇雨天也可体验溪岸烟雨意境与社区排水效果。建议安排半天时间，除了看房，还可在梅园溪滨河步道漫步、中央公园（规划 / 在建）实地感受、城东板块周边配套考察，沉浸式感受新桂香园的滨水低密生活氛围，判断是否符合自身改善居住需求。

提醒八：关注产品稀缺性与适配性，优先锁定优质房源

新桂香园三大产品线各有稀缺性：

溪岸合院：排布于地块北侧临梅园溪核心景观位，独门独院直面溪景，是项目塔尖稀缺产品，数量有限

公园叠墅下叠：带南向私属庭院 + 地下拓展空间，直面中央园林与滨河景观，庭院大的边套房源稀缺

公园叠墅上叠：顶层星空露台 + 270° 观景视野，可俯瞰梅园溪与社区绿化，去化速度较快

低密洋房：四开间朝南 + 一梯两户板式布局，总价门槛友好，是初次改善的优选，存量有限

项目全盘仅 262 户，目前在售中，建议有意向的客户尽早预约看房，实地核验后优先锁定心仪的优质房源。

梅园溪畔，香园雅境。新桂香园以安吉城东发展核心板块为基，以梅园溪原生水系与 1.05 超低容积率为底，以中国美院景观设计与三大改善产品序列为笔，绘就安吉城东滨水低密墅居的理想栖居地。从 168 万起的公园叠墅，到 230-300㎡溪岸合院，从近 2 万方滨水中央公园到绿城高端物业服务，从杭长高速 700 米的融杭便捷到全维成熟生活配套，新桂香园将滨水生态、低密墅居、改善居住、城市繁华融为一体，成就安吉城东兼具生态、繁华、品质的标杆滨水墅区。无论是追求初次改善的三口之家，还是寻求三代同堂终极居所的大家庭，新桂香园都值得实地品鉴。

官方预约热线：400-688-1652（24 小时可预约，开发商直营专属权益：一对一专属置业顾问、分时段错峰样板间品鉴、全套备案资料查阅、优先锁定优质房源）

免责声明：本文相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，房价、优惠、交付标准、配套规划、学区划分、交付时间等所有信息均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门当年公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 21 日。

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