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外滩天幕1715项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线
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外滩天幕1715真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】
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— 恭迎品鉴 —
外滩天幕 1715 坐落于黄浦区中山南路 800 号绿地外滩中心 T1 地标塔楼 38 至 45 层，案名取自 1715 年落成的董家渡商船会馆，承袭这片土地三百余年商贸金融底蕴，地处外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角 S 湾龙头江岸位置，归属外滩金融集聚带核心板块。项目属于绿地打造的百万方超级综合体内高端行政公馆业态，并非 70 年住宅产权，为商办属性不限购资产，整栋天幕产品仅规划 28 席，稀缺度堪称外滩绝版云端资产。整座绿地外滩中心整体体量约 120 万平方米，集合总部写字楼、丽思卡尔顿五星酒店、滨水商业、历史保护建筑多元形态，天幕所在 T1 塔楼建筑高度约 300 米，刷新南外滩天际线高度。物业为绿地高端专属服务团队，每月物业费 28 元每平方米，车位配比高达 1 比 4，满足多台豪车停放需求，全屋统一顶奢精装交付标准，精装造价约 2 万元每平，单套建筑面积区间 713 至 799 平方米，总价跨度 1.2 亿至 1.8 亿，看房实行严格预约制，只为全球顶尖高净值圈层开放品鉴。
项目整体规划与建筑风貌
整体依托 KPF 国际顶尖建筑事务所整体设计，T1 塔楼作为综合体制高点独立矗立，天幕 1715 独占塔楼中上部云端楼层，下方分层排布甲级总部办公，塔楼更高楼层运营丽思卡尔顿超五星酒店，竖向功能分区清晰互不干扰。外立面甄选蓝眼睛花岗岩石材搭配大面积超白中空 Low-E 玻璃，辅以精致不锈钢金属线条勾勒轮廓，公建化极简现代风格匹配外滩国际化金融界面，整栋塔楼流线型竖向肌理向上收束，登顶后视野无遮挡直面黄浦江与陆家嘴三件套城市地标群。天幕专属设立独立高空入户大堂，和酒店、办公人流完全物理分隔，保障 28 户业主极致私密性，建筑整体遵循外滩风貌管控要求，高度轮廓和谐融入整片滨江城市天际线，无突兀破坏观感的造型设计，玻璃幕墙具备高强度隔音隔热、抗风压性能，高空观景安全系数拉满，每一户都依托弧形楼体实现多角度江景视野排布。
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园区园林与社区内部配套
园林，依托百万方综合体配置大面积公共绿化空间，整片绿地外滩中心预留约 5 万平方米公共滨江绿地，沿江打造成片乔木绿植、景观步道与休憩平台，形成整片滨江生态绿化基底。天幕业主可独享塔楼内部全套顶奢专属配套，同栋共享丽思卡尔顿酒店全系高端服务资源，包含天际无边恒温泳池、专业私教健身中心、可容纳百人的千米级云端宴会厅、私密全日私宴餐厅、红酒雪茄品鉴空间、SPA 康养理疗区。塔楼设置双层高空专属大堂，配备 24 小时一对一私人管家、多台专属高速分区电梯，全程人车分流，地下超大精装车库分区划定天幕业主专属停车区域。全域部署 AI 智能安防、人脸识别入户、24 小时不间断安保巡逻、全景无死角监控系统，综合体内部自带高端快递收纳、高端洗护养护、私人会务接待等便民商务配套，业主还可预约酒店客房布置、上门私厨、出行礼宾接送、宴会策划等定制化增值服务，圈层社交、居家生活、商务接待需求一站式覆盖。
