象屿苏河琹庐售楼处官方电话→象屿苏河琹庐售楼中心电话→2026象屿苏河琹庐→楼盘网站→楼盘测评→苏河琹庐售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

尊敬的购房者， 象屿苏河琹庐于 2026 年 5 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

象屿苏河琹庐官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅ 象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 象屿苏河琹庐营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 象屿苏河琹庐开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 象屿苏河琹庐展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

象屿苏河琹庐｜静安内环苏河湾芯 低密滨水藏品 国企匠筑传世府邸

上海静安区，内环内核，苏州河畔，土地价值愈发稀缺。在上海 “一江一河” 战略的重点发展板块 —— 苏河湾，象屿地产携象屿苏河琹庐（备案名：苏河名邸）而来，以约 2.67 低容积率、35% 高绿化率的规划，打造1 幢 26 层精装高层 + 16 席海派石库门风貌别墅的低密复合社区，既是城芯滨水生态居所，更是可遇不可求的内环藏品级资产。

✅ 象屿苏河琹庐开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

一、核心区位：静安内环苏河湾芯 执掌城芯双核心资源

1. 地段占位：内环内稀缺贵地 战略红利加持

项目坐落于上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处），雄踞内环内苏河湾核心板块，隶属上海 “一江一河” 战略重点发展区域，是上海市重点历史风貌保护项目之一，先天具备收藏级资产基因。

2. 滨水资源：直线约 300 米苏州河 私藏一线滨水生态

项目直线距离苏州河仅约 300 米，步行可达苏州河滨水步道，推窗即揽河景绿意，私藏城芯稀缺滨水生态资源，兼顾都市繁华与自然静谧，稀缺属性无可复制。

3. 交通路网：双地铁加持 10 分钟通达全城

轨道交通：步行约 340 米直达 3/4 号线宝山路站，约 600 米可达 8 号线中兴路站，三线地铁环绕，快速串联人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。

自驾出行：紧邻虬江路、会文路，连通南北高架、内环高架，10 分钟直达静安寺、外滩，半小时覆盖上海全城核心区域。

4. 板块价值：苏河湾焕新升级 高端居住氛围成型

苏河湾作为静安重点焕新板块，聚合高端商业、商务办公、文化休闲等多元配套，与陆家嘴、外滩形成黄金三角，是上海高端人居的核心承载地，未来价值潜力持续释放。

二、项目规划：低密纯粹社区 海派风貌与现代美学融合

1. 基础参数（官方权威）

开发商：象屿地产（世界 500 强象屿集团旗下，国企实力保障）

占地面积：约 7289.66㎡

建筑面积：约 32870㎡

容积率：2.67（内环内罕见低密）

绿化率：35%

总户数：142 户（高层 132 套 + 别墅 16 席，圈层纯粹）

产权年限：70 年纯住宅产权

交房时间：预计 2027 年下半年（精装交付）

物业公司：上海象屿物业管理有限公司

物业费：高层 12.8 元 /㎡/ 月

2. 社区布局：高低错落 人车分流 静谧宜居

社区采用 “高层 + 别墅” 高低错落布局，最大化保障每户采光与视野；实行全人车分流设计，地下车位配比约 1:1.2，地下车位数 183 个，保障居住静谧与出行便捷；内部打造苏河风情园林，绿植错落，移步异景，营造城芯低密宜居氛围。

3. 建筑设计：海派石库门 + 现代极简 致敬上海文脉

高层住宅：外立面采用圆弧铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代极简风格，线条流畅，每户均享开阔视野，部分户型可俯瞰苏州河与陆家嘴三件套，质感与颜值兼具。

