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上海嘉定TOP1新房！嘉定·南翔 山姆旁·全新盘「时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」约97-148㎡新规高层/叠墅，全维定制+六边形匠作！外环改善必看！

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时代云境是上海嘉定南翔板块的住宅项目，由华润置地与华发股份联合开发，定位为外环外首个“全维定制住区”。项目主打建面约97-148㎡墅境小高层及约压轴叠墅，户型设计注重通透与实用，部分户型实现私梯入户、南北通透，空间利用率高。社区配套丰富，拥有约2000㎡奢适会所、7大功能架空层及约300米景观带，周边商业、教育、医疗资源醇熟，交通便捷，近地铁11号线陈翔公路站。项目以全维定制理念，从空间、功能、审美等多维度满足业主个性化需求，是南翔板块的标杆之作。

3月7日，时代之城的三期新品——时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅样板间正式亮相，短短周末两天时间累计到访客户超500组+，截至认购前到访客户超1000组+

用实打实的人气，直接点燃了 2026 年上海楼市的小阳春行情。

这样的现象级热度，对于时代之城而言，从来不是意外，而是市场共识的必然。

作为24-25年连续两年上海新房全市销冠，这个超级大盘，早已用超2000户业主的一致选择，坐稳了上海500-600万级置业市场的顶流IP：

当然，很多人都会问：在已经收获超 2000 户业主的认可之后，时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，凭什么还能在新政窗口期再次引爆市场？

这一次，华润置地给出的答案，分为两个核心维度：

其一，是基于2000+户业主真实居住痛点迭代而来的全维定制化产品体系，彻底打破了上海同价位段新房「标准化交付」的行业惯性。

其二，项目本次推出的主力建面约95-115㎡户型，完成了对区域传统户型设计的代际级超越。

是整个嘉定乃至整个外环，最具备稀缺性与引领性的户型标杆。

项目基本信息

【项目名称】时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

【开发商】华润置地&华发股份

【拿地信息】总价约89.14亿元，山姆旁超白金超大宅地群

【项目区位】南翔正核·中央生活圈

【总体量】约30万方墅境国际美学社区

【产品类别】建面约97-129㎡墅区小高层，建面约148㎡精装叠墅

【设计风格】现代极简+摩登国际

【楼幢数】4个地块相连，共38幢住宅

【总户数】约2871

【容积率】约2.2-2.4

【项目动态】实景示范区已开放

叠墅实拍图

墅境美学社区 匠筑产品力标杆

10年前，华润置地首入南翔就打造了超前设计的「中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆。

过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府、翡云悦府、澐启滨江，奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选，定制化的海派花园，华润置地“品质卷王”名副其实~

华润置地近期标杆项目

近两年关注上海新房的购房者，对「时代之城」一定不陌生。作为南翔超级大盘，它两年内创下多项新房纪录，拿下过上海销售套数第一，更是500-600 万级改善市场的标杆 IP，累计售出近 2000 套房源。

最近，时代之城三期新品——时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，全维定制新品发布盛典刚刚结束，现场氛围和产品细节都让人眼前一亮，首创的全维定制住区理念，让时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅成为 500 万级里把定制化落到实处的标杆新房。

据了解，此次项目首开产品也诚意满满，带来建面约95-128㎡墅境小高层与约 148㎡谧境叠墅，多款稀缺户型直击南翔置业需求。

本图片仅为效果示意，实际以交付为准

时代大盘底蕴

十七年深耕南翔 筑就醇熟大城

新品发布会现场，华润置地特设南翔非遗竹刻艺术展，精雕细琢的竹刻作品，既藏着千年古镇的文脉底蕴，也能看出华润对本土人文的尊重—— 不是简单摆个展，而是把板块的历史底蕴融入活动细节，这种对在地文化的重视，从华润置地在南翔的 “造城” 历程中也能看出。

