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【保利世博天悦】2026年6月官方售楼处电话及看房预约须知

2026 年 6 月份实时官方认证售楼处电话：400-8877-480

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

✅ 2026最新官方认证热线（已更新认证至6月份,全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：

400-8877-480为【保利世博天悦】当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

🏢 案场专属预约电话：400-8877-480（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

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官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。深嘉上府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

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总价2500万起！黄浦江核芯大宅现房「保利世博天悦」清盘倒计时！少量约175-240-500㎡3-5房丨附线上预约通道！

（一）洋房174㎡三房（江景入门款）

174㎡户型图

南向面宽达8.2米，客厅与双卧均正对黄浦江，客餐厅一体化形成约60㎡公共空间，形成全明格局与动静分离的动线。L型厨房预留中西双厨条件，主卧套房面积达35㎡，配备独立卫浴（双台盆+浴缸）与步入式衣帽间。得益于高得房率，其实际使用面积领先于同类竞品。房源位置紧邻主干道，选购时需留意噪音情况。同时仅设两卫，多代同堂时可能存在使用紧张，也无独立家政间。

（二）洋房195㎡四房（功能型改善首选）

195㎡户型图

最大亮点是连通约28.8㎡L型转角阳台，阳台可开窗三面瞰景。全屋四房三卫配置，双套房设计满足三代同堂各自的起居私密性。厨房升级为中西双厨布局，操作台空间充裕。户型方正通透，且空间利用率极高，实际使用面积约160㎡，空间优势显著。以建面约195㎡户型为例，其实际使用面积比同面积高层多出约16㎡，相当于一间完整次卧的大小。

（三）高层190-205㎡入门款

190㎡户型图

205㎡户型图

190㎡为全套房设计，南向双卧独立卫浴+独立书房，满足多元空间需求。205㎡户型实现四面宽朝南，各主要空间均可向阳。层高3.35米，空间纵深感优于区域内多数高层产品。

（四）高层239-251㎡（改善进阶款）

239㎡户型图

239㎡四房采用“双主卧套房+动静分离”布局，搭配L型转角阳台实现270°无遮挡观江，可直面黄浦江双S湾与卢浦大桥全景。主卧套房面积达45㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间。这款户型是当前在售房源中综合表现最出色的产品之一。

约252㎡五房是该面积段内功能分区最完善的户型，五卧布局下仍预留了独立家政间、客餐一体化超大社交区。其中252㎡奇数层户型创新性地在约13.2米瞰江面基础上，增加了约6米的进深采光面，打造了上海滨江首个空中泳池户型。这款户型在当前在售房源中持续热销。

251㎡户型图

239㎡户型室内实拍——双面看江、L型转角落地窗

239㎡户型是项目市场关注度较高的一款，L型转角大落地窗与江景无界交融，客餐厅超大社交空间大气奢阔，兼具景观体验与居住舒适度。

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（五）顶复产品

400㎡顶楼复式（部分为500㎡），配备空中泳池与大尺度露台，总价约8200万-1.2亿元。6套亿元级顶复已于2025年底全部售罄，定位收藏级顶阶产品，仅供少数客群臻藏。

400㎡顶层复式户型图

适合人群

一线滨江+低密资源双重要求者：追求真正的首排江景体验，又看重社区静谧舒适度的高净值改善家庭

全国性资产配置型买家：看重CAZ地段长期升值潜力，追求黄浦江核心资产避险与收藏价值的资深买家

现房即买即用型买家：不希望承担期房的不确定性，需立即入住或近期稳定收房，看重实景交付品质

资金实力充沛的上海及长三角高净值家庭：预算在2500万以上、希望一步到位选择上海滨江核心资产的买家

一、项目概况

保利·世博天悦位于上海浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口），地处世博滨江CAZ核心区位，由保利发展与上海地产（双央企）联合打造。项目所在的地块是黄浦江45公里岸线最后的纯住宅用地，因而被誉为“黄浦江上的钻石切片”。世博滨江板块此前已断供十年，项目的登场填补了这一空白。

