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前滩滨江道，坐落于前滩这一充满活力与潜力的板块，是备受瞩目的优质项目。

它占据着前滩滨江的优越地理位置，坐拥绝佳的江景资源，推窗即可领略黄浦江的壮丽风光。周边商业繁荣，高端购物中心、商务办公楼林立，满足一站式生活与工作需求；教育、医疗等配套也十分完善。

项目建筑风格现代时尚，彰显国际大都市的独特魅力。户型设计多样且合理，空间利用高效，注重居住的舒适体验。小区内部环境精致优雅，绿化景观与公共设施相得益彰。

前滩作为城市发展的重点区域，未来发展前景广阔。前滩滨江道凭借其核心地段、优质产品和巨大发展潜力，成为众多购房者和投资者青睐的对象，引领着前滩高品质居住新风尚。

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【前滩滨江道】

建面约86-249㎡瞰江临湾藏品

3-4房等多元户型

首开建面约89-153m²3-4房

过会均价11.6541万元/m²

首开122席

独占上海中心难以复制的双重水岸

堪称错过即无的绝版资源

跻身前滩核心圈层的入场券

拥抱未来湾区生活的理想归宿

尽享“一江一河”战略红利

当上海“一江一河”战略进入深度兑现期，前滩——这片被寄予“第二个陆家嘴”厚望的滨江热土，历经十余年匠心营造，已从昔日滩涂蜕变为集商业繁华、生态宜居、产业高能于一体的世界级国际滨水生活载体。而前滩滨江道的横空出世，作为陆家嘴集团深耕前滩的压轴住宅作品，不仅标志着前滩滨江超级完整体开发的阶段性收官，更以“引水入湾”的创新规划、低密生态的社区营造、全维迭代的产品力，为上海滨江人居书写了全新的价值范本。

真正的高端人居，必然扎根于不可复制的核心土地。前滩滨江道坐落于浦东三林滨江南片区，隶属于黄浦江苏州河两岸发展规划中的“沪派秀场”华泾—三林段，身处上海“十四五”规划重点打造的黄浦江两岸核心片区，尽享政策红利与发展势能。作为前滩滨江超级完整体的最后一个城市单元，项目占据前滩开发的精华收官地块，既承接前滩十年发展积累的成熟配套，又坐拥三林滨江“艺文水岸”的全新规划利好，地段价值堪称“不可再生的滨江贵脉”。

100多年前，上海的繁荣开埠于外滩；35年前，陆家嘴CBD拔地而起，浦东滨江风起潮动；而今，上海迈向2035卓越城市，率先在滨江吹响号角，将黄浦江沿岸地区打造成为多元融合的城市创新功能引领区、人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区。

陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发——陆家嘴金融贸易区的开发建设，35年以来，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江等。目前，陆家嘴集团已经形成住宅、商业、文化、办公、租赁住宅等多元业态版图，致力于成为具有卓越竞争力的现代化城市综合运营服务商。

陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。

陆家嘴集团压轴力作

品质基因全程护航

陆家嘴集团将强大的规划及资源整合能力投入前滩滨江建设，引入湾区设计，以全新的城市规划设计，将江水引入，形成上海滨江岸线上唯一的、全新的城市滨江亲水空间，营造全新城市体验与国际领先生活感受，规划打造包含创意办公、滨水商业、高端海派住宅等多元业态，形成极具标志性的“海派大生活圈”。

陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体。

项目延续了前滩滨江国际住区的新海派风貌特色，从不同时期的海派建筑语言中提取经典元素，运用当代审美语言创新表达，整体呈现出典雅、简约、摩登的时尚质感。立面打造上采用石材+金属铝板的组合，将石材的恒久经典与金属的时尚质感相融合，既彰显了海派建筑的厚重底蕴，又展现了滨江住宅的灵动气质，与前滩的城市天际线完美呼应。细节处的线条勾勒、窗墙比例的精准把控，都尽显国企匠心，让建筑在时光的洗礼中始终保持独特魅力。

