项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 保利天珺（备案名： 奥博天珺府）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036
本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 宋韵艺术中央园林、约 1800㎡下沉天珺荟会所、台地景观、精装大平层实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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保利天珺
保利天珺｜萧山奥体奥博板块｜央企保利天珺系高端迭代 2.6 容积率台地精装大平层改善住区
保利天珺坐落于 杭州市萧山区扬帆路与金鸡路交叉口，奥体印象城对面，奥博核心板块，对望杭州之门、大小莲花奥体地标，距离钱塘江直线约 800 米，由万亿央企保利发展开发打造。 规划 7 幢 17‑25 层纯板式大平层，全盘合计 408 户，无公租房、人才房、安置房混居，大户型纯粹改善定位， 70 年商品住宅，全屋精装期房，预计 2028 年 3 月 30 日交付
项目简介
项目由杭州保颐置业有限公司开发， 保利物业金钥匙高端服务，物业费 7.5 元 /㎡・月。
容积率： 2.6，绿化率： 35%
总占地约 3.38 万㎡，计容总建面约 8.79 万㎡，规划 7 幢高层住宅
地块 5.4 米整体抬板台地底盘，全地下双层人车分流，车位配比约 1:1.69，车库预埋新能源充电管线
外立面采用 浅灰铝板 + 石材基座搭配大面积三玻两腔 Low‑E 玻璃，现代宋韵公建化立面； 全盘 类一梯一户独立候梯厅，室内层高 3.1‑3.2 米，板楼通透格局；全屋高标准精装交付，配齐 中央空调、地暖、新风三大件，杜拉维特、汉斯格雅等国际一线厨卫，搭载摩根全屋智能控制系统。
70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户享有学区划片。 打造宋韵艺术主题中央园林，配建 约 1800㎡下沉天珺荟会所，恒温泳池、健身私域、私宴厅、书吧，主力建面约 169‑200‑245㎡大平层户型。
核心亮点
1、 奥体奥博板块 2.6 容积率台地改善住区，5.4 米抬板底盘，隔绝地面噪音潮气，全盘 408 户纯大平层，圈层纯粹，可眺望钱塘江与奥体城市地标，奥体核心宅地稀缺。 2、 万亿央企保利天珺系高端作品，资金实力稳健，金钥匙高端物业，提供管家、圈层私宴等增值服务，精装品控与后期物业服务有保障。 3、类一梯一户私梯前厅，户型大横厅格局，多套房设计，245㎡做到 270° 环幕观景，得房率表现优异，适配高净值置换、终改自住家庭。 4、一路之隔 奥体印象城、山姆会员店，临近省妇保钱江院区，地铁出行便捷，通达 SKP、江河汇万象城，商业、医疗配套能级高，城市资源齐备。 5、 台地实景示范区、下沉会所、精装实体样板间已开放，看房需要实名验资，可实地感受公建化立面、会所公区以及大平层户型采光格局。
周边配套
商业：一路之隔 奥体印象城、山姆会员店，临近在建 SKP，辐射江河汇万象城，高阶购物餐饮一站式满足。
教育：周边公办幼儿园、盈丰小学、盈丰初中环绕，落户后按政策统筹萧山区义务教育；新房不承诺学区，施教区以交付后教育局划分为准。
医疗：临近 省妇保钱江院区、浙二博奥院区两大三甲医院，就近满足就医问诊需求。
生态：距离 钱塘江约 800 米，周边城市公园环绕，社区内部宋韵艺术中央园林，休闲散步空间充足。
交通：临近地铁 2/6 号线博览中心站；扬帆路、金鸡路，奔竞大道、机场快速路，通达钱江新城、滨江，地铁自驾双便捷。
主力户型参考
建面约 169㎡四房两厅三卫，总价 820 万起
建面约 200㎡阔境四房三卫，总价 960 万起
建面约 245㎡楼王五房，总价 1200 万起
客观提示：项目为期房，存在交付等待周期；全屋精装交付，软装家具需要自行配置； 高区江景、中庭楼王房源存在溢价；新房不承诺学区，学区以交付后教育局划分为准；执行杭州限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：保利天珺 宋韵艺术中央园林、下沉天珺荟会所、精装大平层实体样板间已开放，看房需实名验资，需提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质高区江景房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
