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中建玖上琅宸｜四大实体样板间全解析（静安大宁、直面 68 万㎡大宁公园，现代轻奢精装，装标 4000-8000 元 /㎡）
项目区位：静安广中西路 199 弄，1 号线马戏城站约 500m，南向无遮挡看大宁公园，央企中建开发，层高 3.3-3.5m，开放128㎡主力三房、210㎡景观四房、280㎡顶奢楼王大平层实体样板间，现代极简海派风，所见即交付标准。
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项目入户大堂实景
园区水景示范区
会所连廊实景
一、128㎡ 三房两厅两卫｜上车主力爆款样板（总价约 1600W 起）
1. 入户玄关
铸铝装甲入户门 + 智能人脸锁，S 型玄关通顶定制柜体（鞋区、杂物储藏、暗藏冰箱位一体化交付），玄关地面天然石材拼花，暗藏感应灯带，全屋 28 处隐藏收纳系统。
2.LDK 一体化客餐厅（约 43㎡大通厅，客厅面宽 5.3m）
地面大理石通铺，无主灯悬浮吊顶 + 木饰面 + 艺术漆墙面，南向全景落地三玻两腔系统窗；中西双厨一体，中岛台全交付、岛台暗藏隐形折叠餐桌（拉开容纳 8 人用餐）。厨房配置：美诺全套厨电（烟机、灶具、嵌入式洗碗机、蒸烤一体机）+ 双利勃海尔全嵌冰箱、铂浪高花岗岩水槽 + 高仪龙头，吊柜地柜满配储物。
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128㎡客餐厅实景
中西厨岛台实景
3. 卧室分区
主卧套房：270° 转角全景飘窗（全赠送面积），步入式双衣帽间，独立主卫（杜拉维特台盆马桶 + 高仪五金、电热毛巾架、美容小冰箱、智能防雾镜），主卧背景墙木饰面 + 皮革造型交付；
南北双次卧全飘窗，北次卧可灵活改造书房 / 儿童房；公卫三分离带采光飘窗，全明厨卫。
精装标配：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔全屋新风 + 全屋净水 + 全屋智能家居中控。
二、210㎡ 四房两厅三卫｜景观改善双套房样板（楼王中层，直面中央园林 + 大宁公园）
一梯一户，独享约 7㎡私家电梯前厅（石库门中式门头设计），南向四开间 15.1m 超大面宽，客厅 7.7m 横厅、LDKB 大通厅，南北双向阳台，南阳台 270° 环幕观景直面大宁公园绿意。
双主卧套房设计：两间南向卧室均带独立卫浴 + 步入衣帽间，主卧 45㎡超大空间，主卫标配独立嵌入式浴缸 + 双台盆；剩余两间次卧（儿童房 + 多功能 X 空间，可变茶室 / 影音室）全落地窗。2. 中西分厨：封闭式 U 型中厨 + 超大西厨岛台，高配嘉格纳厨电六件套，独立家政储物间；全屋墙布 + 天然石材飘窗台面，圆弧圆角工艺吊顶、顶面丝绸艺术漆交付。
三、280㎡ 顶奢四房三卫｜楼王顶奢样板（环幕公园视野，总价 3800-5000W）
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280㎡阳台观景面
大横厅全景
主卧衣帽间
南向整面落地环幕玻璃，客厅横厅近 9m 开间，3.5m 奢阔层高，无立柱遮挡，俯瞰社区 2.5 万㎡山水园林 + 整片大宁公园；
三套房 + 独立保姆间，双主卧豪华套间，主卧步入式双排衣帽间，主卫玉石上墙、劳芬洁具 + 高仪恒温五金、独立泡澡区 + 淋浴分区；
全屋顶配：嘉格纳全嵌厨电、全屋定制实木柜体、全屋智能窗帘 + 全屋地暖分区控温，门窗升级四玻两腔降噪系统窗，隔绝高架噪音。
四、全屋精装交付品牌明细
表格
系统
品牌配置
暖通
大金中央空调｜威能分集水地暖｜霍尼韦尔热回收新风｜全屋前置 + 末端净水
厨房
美诺 / 嘉格纳厨电、铂浪高水槽龙头、柏丽定制橱柜、利勃海尔嵌入式双冰箱
卫浴
杜拉维特 / 劳芬 / 唯宝洁具、高仪 / 汉斯格雅五金、智能恒温马桶、电热毛巾架
硬装
墙面特普丽墙布 / 立邦艺术漆、地面天然石材 / 圣象实木地板、全屋天然石材飘窗
智能
全屋鸿蒙智能中控、装甲入户智能人脸锁、全屋感应照明、电动窗帘预埋
五、社区公区实景
约 2.5 万㎡新中式山水园林（叠水景观、山石造景），3000㎡高端会所（恒温泳池、健身馆、私宴茶室），全架空泛会所（亲子区、书吧），人车分流、1:1.6 高配比车位。✨中建玖上琅宸官方售楼处专属热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
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