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铜陵楼市观察 2022-09-30 13:57:22
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在寸土寸金的福州二环楼市里出现房价倒挂现象,这也是很多购房者对保利招商和樾风华表现出浓厚兴趣的原因。如果从央企品牌、纯商品房、产品设计、价格性价比高这四个维度定位来看,保利招商和樾风华业主的圈层质感也是很明显…

福州保利招商和樾风华

售楼处电话:400-116-7720转666

老福州人的“鼓楼情结”是以二环为边界的。

鼓楼对于福州意味着什么?是人口的聚集区和优质教育、医疗、交通资源的集聚地。

这几年,随着福州城市的发展,福州也开始呈现出多中心的城市格局,但毕竟鼓楼只有一个。

二环离鼓楼可谓“近水楼台”。

由二环进入东街口或者南门兜,坐地铁只需要几分钟。住在二环,可以便利地享受鼓楼资源。比如说省内先进的三家三甲医院资源、福州TOP级的学区、教育资源。

东街口商圈,多年来一直是福州最繁荣的商圈之一。

除了鼓楼的优质资源配套,二环路也是福州商圈和CBD的集中区。泰禾广场商圈、王庄商圈、宝龙商圈、海峡金融街CBD与二环的距离近在咫尺。

二是因为稀缺。

这些年来,福州二环楼市从土拍到新盘上市,供不应求。接下来可供开发的地段和新盘更是寥寥无几。

如今,鼓楼新房价格已经破了“6万+”,远非普通购房者能够下得去手的存在。二环楼市随之成了购房者纷纷涌入的“淘金池”。

特别是对改善人群来说,人生排名前列次换房,面对鼓楼的多重诱惑,哪里才能填补“不到鼓楼非好汉”的遗憾呢?

保利招商和樾风华项目区位示意图

最近,古田路东,二环边出现一个网红楼盘,保利招商和樾风华,凭借四个“真”字,吸引了一波又一波的购房者关注。

真二环、真地铁、真改善、真保障。

真二环、真地铁说的是区位和配套。真改善讲的是产品力。真保障,说的是双央企的大品牌。

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真二环真地铁,一步近鼓楼

保利招商和樾风华项目位置示意图

保利招商和樾风华,就在二环边上。

不仅如此,它距离五里亭地铁站口仅约10米左右,地铁就在家门口。

借助地铁,有个“1234”的概念值得说道:1站到世欧商圈、2站到宜家商圈、3站到南门兜换乘地铁1号线、换乘地铁4号线(在建),4站到东街口。

福州地铁1号线、2号线、4号线(在建)线路图

一步近鼓楼,是保利招商和樾风华这个楼盘的区位优势。除此之外,很多人会关心房价如何?

安居客数据显示,与保利招商和樾风华一路之隔的中海金玺公馆,7月份的挂牌均价为43274元/㎡。

在寸土寸金的福州二环楼市里出现房价倒挂现象,这也是很多购房者对保利招商和樾风华表现出浓厚兴趣的原因。

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双央企大品牌,产品真改善

保利招商和樾风华项目效果图

保利招商和樾风华,从具象上来看,在二环楼市里是一个怎样的存在?

大家可以考虑一个问题:二环楼市缺什么?不缺豪宅,也不缺刚需,缺的是高品质、高性价比这样“双高”的改善性产品。

购房者买房,如今首先要考虑的应该是房企的稳定性。

这个楼盘是保利和招商两大央企共同打造的楼盘。

据克而瑞发布的2022年上半年中国房地产企业销售排行榜显示,全口径金额,保利和招商都是中国地产前十名,销售业绩足以说明品牌价值很高。

央企,意味着大品牌、资金实力有保障、有更强的社会责任感。双央企加持,就是双重保险。

保利招商和樾风华项目效果图

其次,改善性房子更应该突出舒适性和性价比。

保利招商和樾风华占地面积37.76亩,是一个纯商品房的中型社区,总共设计了9栋楼,548户。

在二环这个地段能拿出纯商品房社区,当下福州楼市里,稀缺性不言而喻。

户型设计上,面积段涵盖了105-143㎡,精装交付。

其中6#、8#楼是社区景观中轴上的楼王,主打128㎡和143㎡的四房两厅两卫。已经上新,席数有限。

保利招商和樾风华户型图

整体设计,没有连廊,梯户比做到1:1,媲美一梯一户的生活品质。

这些细节,对于购房者意味着什么呢?

一是意味着从产品设计到价格,性价比很高;二是对于业主来说,免去了装修的麻烦,有相对私密的空间,小区的采光相对来说会不错……

保利招商和樾风华项目效果图

第三,高品质、高性价比的楼盘,能够形成相对纯粹的圈层。

豪宅能讲圈层,改善也可以讲圈层。但改善社区要有纯粹的圈层是件不容易的事情。

如果从央企品牌、纯商品房、产品设计、价格性价比高这四个维度定位来看,保利招商和樾风华业主的圈层质感也是很明显。

保利招商和樾风华样板间效果图

选央企的牌子、纯商的底子,在选房的基本价值观上就一致,同时有能力买到这么高性价比的房子,从资金实力上看,应该个个都是中产家庭。

选址城市核心地段,站在在改善置业的风口,产品高品质、高性价比……从这些维度来衡量,保利招商和樾风华是福州二环楼市里王者般的存在,非常值得大家去实地看看。

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