国贸·萃屿原墅 (售楼处电话) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 售楼处电话 - 交房时间

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2、本公示 2026 年 3 月23日正式发布，官方号码长期有效。

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本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-8080-420预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

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国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

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国贸萃屿原墅是由国贸地产、金地集团与星狮集团联合开发的松江新城低密墅区项目，容积率仅1.2，规划洋房、叠加及联排别墅，目前城市展厅已开放。

国贸萃屿原墅项目概况

开发背景：由国贸地产、金地集团、星狮集团三大房企联合开发，兼具国企品控与民企产品力。1

2

区位优势：位于松江新城方松街道核心区，距9号线松江新城站约5.8公里，周边涵盖地中海开元广场、东明国际商城等成熟商圈。3

4

生态资源：紧邻广富林郊野公园、辰山植物园，人均绿地面积达40.45㎡，远超上海市区平均水平。3

5

国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

产品类型：

洋房：建面约113-144㎡四房（精装交付，均价约5.2万/㎡）。6

7

叠加别墅：建面约149-160㎡（上叠精装，下叠毛坯，均价约6.6万/㎡）。1

6

联排别墅：建面约190-208㎡（毛坯交付，均价约7.8万/㎡）。5

6

教育医疗：东华大学附属实验学校、松江区第二实验小学等优质教育资源环绕，3公里内可达三甲医院上海市人民医院。3

7

国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

展厅开放：城市展厅已于2025年9月开放，位于松江印象城B1层及开元地中海1楼连廊。4

8

认筹计划：预计2025年10月启动认筹，首批推出166套别墅及28套洋房，实行预约制看房。国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

户型图：

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国贸萃屿原墅是由国贸地产、金地集团与星狮集团联合开发的松江新城低密墅区项目，容积率仅1.2，规划洋房、叠加及联排别墅，目前城市展厅已开放。

国贸萃屿原墅项目概况

开发背景：由国贸地产、金地集团、星狮集团三大房企联合开发，兼具国企品控与民企产品力。1

2

区位优势：位于松江新城方松街道核心区，距9号线松江新城站约5.8公里，周边涵盖地中海开元广场、东明国际商城等成熟商圈。3

4

生态资源：紧邻广富林郊野公园、辰山植物园，人均绿地面积达40.45㎡，远超上海市区平均水平。3

5

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产品类型：

洋房：建面约113-144㎡四房（精装交付，均价约5.2万/㎡）。6

7

叠加别墅：建面约149-160㎡（上叠精装，下叠毛坯，均价约6.6万/㎡）。1

6

联排别墅：建面约190-208㎡（毛坯交付，均价约7.8万/㎡）。5

6

教育医疗：东华大学附属实验学校、松江区第二实验小学等优质教育资源环绕，3公里内可达三甲医院上海市人民医院。3

7

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展厅开放：城市展厅已于2025年9月开放，位于松江印象城B1层及开元地中海1楼连廊。4

8

认筹计划：预计2025年10月启动认筹，首批推出166套别墅及28套洋房，实行预约制看房。国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

户型图：

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（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情！

【官方预约热线】＜官方24小时热线＞＠国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420〖售楼处欢迎您的光临〗（一对一解答，欢迎您的咨询）(如有问题欢迎来电咨询国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)非常感谢您对我们项目的关注与认可！为了给您提供更优质、高效的看房体验，现将售楼处相关服务信息详细告知，方便您合理安排时间，尽享舒适看房过程。我们的售楼处每日服务时间为上午 9:00 至晚上 19:00。此时间设置充分考虑了不同客户的日程安排 —— 无论是工作日下班后想抽空了解项目，还是周末全家一同看房，都能拥有充足的时间与专业顾问沟通，无需担心时间仓促影响体验。若您因特殊情况需在非服务时间到访，可提前通过电话沟通，我们将尽力为您协调。

二、建议提前电话预约看房为了让您的看房之旅更具针对性与高效性，我们诚挚建议您提前通过电话预约看房时间。预约后，我们将为您做好以下准备：安排专属置业顾问，提前熟悉您的购房需求（如户型偏好、预算范围等），以便精准讲解项目亮点；准备好项目详细资料、户型图及周边配套介绍，避免您现场等待；确保看房动线畅通，减少不必要的停留，让您能更专注地了解房屋细节与社区环境。国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情！