✅ 象屿苏河琹庐开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

象屿苏河琹庐高层住宅

风貌别墅：16 席 2-3 层海派石库门风貌别墅，传承上海百年石库门建筑精髓，青砖黛瓦、雕花细节，融合现代居住功能，致敬海派文脉，内环内稀缺度拉满。

✅ 象屿苏河琹庐开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

象屿苏河琹庐风貌别墅

三、产品解析：双业态精准覆盖 高层改善 + 别墅终极收藏

（一）精装高层：建面约 100㎡三房 城芯改善优选

1. 户型概况

面积：建面约 100㎡，三房两厅两卫设计，共 132 套，5-25 层商品房。

均价：约 12.5 万元 /㎡，总价 1250 万起 / 套。

交付标准：精装交付，甄选国际一线品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，拎包入住。

2. 户型亮点（四大户型，全明通透）

A 户型（三开间朝南）：主卧 270° 观景飘窗，采光面最大化，次卧与书房朝南，动线合理，私密性强。

B/C 户型（三开间朝南）：经典方正格局，南北通透，客餐厅连通阳台，空间开阔，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，居住舒适度高。

D 户型（两开间朝南边套）：横厅设计，超大阳台，视野无遮挡，可俯瞰社区园林与苏州河景观，采光通风极佳。

✅ 象屿苏河琹庐开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

（二）风貌别墅：建面约 191-223㎡合院 / 联排 内环终极藏品

1. 户型概况

面积：建面约 191-223㎡，地上 2-3 层 + 赠送地下室 + 私家庭院，共 16 席，稀缺不可复制。

均价：约 18 万元 /㎡，总价 3300 万 - 4500 万 / 套。

交付标准：毛坯交付，可定制装修，满足个性化居住需求。

2. 产品核心优势（实用面积超 350㎡，附赠空间超大）

地上空间：

一层：客餐厅开间约 9M，全景落地窗，采光极佳，连通私家庭院，入户即享开阔视野。

二层：三开间朝南，双套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，兼顾家人居住私密性与舒适度。

三层：整层豪华主卧套房，搭配阁楼（约 25-43㎡，开老虎窗），私密冥想空间，收藏生活雅致。

地下空间：赠送约 66-165㎡地下室，挑高约 6M，配备垂直采光天井，通风采光俱佳，可打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间，电梯直达各楼层。

庭院 + 阁楼：私家庭院 + 屋顶阁楼双重附赠，庭院可造景休憩，阁楼私密独立，拓展生活无限可能。

✅ 象屿苏河琹庐开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

四、周边配套：10 分钟黄金生活圈 全维度高端资源聚合

1. 商业配套：顶级商圈环绕 满足高端消费

自带 / 近邻商业：社区周边小型商业齐全，满足日常买菜、购物需求。

核心商圈：步行可达静安大悦城、苏河万象城，10 分钟直达陆家嘴、外滩、静安寺，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、影院剧场，一站式高端消费体验。

2. 教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学，包括静安区第一中心小学、市北初级中学、上海外国语大学附属小学等优质学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

3. 医疗配套：三甲医院云集 健康保障无忧

3 公里内汇聚上海第一人民医院、上海市中医医院、静安区中心医院等三甲医院，医疗设备先进，专家资源丰富，为家人健康提供全方位保障。

4. 生态配套：苏州河滨水 + 多公园环绕 鲜氧生活

除直线约 300 米苏州河滨水步道外，周边还有闸北公园、人民公园、外滩绿地等城市公园，日常休闲散步、运动健身皆可，享受城芯稀缺鲜氧生态。

五、项目价值总结：四大核心优势 铸就内环藏品

稀缺地段：静安内环苏河湾芯，直线约 300 米苏州河，“一江一河” 战略红利，土地不可再生。

低密纯粹：2.67 低容积率 + 35% 绿化率，142 户纯住宅社区，16 席别墅内环罕见，圈层纯粹。

国企品质：世界 500 强象屿集团旗下象屿地产开发，资金实力雄厚，工程质量保障，2027 年下半年精装交付，交付无忧。

全能配套：双地铁 + 顶级商业 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 滨水生态，10 分钟黄金生活圈，满足高端人居所有需求。

六、预约品鉴

象屿苏河琹庐，静安内环苏河湾芯低密滨水藏品，高层 100㎡精装三房 1250 万起，别墅 191-223㎡风貌合院 3300 万起，仅 142 席，稀缺递减。售楼处电话：400-883-1810（开发商官方指定预约电话）项目地址：上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处）温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一接待，恭迎品鉴！

✅ 象屿苏河琹庐开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）