保利外滩曜售楼处│2026保利外滩曜官方营销中心官网-楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话/预约电话

内环内、双轨交地铁盘，保利外滩曜二批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅加推建面约114-139㎡小高层，全系一梯一户、独立电梯厅，首创“四大产品主义”体系！

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保利外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海杨浦滨江内环核心，是保利“外滩系”旗舰作品。项目占地约2.59万㎡，容积率2.0，加推114-139㎡小高层。户型设计注重空间效率，小高层大面宽、南向三开间、双南阳台提升实得率，LDKB一体化通透敞亮，一梯一户设计保障私密性。

社区规划约1200㎡生活中心及三大架空层泛会所，打造健康运动、商务社交、儿童成长、全龄颐养四大主题场域。周边商业、教育、医疗配套成熟，步行5分钟可达滨江绿道，是内环滨江稀缺的高端改善型住宅。

全系一梯一户、独立电梯厅,超高实得率的约114-139㎡小高层已入市

户型可能是项目最核心的定价权所在。项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过极致设计，实现空间功能的最大化。

1、建面约114㎡赠送面积近约18㎡（含独立电梯厅），比肩约140㎡产品的实得率！

一方面，项目全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅。

建面约114㎡的附赠面积近约18㎡，远超市场常规10㎡水准。

而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。

这意味着：

这个户型拥有2间超过约10㎡的南向卧室、一间约9㎡+的北次卧。

客餐厅+阳台的面积高达约32㎡。

换句话说，项目在114+㎡里，通过极致的设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等）。

这意味着，你为买保利外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅每一平米付的钱，几乎都用上了。

2、建面约130㎡赠送面积近约20㎡！（含独立电梯厅）

在建面约130㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。

但事实上，保利外滩曜售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅建面约130㎡的实际使用率做到了约94%，双阳台+双约270°视野+一梯一户独立电梯厅+多飘窗。

这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层！

3、建面约139㎡赠送面积近约20㎡！（含独立电梯厅）

顶级品牌的盛宴

在保利·外滩曜，精装绝非品牌的简单陈列，而是一套「三大国际体系」深度融合的居住解决方案，由五大全球品牌组成的高定矩阵全程保驾护航，旨在兑现风貌区内三种高阶生活场景的无缝融合。

1. 烹饪艺术体系：厨房以嘉格纳专业三件套为核心，搭配博洛尼整体橱柜的收纳美学与铂浪高花岗岩水槽的耐用质感，共同构建出一个高效、悦目且充满仪式感的料理舞台。

2. 健康人居体系：从怡口前置过滤到末端直饮的全程净水守护，到博世冰箱对食材新鲜的精准管控，再到大金空调地暖一体机带来的四季如春体感，形成一套覆盖呼吸、饮水与温度的隐形健康屏障。

3. 全屋系统化集成：所有设备并非孤立存在，而是在设计之初就纳入整体考量，确保视觉风格的统一与使用场景的静音化，让科技服务于人居，而非干扰生活。

这不仅是精装，更是一套集成化、可感知、懂生活的高定系统。它意味着，从入住的第一天起，您即可沉浸于一种无需二次投入、细节经得起推敲的完整生活状态之中。

大量的昂贵石材运用！

约2㎡玄关拼花采用胜利拱券 ×全水刀工艺！超高压切割让石材切口平整无崩边，结构更稳定，搭配天然石材的高硬度属性，长久使用依旧光洁如新，省去后期维护烦恼。

黄金贝壳的石材、风声水起曲线金属+背景墙岩板+金属墙布、主卧标配约4.2米超大面宽定制皮革背景墙...

细节控狂喜，居家格调瞬间拉满。

大量的收纳设计！

比顶级精装品牌更稀缺的，是对居住者日常生活的深刻洞察。

保利·外滩曜真正践行了“拎包入住”的顶配内涵：

小户型的全屋收纳总量高达约16.23m³，约405个20寸行李箱。

从入户的鞋帽收纳，到厨房的餐厨用具、餐厅的杯盏酒具，再到卫生间的洗漱护肤用品，每一个物品都已规划好其专属位置。

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