项目占地面积约8.37万㎡，总建筑面积约27万㎡，由6栋8层洋房和8栋15-22层高层组成，共规划832套住宅。容积率仅2.0，绿化率达35%。2026年初，上海发布降首付、放宽限购等楼市新政，市场活跃度提升，该项目也受到了更多长三角买家的关注。物业由保利服务管理，物业费15元/㎡·月。项目为准现房状态，一期已于2025年9月30日交付，二期已于2026年4月交付。二期交付后，全部房源均转化为实景现房，购房者可实地亲鉴社区品质，无须承受期房不确定性。

效果示意图，最终以开发商公示为准

项目是全国唯一连续两年单盘销售额破百亿的豪宅项目，累计劲销超270亿，位列上海豪宅TOP2、浦东TOP1。二期交付后全部房源均转化为实景现房，购房者可实地亲鉴社区品质，无须承受期房不确定性。

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项目鸟瞰实景图，滨江首排低密洋房建筑已实景呈现

二、地段与景观：不可复制的滨江禀赋

（一）一线江景——黄浦江“钻石切片”

项目距黄浦江直线仅约80米，独占“黄金S湾”岸线。中高区房源可实现270°无遮挡瞰江视野，直面陆家嘴“三件套”、卢浦大桥等城市地标。上海滨江核心段的纯宅地几乎绝版，而世博天悦不仅占据一线临江位置，更以2.0低容积率打造了6栋8层洋房，这在上海滨江核心段堪称“孤品”。从2025年6月至2026年3月，上海网签单价20万/㎡以上的顶豪共成交超500套，世博天悦占据182套，领先第二名近70套。

项目江景视角实拍，270°环幕视野直面滨江S湾

（二）CAZ核心腹地——世界会客厅C位

项目隶属上海2035中央活动区（CAZ），处于世博-前滩-徐汇滨江黄金三角交汇处。区域内26家央企总部、百家跨国企业及上海市级行政单位密集落址，板块能级与底蕴位于城市前列。未来将打造“跨国公司总部集聚区、央企总部和科创承载区、世界级文化集聚区、国际经济组织集聚区、大宗商品国际贸易生态集成区”五个集聚区。

区域规划示意图，项目地处CAZ核心枢纽

（三）江、园、城三重景观叠加

项目紧邻约200万㎡世博文化公园（约1.5个世纪公园规模），上海大歌剧院、久事国际马术中心、梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等世界级文化地标10分钟可达。步行约300米即达黄浦江滨江慢行系统，三线并行（步道、骑行道、漫步道），可随时享受滨江慢生活。江、园、城三重景观资源叠加，在上海市中心十分罕见。整个社区由国际设计天团操刀，从建筑到景观再到艺术软装均达到了行业标杆水平。

世博文化公园实景，城市核心难得的生态静谧

（四）板块持续发展

浦东世博地区已拥有37家跨国公司地区总部。区域内白莲泾启动城市更新规划，未来水系贯通组成“世博水环”，板块生态宜居属性持续提升。此外，上海首个跨江缆车将连通徐汇西岸与世博滨江板块，未来将打造黄浦江两岸全球顶奢艺术带。

三、社区实景：国际大师天团打造的低密谧境

（一）大师天团联合执笔

项目建筑与会所设计由新加坡SCDA创始人曾仕乾担纲，景观由CICADA诗加达操刀，携手5大顶级室内设计团队。项目荣获2026年缪斯景观设计铂金奖，同时为亚洲首个LEED与WELL双金认证住宅项目。

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代表性设计细节：

主入口景观——耗资数百万元的香樟古树，从项目诞生之初便已栽下

入口处十余株全冠移植的珍稀香樟树阵气势恢宏。主入口的香樟树价值上百万元，且为保持其原生树冠形态，在入园时就已完成栽植。大草坪旁的景观置石未经任何打磨，一石一价。主景树基本都是艺术品，一树一价。

