国贸佘山原墅首批户型建面最小85㎡_国贸佘山原墅较新动态-

佘山资源宝贵，生态环境爆表

是上海人“别墅梦”开始的地方

如今，它更是先进豪宅聚集地

先来看看佘山的房价

佘山月湖山庄3500w+、中凯曼茶园2800w+

上海紫园2500w+、世茂佘山庄园8000w+

千万级别墅是常态，上亿豪宅扎推此地

而现在佘山有一个全新盘拿证

总价3字头，就可以住别墅

国贸佘山原墅

效果图

疫情改变了楼市

低密才是王道

中原地产数据显示，今年别墅市场成交有明显回暖趋势。短短8个月的成交数据，相较于去年整年，无论是成交套数、成交面积、成交金额，占比均上涨了40%以上！

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市场对别墅产品的追捧，正是代表着追求健康、生态和居住空间的生活理念，改变着上海楼市！

很多人开始重新审视居住的舒适性与安全性。于是，天生尺度宽绰、动线完善的低密类产品，便成为了较好的选择。

国贸佘山原墅，显然深谙此道。

公寓面积，墅居空间

国贸佘山原墅主推建面约87㎡叠墅

乍一看是传统公寓类产品的面积段

却以咬合式布局，创造出较大近7米的开间

减少了传统叠加公摊面积的浪费

下叠从南面园境入户，欣赏景观

上叠从北面园境入户，互不干扰

让墅居生活，超乎想象

叠墅实景图

叠墅户型图

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建面约87㎡下叠户型

建面约87㎡下叠户型

像国贸佘山原墅这样的小户型叠墅，在市场中非常的稀缺。项目周边别墅产品，总价几乎都在千万级豪宅，入手门槛较高。而国贸佘山原墅不仅很好控制了总价，叠墅总价从约391万到约458万。而且用最优户型设计，极大的满足了功能性和舒适性，让小别墅也可以同样拥有尺度感。

要容纳孩子的活动空间，要满足长辈的生活习惯，要给家庭成员各自的秘密天地，要有足够的休憩空间，还要有储物空间……这一切，都能在这个叠墅户型里得到满足。

叠墅样板间实景图

从户型图上可以看出，国贸佘山原墅的房间，没有过长的走道，没有鸡肋的角落，把每一平米都用到了居住舒适度上来。

叠墅样板间实景图

动线明确，餐客厅一体化可以快速达到每一个角落；打破了飘窗概念，整体窗地比达到了0.27，更大尺度的接受阳光的照射；上叠和下叠，均带有地下室、露台等灵动空间，这些灵动空间可以随心所欲做成钢琴室、游戏室、棋牌室，亲子活动空间，让生活更加丰富多彩。有一个细节值得注意，下叠的地下室采用南向双采光天井，虽在地下亦有阳光相伴，通风采光都有保障。

叠墅样板间实景图

别墅产品往往毛坯交付，入住前需要业主付出较多的时间和财力去装修。而国贸佘山原墅却是精装修交付，很大程度上解决了后期的装修费时费力的烦恼。

有天有地有联排

国贸佘山原墅，除了叠墅之外

还有建面约135㎡和建面约157㎡的联排

总价约711万起（12栋84号，134.7㎡）

凭借优越的窗地比和超大面宽尺度

加上高得房率+合理空间布局

在功能、尺度上，做到了近乎优质

联排户型图

↓↓↓

建面约135㎡联排户型

建面约157㎡联排户型图

联排的居住舒适性更佳

拥有南北园境+南双露台

自带阔绰的地下室，可自由打造个性化空间

建面约157㎡联排，南向面宽达约9.3米

秒杀市场同类200㎡以上的大联排产品

全部房间都朝南，每一间都是阳光房

联排样板间实景

样板间实景图

1.05容积率，纯墅区

佘山终于等来全新盘

限墅令已经颁布已久，容积率1.05已经接近市场底线。作为佘山断供五年的纯墅新盘，国贸佘山原墅稀缺性可见一斑。

为了将1.05容积率的低密度优势发挥到优质，项目以4层叠加别墅以及3层的联排别墅为主，南北铺陈，高低错落。这样的纯墅区，几乎每一家的视线都不被遮挡，户户几乎都是阳光房源。

另外，整个社区为三面临山+两面临水的地理位置，由山水围合而成。依托得天独厚的自然环境，国贸佘山原墅打造山、河、园、墅、院5重园境，以徐霞客访山履迹为脉络，规制社区九大山景。

国贸佘山原墅实景图

在社区内部，清晨可以沿着滨河漫步道，放空身心。或者选择在社区健身环道上晨跑。午后的阳光下，在社区景观轴线上散步，感受花开时节，满目芳菲，秋冬之交，落英缤纷，每天都拥有好心情。

为了满足业主日常生活所需，国贸佘山原墅自带约6500㎡社区配套。根据规划，社区内将涵盖约2000㎡的健身馆、约1000㎡的早教中心，约1500㎡的微型菜场，以及老年活动室、卫生服务站、青少年活动中心等多元化功能。具体的招商将由政府主导，商户能级和品质有较好的保障。

健身馆意向图

早教中心意向图

如果说，家是一束温暖的阳光，填满每个家人的心房，那么物业就是一盏灯，温暖每个家人的回家路。除了丰富的社区配套，物业服务同样是决定居住品质的关键。为此，国贸联合万科物业，专门成立一个子公司：万贸悦城。未来，将由万科物业为整个社区运营保驾护航。万科物业在购房者心目中口碑优质，连续多年获得中国物业TOP1的称号。有高品质的物业加持，国贸佘山原墅的美好生活一定更加舒心惬意。

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出家门，入佘山

触及高端墅居生活

国贸佘山原墅区位图

对于很多改善家庭的家长来说，居住是孩子成长的基础，环境是影响孩子成长的重要因素。国贸佘山原墅，位于松江佘山板块，可以说占据了最优的居住环境资源。

周边教育资源

© 项目周边有常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、宋庆龄国际学校、青浦协和双语学校等高端教育资源云集，护航孩子高质量成长。

周边休闲购物配套

© 2公里生活圈内可至佘山新天地休闲广场，吃喝玩乐一站搞定。佘山周边，繁华环伺，涵盖了松江城区繁华的地标性商圈，比如开元地中海、万达商圈、百联奥特莱斯、合生新天地以及沃尔玛旗下全球高端的连锁商超山姆会员超市等，生活购物可谓一应俱全。

© 作为上海知名的高端别墅区，佘山板块拥有月湖雕塑公园、欢乐谷、玛雅海滩水公园、佘山国际高尔夫俱乐部、马术会所、天马赛车场、深坑酒店等高端配套。

© 项目坐享三横三纵三轨交立体交通网路：G50、G318、G60、G15、嘉松南路、G1503等快速接驳全城，协同周边9号线、轨交17号线，松江有轨电车T5线（规划）等，出行便捷。

松江佘山实景

孩子生活在这样的环境中，不仅浸润着国际化的教育环境，更享受着优质的生活资源，以及如此难得的自然环境。国贸佘山原墅，无疑是改善置业不可多得的选择。

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