户型图参考

建面约237㎡的四房两厅三卫大平层，整体以奢阔尺度和舒适体验为核心，客餐厅一体化横厅设计连通南向观景阳台，形成开阔通透的社交核心区，既满足家庭日常互动，也能从容应对商务宴请等多元场景；全屋采用多套房布局，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，两间次卧也均为套房设计，充分保障每位家庭成员的居住隐私与舒适感，同时中西双厨的配置兼顾了中式烹饪的实用与西式轻食的社交属性，加上独立玄关的归家仪式感、多飘窗的空间拓展，以及保姆间与居住动线的完全分离，从细节处打造出兼具尺度感与人性化的高端居住体验。

建面约153㎡四房两厅两卫，入户即享独立玄关与专属收纳间，动线紧凑流畅，大件物品可直接入柜收纳，玄关台面还预留随手摆放空间，兼顾实用整洁与归家仪式感；客餐厅与阳台等宽设计最大化延伸观景视野，会客就餐时窗外景致自然成为空间的珍贵装饰，让日常起居尽揽风光；南侧三卧室均衡布局践行平权居住理念，每位家人皆享舒适采光，其中主卧升级豪华套房，配备四件套全功能卫生间与临江观景浴缸，泡澡时可尽览江湾盛景，奢享私谧放松时光；北卧灵动百变，既可打造静谧茶室拓展家庭共享空间，也可作为独立客房与南侧私密居住区自然分离，亲友小住互不打扰，兼顾社交需求与居住隐私；更难得三面景观环绕，推窗即览森林公园绿意与湾区壮阔景致，目之所及皆为风景，进阶理想人居体验。

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建面约129㎡四房两厅两卫，经典四叶草布局精妙排布，四开间均匀分布于四角，公私分区清晰，既保障每位家庭成员的私密起居，又维系家庭互动温情，堪称二胎家庭终极改善优选。厨房、餐客厅与阳台形成直线通透通风廊道，清风穿堂而过；南向三开间奢阔面宽搭配轩敞客餐厅，尺度从容，轻松承载二胎三代同堂的日常欢聚与亲友宴请。更难得的是南向双主卧级空间配置，赋予家人均等的舒适居住体验，尽显人居平权关怀。建面约99㎡三房两厅两卫，一梯两户尊崇配置，3.05米奢适层高尽显通透。经典飞机式户型，动静分区科学合理；LDK一体化设计，空间通透连贯，升级家庭互动体验。南北直通格局，清风对流无阻；全卧室标配飘窗，延伸观景视野与实用空间。南向整体面宽达9.9米，其中客厅3.6米轩敞面宽、主卧3.3米舒适面宽，采光充足，尽显品质人居格调。

作为入主滨江的入门级优选，89㎡三房两厅两卫户型空间布局紧凑实用，实现了“零浪费”设计。三开间朝南的经典布局保障了充足采光，全明通透的空间格局让阳光与清风洒满室内。功能性与舒适度完美平衡，既能满足年轻精英家庭的日常居住需求，又具备优秀的资产配置属性，让更多人有机会拥抱前滩滨江的优质生活。

效果图鉴赏

15分钟国际生活圈

繁华与静谧随心切换

依托前滩十年发展积累的成熟配套与三林滨江的全新规划利好，前滩滨江道构建了“15分钟国际生活圈”，商业、教育、医疗、生态、人文等全维优质资源环伺，让业主无需远行即可享受高品质生活。

高效通勤咫尺上海交通动脉

一线：机场联络线三林南站；

两环：中环路、外环高速约1公里；

两隧：上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；

四轨：6、8、11、19号线（在建中）。

品质配套不落幕的城市繁华

前滩顶级商业群：前滩太古里一期、前滩太古里二期（在建中）、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等；

国内外医疗：新加坡莱佛士、上海东方医院南院、曜影医疗等。

人文荟萃国际精英教育养成

幼儿教育：上海嘉宝、嘉贝托育、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等；

精英教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立、华师大二附中前滩学校、纽约大学等。

迷人生态一半公园一半家

滨江漫步：约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头；

七大主题公园：前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、体育公园、儿童自然乐园、上林公园、城市森林。

作为前滩滨江的压轴住宅藏品

前滩滨江道不仅为上海滨江人居

树立了全新的价值范式

更为追求品质生活的改善家庭

提供了一个

拥抱国际滨江生活的理想选择

在这里

繁华与静谧随心切换

生态与人文交相辉映

产业与生活高效联动

为业主带来

居住质感、身份象征

资产增值属性的

高品质生活体验

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