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华发仁恒·苏河世纪择址静安区曲阜西路与晋元路交汇处，

南接苏州河，东邻四行仓库红色地标，

距南京东路与人民广场仅约900米，

8/12号线曲阜路地铁站约200米即达，

真正实现——“一步繁华，转身静谧”。

项目由华发股份与仁恒置地联合开发，

占地约2.8万㎡，建筑面积约7.8万㎡，

集高端住宅、文化办公、精品商业于一体，

北侧为纯住宅区，南侧为商办综合体。

住宅部分规划两幢高层公寓，

主力建面约245㎡—480㎡大平层作品，

精装交付，车位比约1:1.2。

🏗 华发股份——品质中国代表

《财富》中国500强，连续多年打造上海标杆项目：

华发华润·静安府、华发公馆、华发四季等。

以“品质中国 匠心筑家”的央企标准，打造城市封面

🏡 仁恒置地——上海国际社区开拓者

自1993年入沪以来，31载深耕城市肌理，

以国际化审美与精装体系，构建仁恒式高端生活。

六代产品体系，定义上海高端住宅标准。

两大央企强强联袂，

既代表了品质保证，

更象征着苏河湾板块价值的再次跃升。

建筑立面采用铝板+玻璃幕墙的IMAX级天幕设计，

通体简约高雅，超大窗墙比带来极致采光与视野，

头排无遮挡，尽揽苏州河与城市天际线的壮丽交织。

商业设计由世界顶级建筑事务所——美国SOM（曾设计金茂大厦、迪拜塔）操刀，

以国际视野重塑苏河两岸的文化与商业地标。

项目首批房源于2022年7月首开入市，推出三栋住宅，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。时隔两年多，项目第二批房源开启认购！

38-01地块用途普通商品房

39-01地块用途为商办、文体用地

5%保障房、100%全装修、80%以上中小套

地上建筑限高80米、住宅套数下限288套

项目东侧为著名的四行仓库抗战纪念地，

周边云集OCAT当代艺术馆、UCCA尤伦斯美术馆等文化地标，

50万㎡历史保护街区环绕，人文与现代交融，历史与未来共鸣。

📍商业万象：

人民广场、大悦城、南京东路三大商圈环伺，百万方城市繁华咫尺尽享。

🚄交通枢纽：

8、12号线双轨交，南北高架、西藏中路主干道、北横通道环绕，通达全城。

🌳生态环抱：

近享苏州河滨水景观带、苏河中央公园及南北双绿地，

约6.3公里滨河步道、21万方滨河开放空间，构筑稀缺宜居水岸。

🎓教育资源：

周边有棋院小学、向东中学、育才中学、格致中学等优质教育资源，

为塔尖家庭提供从容教育路径。

项目占地2.8万方，集品质住宅、精品商业、文化办公为一体的高端综合体，整体分为南北两个地块，北侧为纯住宅社区，南侧为商办综合体。

项目即将加推的是3#、6#两栋住宅，共44套。主力建面245㎡3-4房，另有6套大平层和2套复式。

具体如下：20套约245㎡4房、6套约498㎡大平层、2套约480㎡复式。

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