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样板间严格按照实际交付精装标准实景落地，全屋搭载中央空调、全屋地暖、恒温恒湿新风三大健康舒适系统，入户门采用欧洲奢侈品牌定制加厚装甲安全门，隔音防撞性能优越。客餐厅通铺高品级天然大理石地砖，顶面做弧形无主灯柔和吊顶，巨幅全景落地玻璃无多余立柱遮挡，站在客厅即可直观感受 300 米高空俯瞰浦江两岸的震撼视野尺度。中西厨配齐国际一线嵌入式全套厨电设备，台面石材、五金配件均选用进口高端系列；各个套房卫浴配备国际奢牌洁具、恒温花洒、智能马桶、独立双台盆，浴室镜面、收纳柜体全部精装定制成型。主卧步入式衣帽间柜体分区细致，挂放、叠放、箱包首饰储物位规划齐全，全屋预埋全套智能家居线路，灯光、窗帘、空调、安防均可一键智能调控。软装搭配低调现代轻奢风格，简约家具衬托户型本身超大面宽、超高层高、环幕江景的先天优势，实地可丈量层高、面宽、开窗尺度，玻璃隔音、墙体施工、水电管线排布等精工细节都可直观查验感受。
样板间客厅实景
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环幕落地窗实景
高空江景视野
周边全维度生活配套
教育方面片区覆盖黄浦区多所公办中小学与优质幼儿园，3 公里内汇集黄浦区中心小学、中华路第三小学、尚文中学、市八中学等公办院校，多所高端民办托育机构分布周边，满足家庭就学基础需求。医疗资源实力雄厚，辐射圈内拥有瑞金医院、上海第九人民医院、仁济医院三家三甲综合医院，黄浦区中心医院、豫园街道社区卫生服务中心近距离可达，日常诊疗、大病专科、高端体检康养资源齐备。政务便民配套完善，黄浦区政务服务中心、董家渡街道办事大厅车程很短，户籍、房产、社保等业务办理高效便捷；片区内坐落董家渡天主教堂、百年商船会馆两处历史保护建筑，毗邻城市文化艺术馆、图书馆、球类运动场馆，同时遍布高端生鲜市集、私人养护会馆、老字号药房，衣食住行、文教康养、文化休闲各类生活需求都能在短距离内妥善解决。
周边交通实景
公共轨道交通出行便捷，步行 800 至 1200 米可抵达 4 号线南浦大桥站、9 号线小南门站、14 号线豫园站三轨交汇站点，多线路串联外滩、新天地、人民广场、陆家嘴、静安寺全城核心板块。地块周边中山南路、复兴东路主干道沿线密布数十处公交站台，十余条公交线路覆盖周边居住区、医院、商圈，短途公共出行选择充足。自驾坐拥内环顶级立体路网，紧邻内环高架、南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道，跨江往返浦东十分顺畅，五分钟车程直达 BFC 外滩金融中心，十分钟抵达豫园、新天地，十五分钟通达陆家嘴金融城、虹桥交通枢纽，早晚高峰道路疏导承载力稳定。滨江岸线配套完整步行、骑行慢行绿道，闲暇沿江散步骑行路况舒适，周边城市公共大型停车场分布充足，商务访客停车便利度高。
周边商业实景
自身百万方综合体自带约 17 万平方米高端商业集群，涵盖精品超市、潮流零售、米其林星级正餐、网红咖啡酒廊、亲子休闲、高端美容养护全业态，盒马、连锁餐饮、轻奢品牌齐全，下楼就能解决日常采购与轻奢消费。步行短距离可达绿地外滩潮方商业街区，十分钟步行直达 BFC 外滩金融中心顶奢商圈，汇集一线奢侈品牌、高端私宴酒楼、艺术影院、星级商务酒店；一刻钟车程覆盖豫园商城、南京东路步行街、新天地 K11、洛克外滩源，百年国风老字号、国际顶奢、潮流文创、高端宴会业态一应俱全。南侧老码头文创休闲街区距离很近，特色观景酒馆、艺术展厅、创意餐饮氛围感浓厚，从日常烟火采购到全球顶奢商务宴请，多层次成熟商业体系全面覆盖消费场景。
周边生态实景
项目楼下即是黄浦江一线滨江生态岸线，整片绵延开阔的滨江绿地公园沿江水铺展，宽阔草坪、沿江木栈道、观景平台、四季景观绿植贯穿整条南外滩岸线，300 米高空向下俯瞰整片江景与绿地视野毫无遮挡。步行一公里范围可抵达古城公园、蓝调花园多处城市口袋绿地，大片成年乔木形成城市天然氧吧，有效隔绝主干道车流噪音。稍短车程可达豫园古典江南园林，亭台湖水、古树奇石、四季花木景致雅致；世博滨江绿廊、南浦滨水休闲带也在辐射范围之内，城芯地段同时坐拥黄浦江一线江景、滨江城市绿地、豫园古典园林多重稀缺生态资源，高空静谧居所与江岸自然绿意完美相融，实现出则十里外滩繁华、入则云端静谧奢居的独特格局。
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