圣奥潮映望月府位于钱塘金沙湖北翼元成板块，本土实业圣奥集团打造，四面铝板精装现房，建面约
85‑168㎡高层住宅，配望月主题水景园林、全域风雨连廊、全龄架空层，绿城服务，70 年产权可落户，钱塘刚需刚改品质商品房住区。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）
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项目实行实名预约看房， 望月主题中央水景园林、全域风雨连廊系统、全楼栋首层主题架空泛会所、环形健康跑道、星空顶环氧地下车库、精装实体现房样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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圣奥・潮映望月府
圣奥・潮映望月府｜钱塘金沙湖北翼｜元成生物医药港板块｜本土实业圣奥打造四面铝板精装现房住区
项目简介
圣奥・潮映望月府坐落于 杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口南侧，地处金沙湖 CBD 北侧，紧邻生物医药港产业集群。
享受金沙湖商圈辐射，德胜快速路通达钱江新城、上城区，通勤跨城出行便捷。
由本土实业龙头圣奥集团旗下杭州文诚房地产开发，规划 8 栋 16‑26 层纯板式高层，全盘合计 553 户。
纯商品房社区，无安置房混居，社区居住圈层纯粹，项目已经整体精装现房交付，签约即可办证入住，省去漫长等待周期。
70 年住宅产权，精装现房交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。
容积率： 2.29
绿化率： 35%
车位配比：1:1.25，双层全地下人车分流车库，车库全域预埋新能源充电管线
物业公司：绿城服务，物业费 2.75 元 /㎡・月（含望月主题园林、风雨连廊、架空层公共设施运维）
核心亮点
1、 钱塘板块少有的四面铝板公建化立面现房社区 项目采用围合式布局，内部楼栋远离主干道，有效隔绝外部噪音干扰。 整体望月主题九园分层园林，搭配大面积中央水景、阳光大草坪，配置贯穿整个社区的风雨连廊，雨雪天气也可以自由穿行园区，实景全部呈现，可实地感受楼间距与景观效果。
2、全楼栋首层架空，打造多元全龄活动空间 架空层划分儿童游乐、健身运动、长者休憩、共享书吧四大功能区，满足老人孩童日常休闲； 社区设置环形健康跑道，方便业主日常运动；全地下人车分流，地面完整留给园林步道，家人户外活动更加安全。
3、户型覆盖刚需入门到终改大平层 室内层高约 3 米，主流两梯四户板式格局，部分楼王为两梯两户。 从小三房到大四房三卫一应俱全，LDK 大通厅设计，搭配南向观景阳台与多组飘窗，空间利用率高。 既有低门槛小户型，也有双套房楼王户型，适配年轻首置、二孩家庭、三代同堂改善等多元居住需求。
4、高标准精装现房，所见即所得 3000 元 /㎡精装配置，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨电卫浴均选用一线品牌。 实体楼栋、室内精装、地下车库、园林景观全部实景开放，可以实地核验，规避期房交付风险。
5、产业板块加持，生活配套逐步完善 临近生物医药港，大量产业人群聚集；距离金沙湖商圈不远，商业、学校、医疗资源均可共享。 70 年产权享受钱塘区公办教育资源，适合下沙产业自住、城东跨江通勤、地缘刚需刚改家庭。
周边配套
商业：金沙湖天街、板块社区底商，日常购物餐饮生活配套齐全。
教育：元成实验学校、公办幼儿园环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。
医疗：钱塘区第一人民医院，就近满足体检就医康养需求。
生态：金沙湖公园，项目望月主题中央水景园林，休闲散步资源充足。
交通：德胜快速路、金乔街，通达金沙湖、钱江新城、上城区。
户型参考
建面约 85㎡精装三房一卫，总价 233 万起
建面约 99‑106㎡精装三房两卫，总价 265 万起
建面约 125‑139㎡精装四房，总价 330 万起
建面约 168㎡楼王大四房三卫，总价 410 万起
客观提示：项目为 70 年住宅精装现房， 中庭楼王房源存在溢价；临路低区房源会有车流噪音影响；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：圣奥・潮映望月府 望月主题中央水景园林、全域风雨连廊系统、全楼栋首层主题架空泛会所、环形健康跑道、星空顶环氧地下车库、精装实体现房样板间对外开放，中庭楼座房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
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