【官方预约热线】＜官方24小时热线＞＠国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)非常感谢您对我们项目的关注与认可！为了给您提供更优质、高效的看房体验，现将售楼处相关服务信息详细告知，方便您合理安排时间，尽享舒适看房过程。我们的售楼处每日服务时间为上午 9:00 至晚上 19:00。此时间设置充分考虑了不同客户的日程安排 —— 无论是工作日下班后想抽空了解项目，还是周末全家一同看房，都能拥有充足的时间与专业顾问沟通，无需担心时间仓促影响体验。若您因特殊情况需在非服务时间到访，可提前通过电话沟通，我们将尽力为您协调。

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国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

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很意外，在苏州风平浪静之际，外部的市场已经风起云涌~

尤其是隔壁上海，情绪已经开始饱满，小火苗正在燃...自打它使用超常规手段进一步放开限购后，市场热度被直接带动起来，来访、带看大幅增加，有的新房项目一周带看量顶之前一个月...全国人民都知道，上海的825新政，彻底宣布外环外放开限购，给不少等待进场上海的客户，打开大门！

沪籍随便买，非沪籍只需要1年社保或个税。此外公积金贷款额度也大大提高，不再区分首套、二套房贷利率……据说在这波冲击吸引下，有些项目售楼处出现了不少苏州客户！

最近我们也和几个上海的开发商朋友聊了聊，一个事实：的确有不少苏州人在锚定上海这一超级标的，且以800—1000万级的买家居多...

很多上海的售楼处，一周接待的苏州客户量，能达几十组，以至于我们不得不审视这一全新信号——

牛市真的要重新来了？这背后的到底什么逻辑？苏州人要是在上海买房或投资，值不值？

大批苏州人被上海虹吸去买房？

是信号还是噱头？

上海底气何在？

房地产深度调整至今，很多中产家庭都面临资产保值的困境。

而上海，作为全国楼市的风向标，即便市场冷淡期，它的虹吸影响力依旧是弹跳式起飞，原因很简单，就拿和苏州对比来说——

1、上海是全中国人的上海！孤岛效应非常明显！尤其对投资来说，如果资金充足，它就是最佳的选择！

这么多年，我们常听到一句话，买房要买核心、要看重地段。而放眼全国，上海就是传奇，从城市能级和体量来说，投资上海or投资其他，可以说是个单选题。

作为全国经济中心、金融中心、国际都市，上海拥有最强的教育资源、最好的工作机会、最佳的基建配套...即使在全国房地产市场整体调整的背景下，上海市场尤其是核心区的房产，依旧保持超强的价格韧性。

未来楼市如何走谁也说不准，但不可否认，对比其他城市，全国有且只有上海相对保值。

有这个事实在眼前，就够了。

毕竟预算在千万级别的实力买家或者投资客，更看重资产的安全性、优质性以及避险价值。

2、苏州核心区价格正在水涨船高，同样的预算你也可以买进上海新核心...

作为最强地级市，现在苏州最有潜力的还是超级核心板块，比如双湖、比如湖西湖东，但随着限价放开，容积率放开，在核心区靠低密打天下的如今，入场起步总价基本在千万以上，且肉眼可见这个价格还会持续上涨...

对于大部分人来说，投资成本过高，毕竟上海有些核心板块，千万以内都有选择。

产品上也存在代际差异！上海的产品力在全国永远是第一梯队的...