华润置地深耕南翔 17 年，从中央公园到五彩城，从时代之城到时代雲境，一直助力板块迭代更新，与南翔同频成长。而时代雲境作为约 50 万方大城的三期新品，集萃了板块 17 年发展的全维配套，11 号线 + 在建嘉闵线双轨交通，山姆会员店、印象城 MEGA 的成熟商业，复旦附中嘉定学校官宣落定等，醇熟生活，所见即所得。

定制化底层逻辑

直击1000+户业主的精装痛点

在大城全维配套基础之上，时代雲境之所以能成为500 万级标杆，其核心还在于 “全维定制” 真正落到了实处，而不是喊口号。

这次定制的核心逻辑，是华润置地联合方太，两大企业深度携手，访谈调研了1000 多组业主家庭，明确大家此前在精装房中遇到的四大痛点：格局不合要改、厨电用着别扭、收纳不够用、精装风格千篇一律，改起来成本动辄 5-10 万还麻烦。这一次，时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的定制，就从根源上规避这些问题。

空间定制：

一户一策交付，告别格局二次改造

129㎡3+1 房，业主可自由选超大横厅 3 房或功能分区 4 房布局，两种方案硬装均提前做好，无需重新敲墙、做吊顶；

97㎡小户型针对 “主卧大套房” 需求，设计北侧房间与主卧合并方案，合并后拥有独立衣帽间和套内书房，贴合小户型改善需求；

115㎡户型精细到入户八百库布局选择，业主可决定是否与次卧连接、调整南次卧开门方向，让生活空间利用更贴合居住习惯。

功能定制：

同品牌选功能，告别交房拆改亏空

如果说空间定制解决了“大格局” 问题，厨电功能定制就是对业主生活细节的精准拿捏。时代雲境的厨房基础配置已拉满，定制化核心则是在高端配置上，让厨电功能贴合不同烹饪习惯。

厨房选用方太（或老板等同等品牌）高配款厨电，115㎡和 129㎡户型还标配蒸烤一体机，搭配带蔬果清洗区的多功能超大单槽，以及华润拿手的超强收纳体系，基础配置已是 500 万级新房天花板。

而定制化的亮点，是同品牌下的功能自由选型：偏爱中式爆炒可选大吸力升降式油烟机，主打西厨可升级多功能灶具蒸烤一体机，从根本上让厨电真正适配日常生活。

皮肤定制：

全屋硬装可选，告别千篇一律

以往新房定制最多做到“背景墙二选一”，时代雲境则把硬装审美定制做到全屋联动，从背景墙到木饰面、地面选材全部可自由选择，彻底打破精装房千篇一律的魔咒。

背景墙提供两种方案，一是样板间的高颜值展示款，适配偏爱简约设计的家庭；二是满柜收纳定制款，电视机可移门隐藏，两侧打造整面收纳柜，拉满客厅收纳空间，完美适配小户型储物需求。更让人惊喜的是木饰面+ 地面的定制选择，业主可根据审美偏好，挑选不同的木饰面花色和地面材质。

升级定制：

集采优势加持，按需进阶不花冤枉钱

除了基础的空间、功能、审美定制，时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅还联动方太推出升级服务，依托华润集团集采优势，打造更符合家庭生活习惯的厨电场景，让业主以更低成本实现居住品质进阶。

如果想要更高配的厨电，只需补少量差价，就能升级为方太更高端的功能款；如果想实现“拎包入住”，华润也能提供全屋家居升级选配，让房子的居住品质再上一个台阶。

不止定制！户型与审美双迭代

全线刷新500万级新房品质标准

全维定制是时代雲境的核心亮点，而抛开定制，这款三期新品在产品本身的打磨上，也完成了全面迭代，全线刷新500万级新房的品质标准。

建筑美学上，项目联袂GOA、承迹景观等大师团队打造，公建化立面采用黛青与米白配色，极致纵向线条及塔冠设计，既有国际质感，又贴合南翔的人文底蕴，社区园林与建筑相映成趣，将生活与自然完美融合，颜值完全不输千万豪宅。

