中天海威璟逸位于拱墅武林新城华丰板块，地铁 3 号线旁，2.0 容积率，小高层 + 城市叠墅精装期房，建面约 139‑265㎡，自带恒温泳池下沉会所，主城改善置换优选。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 中天海威・璟逸（备案名：璟逸悦府）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 地中海度假风主题园林、中央镜面水景庭院、下沉式私宴会所、恒温泳池、多元主题架空泛会所、精装实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、中庭优选楼王房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
中天海威・璟逸
中天海威・璟逸｜拱墅武林新城华丰板块｜地铁 3 号线旁｜主城高低配精装改善住区
项目简介 中天海威・璟逸坐落于 杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口，武林新城华丰核心，步行约 350 米至地铁 3 号线华丰路站，3 站直达武林广场，秋石、留石、德胜快速路环绕，属于拱墅主城改善板块。由中天美好集团、海威置业双本土房企联合开发，规划 13‑15 层纯板式小高层 + 6 层城市叠墅，全盘 467 户，全盘 139㎡起步，无刚需小户型、无回迁混居，圈层纯粹。 70 年产权精装期房，预计 2028 年 2 月交付安居客。
容积率： 2.0，绿化率 35%
车位配比：1:1.47，全地下人车分流，车库预埋新能源充电点位
物业公司：中天美好物业一级资质，小高层物业费 5.0 元 /㎡・月，叠墅物业费 7.2 元 /㎡・月（含公共能耗、会所运维）
核心亮点 1、 拱墅主城 2.0 容积率低密高低配社区，南低北高布局，叠墅集中南侧排布，兼顾高层中庭视野与叠墅采光，主城稀缺的纯改善住区。 2、地铁 3 号线华丰路站近邻，快速路四通八达，通达武林、钱江新城，兼顾城市通勤与居住舒适度。 3、社区配套规格高，地中海度假风园林，中央镜面水景，450 米环形康养跑道；下沉会所配置恒温泳池、健身房、私宴包厢；首层贯通式架空层，覆盖会客、健身、儿童、长者全龄场景。 4、精装配置到位，中央空调、地暖、新风配齐，方太厨电、TOTO 卫浴，高层 3.1 米层高，独立电梯厅，得房率表现优秀；叠墅下叠带私家庭院，上叠配星空露台，地下室拓展空间充足。 5、周边商业、教育、三甲医院配套齐全，3 公里内龙湖丁桥天街、吾悦广场，市中医院丁桥院区，生活配套成熟，不用等待板块发展周期。
周边配套
商业：龙湖丁桥天街、拱墅吾悦广场、西子丁兰广场，商超餐饮齐全。
教育：周边青蓝青华实验小学、风华中学等环绕；新房不承诺学区，落户之后施教区以教育局官方划分为准。
医疗：杭州市中医院丁桥院区三甲，杭师大附属医院半山分院，满足日常就医康养。
生态：周边城市公园绿地环绕，社区内部打造度假式景观庭院。
交通：地铁 3 号线华丰路站，秋石高架、留石高架、德胜快速路，通达武林、钱江新城。
户型参考
建面约 139㎡入门四房两厅两卫，总价 434 万起
建面约 170㎡舒适四房两厅三卫，总价 530 万起
建面约 190㎡中庭楼王五房，总价 605 万起
建面约 232‑265㎡城市上下叠墅，总价 1100 万起
客观提示：项目为精装期房，软装家具需要自行购置； 中庭楼王、端头大庭院叠墅房源存在溢价；执行杭州购房政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：中天海威・璟逸 地中海度假园林、下沉会所、恒温泳池、精装实体样板间对外开放，优质房源看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
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