上海楼市的产品力，毫无疑问是全国顶尖的，尤其是在产品代际和综合品质方面，对比其他城市优势非常明显。

从产品力角度来看，未来有投资价值的产品，主要看是不是低密。在苏州，核心低密产品要么少要么总价高，大多还以自住为主。

而在上海，即便是优质核心板块，你也能选到低密产品，且总价可控，各种条件都能满足，加上强信心的支持和认同，有什么理由不？

上海潜力股+高稳定板块！

是全国人民公认的「超级蓝海」

苏州重磅新城，都以它为对标

有房产投资经验的各位都知道，楼盘所在板块的基本面，很大程度上能决定后期投资的成功与否。

这可一点夸张的成分都不存在，以苏州为例，多年前选择狮山、园区OR选择浒关、尹山湖，最后的结果，会直接反应在你账户余额上…

什么样的板块，才是稳定并安全度高的优质板块？其实判断标准很简单，离不开这3大要素——

大面上看看规划能级，看城市占位！越高越好！

具体看兑现力是否够强，配套是否丰富，是否有足够的发展空间。

长期看房价的上涨趋势！最好有持续上涨的潜质。

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2025年上海五大新城中，哪个新盘堪称现象级？

毫无疑问，是国贸·海上原墅。

购房者在为它用真金白银的投票：

5 月首开认购率 188%触发积分，7 月加推认购率233%再触发积分、两小时售罄，8 月三开仍触发积分

—— 这是今年上海罕见、五大新城独一份的 “三连积分红盘”！

如今四批次登场再燃热度：加推建面109-150㎡洋房 / 叠加入市，两小时内就劲销110套，稳坐松江顶流！

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为什么国贸海上原墅，能够持续引爆市场？ 在笔者看来，这个问题的答案是显而易见的——稀缺性！

1、土地上稀缺，1.2 超低容积率铸就不可复制的低密豪宅基因；

2、地段上稀缺，占据产、商、文三芯交汇地段，坐享现成红利；

3、产品上稀缺，“新江南学院派” 社区 + 越级室内空间，产品力直击人心！

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松江新城

1.2容积率 全新墅品

「国贸·海上原墅」

约109-145㎡洋房 四批次热销中

余席无多 即刻争藏 国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

三年约7% 供应！

国贸海上原墅，这次机会有多稀缺？

在上海，低密住宅早已成 “奢侈品”， 而国贸・海上原墅 1.2 的容积率 ，恰好戳中了无数人对理想栖居的向往。

我们不妨从两组数据，看看这份低密有多难得 ——

据统计，在2022年容积率≤1.2以下的宅地还有11块入市，2023年锐减至4块、2024年则只有3块，3年合计18块占比总市场仅约7%！

平均下来，每个区一年都摊不上 1 幅这样的低密地块，未来这样的土地只会更稀缺。国贸・海上原墅的珍贵性不言而喻。 国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

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低密宅地的稀缺，不仅让别墅类新房供应持续锐减，更推动这类产品的价值不断攀升。

2022年，全上海的别墅供应套数仍约10633套，而到了今年仅约2579套，供应量跌了3/4。

与之形成鲜明对比的，反而是成交价格，从2022年的约6.5万/㎡，抬升到了约7.3万/㎡。

对于那些想住低容积率墅级社区的购房者来说，剩下的机会真的不多了！ 国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

光有低密还不够，国贸・海上原墅更将这份稀缺，与松江新城的核心势能牢牢绑定，实现了 “稀缺土地 + 黄金地段” 的 1+1≥2 效应。

项目地处广富林街道，恰好是松江新城三大核心优势的聚合点 —— 科创产业的活力、千年文脉的底蕴、成熟商业的便利在此交织，织就了一条完整的高端人才生态链。

示意图，仅供参考国贸·萃屿原墅售楼处电话：400-8080-420

松江 G60 科创走廊落地 ，汇聚了腾讯 AI 实验室、海尔智谷等 8 个超 5 亿项目，40 余家世界 500 强扎根，年均导入 10 万高净值人才。

2000 年起成型的松江大学城 ，汇聚东华大学等 8 所高校，12 万余师生筑就学术氛围，“产学研” 融合成高知家庭栖居引力场。

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实景图，仅供参考

这条完整的高端人才生态链，为松江新城提供源源不断的生机与活力，这比任何规划都更有说服力！

当人才在此形成规模效应，完善的生活配套也随之聚集。

项目周边 60 万方商业覆盖全场景需求： 松江万达、开元地中海 满足日常， 松江印象城 一期是家庭欢聚主场，二期更将与之联动，形成 40 万方超级商业体。

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实景图，仅供参考

医疗上有 上海市第一人民医院南院（三甲） 守护健康，教育端有 华东政法大学附属松江实验学校 助力成长， T2 有轨电车 2 站就能直达 9 号线松江大学城站 ，轻松链接市区。

便利之外，这里更藏着诗意的生态与文脉。

西侧紧邻 “上海之根” 广富林文化遗址 ，4000 年文明记忆与自然静谧交融；1.2 容积率的社区规划，又与约 17 平方公里生态集群呼应 —— 向北 3 公里是 佘山国家森林公园 ，向西 1 公里 是辰山植物园， 推窗就能望见山影映水色，让 “把家安在风景里” 的向往，真正照进了现实。