本图片仅为效果示意，实际以交付为

建面约97㎡真3房：上海从未有过的边套产品

户型升级上，入门级的97㎡小户型以往几乎都是连廊中间套，而时代雲境让约95㎡户型成为边套产品，这在南翔板块内乃至整个嘉定区域都是独一份。

同时，边套设计让约97㎡户型拥有南北双270°转角飘窗，而得益于双约270°转角飘窗+南向双阳台的设计，时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅建面约97㎡产品，做到了3个卧室都能住人的“真三房”成交。采光和视野直接拉满，彻底摆脱中间套的采光劣势；户型引入创新四分离卫生间，大幅提升使用效率，完美适配多人口家庭的日常居住需求；真正做到了「小户型，大改善」。

审美升级上，走进时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅样板间，从材质选择到设计风格，几乎全部采用“豪宅同款” 装标，丝毫没有因价格段降低审美要求，让500万级改善客群，也能享受到千万豪宅的居住质感。

建面约115㎡3房：上海外环最稀缺的产品

建面约115㎡3房：

上海外环外，向来是全市刚需、刚改客群的置业主战场，也是新房供应的核心粮仓。

近5年，上海外环外新房累计供应324118套，撑起了全市近6成的新房供应量。

110-120㎡面积段的供应却极度稀缺：5年累计仅供应13694套，占比仅4.22%。是除70㎡以下、200㎡以上极端面积段外，供应占比最低的区间。

如果你把这个数据，聚焦到嘉定乃至南翔，稀缺性将更加凸显：

嘉定：近5年110-120㎡面积段仅供应1432套，占比仅0.4%

南翔：近5年110-120㎡面积段仅供应162套，是全南翔供应最稀缺的住宅面积段，没有之一。

可以看到，绝大多数开发商在近5年都选择做百平米左右，走量型标准化户型。

而时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的建面约115㎡户型，完美避开了这片内卷红海，在几乎空白的赛道里，打造了独一份的产品。

飞机户型

每一个卖点都是市场稀缺项

不只是面积段稀缺，整个户型就是一次对过往的全维度超越。

首先，在南翔过去15年的商品房开发史上，几乎没有过飞机户型。

从早期的刚需大盘，到近年的绿城、融信等改善标杆，所有同面积段产品，无一例外困在传统动静分区的固定框架里：

直到时代雲境入市，才填补了这片持续15年的产品空白，这份独一份的稀缺性，本身就构成了项目不可复制的核心价值。

并且，飞机户型有着零面积浪费的天然优势。

三开间朝南、主次卧分居客厅两侧的格局，完全砍掉了以往户型约3-5㎡的长过道无效空间，同等建面下实际使用面积比竞品高出近5%，相当于多了一个独立储物间。

这份空间利用率的绝对优势，是传统户型无论怎么优化细节、卷面宽参数，都无法追赶的天生鸿沟。

但时代雲境不止于此。

在飞机户型与生俱来的零浪费核心优势之上，项目依托3.5代宅新规的设计红利，叠加2000+户业主的真实居住洞察，打造出了整个外环市场独一份的迭代款飞机户型。

几大维度，跟大家总结一下：

类一梯一户：同面积段独有的归家仪式感

两梯两户、类一梯一户的设计，是整个外环同面积段独有的改善级配置。

南翔过往同价位产品，无一例外采用一梯两户、两梯四户的设计，电梯厅全楼层共用，不仅毫无入户仪式感，更无法满足基础的入户收纳需求。

而时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的类一梯一户设计，为每户预留了独立的电梯厅。

实拍图

品质兑现：从项目一期约6000㎡实景示范区，到二期约3万㎡实景展示，再到一期品质交付，时代之城持续以超强兑现力树立标杆。这也预示着时代雲境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅将延续迭代基因，再次刷新时代标准。

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社群进化：时代之城项目一二期已积累近2000户业主，“润比邻”累计举办约200场活动，四季IP与主理人共创模式，让社群生态不断进化，品质生活更见邻里温度。

实拍图

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