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建筑外立面实景——上海首例“开放式铝板设计”

外立面采用上海首例“开放式铝板设计”配合超大尺度落地玻璃窗，结构外露的工法既保证了平整度与精度，又形成了极具辨识度的滨江地标名片。

（二）约6万㎡禅意园林+约3000㎡水景

约6万㎡实景园林已全面呈现，采用“引江入园、以水带路”手法，将黄浦江自然水系引入社区内部。约120米“小黄浦江”水系蜿蜒贯穿园区，满种日本染井吉野樱。全冠移植逾百种成年乔木，全年为园林“供氧”，CICADA以匠心设计让整个社区宛如一座滨水植物博物馆。

社区中央景观轴实拍，引江入园、以水带路

社区水系景观实景，“小黄浦江”蜿蜒贯穿园中

（三）2600㎡艺术会所

约2600㎡双首层私享会所只对业主开放，涵盖25×11m半标恒温泳池（4条泳道）、约180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能。内部定制“文明之海、时间之轮、永恒之光”主题艺术品，营造艺术博览馆般的尊贵体验。会所已实景呈现，品质可实地亲鉴。承载了社区高端娱乐、运动和社交的全方位需求，并可为业主提供高定服务。

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会所恒温泳池实景图

会所私宴厅实景图

四、户型深度解析

项目在售主力户型涵盖174–252㎡，全系精装交付。精装选用嘉格纳厨电、威乃达橱柜、唯宝洁具等国际一线品牌。户型设计以“江景最大化+居住舒适度”为核心逻辑，全系一梯一户或两梯两户配置。部分户型层高可达3.35-3.4米。此外，约500㎡的特殊超级江景大平层单价仅13万元起，总价7000万-1.4亿元，在滨江大平层中性价比突出。

⚠️ 户型图示意仅供参考，不同批次房源户型布局或存在微调，请以开发商公示的《商品房买卖合同》附图及实物样板间为准。

各户型核心参数整理如下：

总价数据截至2026年初，不同批次房源价格有所差异，具体请以售楼处最新公示为准。

周边配套评估

（一）交通

项目周边拥有“两桥两隧、四地铁”的立体交通网络。自驾通过南浦大桥、卢浦大桥可快速抵达浦西，通过上南路隧道、龙耀路隧道可直达徐汇滨江。轨道交通方面，周边有6号线、7号线、8号线及规划中的19号线覆盖，串联陆家嘴、人民广场、前滩等核心商圈。

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（二）商业

3公里范围内集聚世博源、前滩太古里、万达广场、陆家嘴中心L+Mall等9座大型商业体，商业密度达每平方公里3个，远超CAZ配套基准。盒马黑标、Manner Reserve等品牌也已入驻项目社区商业，日常采买同样便利。

（三）医疗

周边3公里内有三甲级上海市第九人民医院（浦东分院）、仁济医院、上海儿童医学中心、东方医院等多家优质医疗资源，形成完善的健康保障体系。以高净值客群对核心医疗资源的高度重视为出发点，快速通达的三甲网络覆盖了家庭全生命周期的健康需求。目前社区500米范围内已覆盖医保定点药房，方便老年人日常配药。

（四）教育

周边聚集浦东南路小学（百年底蕴）、上海市上南中学、南洋中学等多所优质学校，教育资源丰富。其中浦东南路小学的深厚历史与上南中学的科创特色形成基础教育双核，南洋中学的红色基因与纽洋大学的国际视野进一步拓展了教育资源广度。注：新房不承诺学区，具体以当年教育局划分为准。

（五）生态与文化

项目毗邻约200万㎡世博文化公园（约1.5个世纪公园规模），世界级的文化地标——中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、上海大歌剧院、久事国际马术中心等均在10分钟可达范围内。步行可达的14座公园（如琴键春园、南栈滨江绿地等）和109项公共设施环绕社区周边。这座占位城市中心的低密住区，既能享受滨江、公园、绿地的自然稀缺资源，又能融入CAZ核心的繁华配套。

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