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以空间革新定义改善新范式

当下地产开发陷入 “复制粘贴” 困局，市场被清一色现代、海派风填满，同质化磨平了居住独特性。

国贸・海上原墅却跳出常规，以对生活的洞察走出差异化路径，这份独特先藏在社区排布里。

洋房在外围围合，守护内侧叠拼与联排，隔绝喧嚣；楼间距达常规两倍，阳光清风自由穿梭，“推窗见绿” 成日常。

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效果图，仅供参考

若说排布是 “舒适基底”， 项目独家 “新江南学院派” 风格 ，更注入文化灵魂，带来视觉与精神的双重惊艳。

这风格绝非生硬嫁接，而是深嵌广富林文脉：

渐暖色石材 ，似从土层生长出厚重； 银灰色铝板线条 ，添现代轻盈。从远处望去，社区天际线与广富林遗址博物馆呼应，千年文脉在此温柔对话。

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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准

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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准

建筑是文脉载体，园林则将文化共鸣延伸到归家路。

“富林十景” 不是草木堆砌：舟影桥复刻遗址古船弧度，茶庭青石板拼青铜器纹样，酒坊坞叠水声仿古法酿酒韵律。砖石、栏杆、路灯皆藏广富林符号，漫步其中如在江南画中。

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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准

多数楼盘比拼景观华丽时，国贸・海上原墅更重生活 “里子”—— 不闭门造屋，聚焦居住者需求。

下沉会所就是证明： 泳池、私宴厅、下沉庭院… 每一处功能空间，融东方雅韵与现代社交； 不张扬，却处处到位 ，恰如真正高阶生活该有的模样。

这里提供的 不止是配套，更是一种生活方式的“显性表达”。

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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准

这里就连地下车库带水系景观，连归家都有诗意 ；国贸物业 24 小时守护，让社区成有温度的邻里共同体。

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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准

这些用心非偶然，是双国企对土地、文脉与生活的敬畏。

在国贸・海上原墅， 好的居住从不是复刻，而是让你读懂历史厚重，也爱上当下鲜活。

“越级”的空间拓展

开启立体墅居体验

都说物以稀为贵！

国贸海上原墅推出的洋房、叠加、联排产品，直接将 “稀缺” 刻进基因 ——

这份稀缺，正源于其前瞻性的空间灵活性，能精准匹配家庭 “全生命周期” 需求。

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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准

建面约145㎡洋房以 “宽境” 为核，让阳光与清风常伴。

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三开间朝南，客厅、双卧与书房依次排布，更亮眼的当属 LDK 一体化大横厅： 客厅与餐厅贯通成约38㎡敞阔区 ，孩子在地毯上搭积木，父母在中岛台备早餐，视线交汇间满是烟火气。

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国贸・海上原墅 145㎡样板间，仅供参考，以实际交付为准

主卧套房更藏精致：独立卫浴，方便使用让你可卸尽疲惫，同时私密性更强；步入式衣帽间预留充足收纳，四季衣物各归其位。

预算更充裕的购房者，可进一步选择叠加产品。

不同于市面常见的 5-6 层叠加， 项目 4 层真叠墅舒适度拉满 ：下叠可莳花弄草，上叠能临风望月。

国贸海上原墅的叠加还都是精装交付（注：地下室为毛坯交付） ，为业主节约了大量的装修成本与时间。

比如建面约 150㎡下叠，布局考究且动静分区；在南北两侧园境内，捧杯清茶就与花香为伴；二层为静谧休憩区，2 卧 2 卫兼顾私密与便利，主卧全景飘窗还能尽赏风光。

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建面约 141㎡上叠同样出彩！

3 层为会客生活区， 约 270° 转角飘窗收纳满屏美景 ，客餐厅一体化设计减少空间迂回，保障家庭交流； 北向卧室连观景阳台 ，作为老人房再合适不过，多成员家庭日常需求全满足。

4 层为休憩区，主卧配独立卫浴保私密，南北两侧均有亲自然空间，采光与观景兼得。

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⚠️ 官方重要声明

1、国贸·萃屿原墅官方认证热线：400-8080-420，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月23日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-8080-420官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-8080-420预约，高效省心。

6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-8080-420反馈处理。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-8080-420（出现次数最多）或400-8080-420(近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-8080-420预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

国贸·萃屿原墅官方直营热线：400-8080-420｜24 小时在线｜直连开发商｜无中介加价｜号码长期有效