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一步徐家汇，宜山路地铁站400米，低总价新房#徐汇芯著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅ ！8.6万/㎡起买进徐汇顶流地段，比周边同等品质小区便宜3万/平，建面约55-120㎡1-2房！

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明园·徐汇芯著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅著位于上海徐汇内环旁，紧邻徐家汇与古北商圈，是集交通、商业、教育、医疗于一体的城市核心住宅项目。项目为实景准现房，建面约55-120㎡的1-2房臻装美宅，单价约8.6万元/㎡起，总价约540万元起，适合刚需及改善型购房者。

项目坐拥地铁3、4、9、15号线四轨环绕，步行可达宜山路站，通勤便捷。周边3公里内汇聚港汇恒隆、美罗城、古北时尚广场等高端商业，以及上海交通大学、上海师范大学等优质教育资源，直线距离上海市第六人民医院仅约600米，生活配套成熟。

社区采用现代都会建筑风格，外立面以石材、金属与玻璃幕墙结合，打造四重主题庭院，营造尊贵归家体验。项目还配备2楼业主专属空间，含健身房、书吧与活动室，提升居住品质。作为徐汇内环稀缺小户型住宅，明园·徐汇芯著以高性价比和即买即住的现房优势，成为市中心置业的优选。

真正的生活品质，从不是刻意追求的仪式感，而是身居市中心的从容与便捷，不必奔赴远方，就能拥揽城市最优质的资源，让摩登与烟火共生，让高效与惬意同行。

明园徐汇芯著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，立足徐家汇内环旁，左手徐家汇的摩登繁华，右手古北的高端静谧，以城市摩登商圈，重新定义市中心居住的质感与格调。

（示意图）

这份市中心的质感底色，从来都离不开鼎级商圈的赋能。明园徐汇芯著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅近邻徐家汇和古北商圈将摩登繁华与高端静谧完美融合，让每一位居者都能在便捷中，解锁生活的多重美好。

徐家汇作为上海核心商圈，是刻在城市基因里的摩登符号。从港汇恒隆到美罗城一站式覆盖高端购物、休闲娱乐、特色餐饮，闲暇时邀上三五好友，沉浸式感受都市摩登气息；而作为上海标杆性国际居住区的古北商圈，更是自带国际化生活格调，逛一逛进口超市挑选环球食材，在林荫道上漫步，或是与好友小坐畅谈，每一处细节，都藏着不慌不忙的高端生活质感。

（示意图）

摩登商圈的加持，让市中心的质感触手可及，而明园徐汇芯著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，则让这份向往的生活，真正落地为日常。

住在市中心，不止是地段的优势，更是生活品质的全面提升。明园徐汇芯著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，以实景现房的底气，让向往的质感生活无需等待，所见即所得。建面约55-120㎡灵动户型，适配单身白领、小家庭等多种居住需求，每一处空间都兼顾实用与格调。

（样板间实景图）

从双商圈的摩登便捷，到社区内的品质生活，明园徐汇芯著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅早已将质感融入每一处细节。不用在便捷与质感间做选择，不用在喧嚣与静谧间反复权衡，依托徐家汇与古北双商圈的核心资源，让摩登触手可及，让便捷融入日常，让每一位居者，都能在市中心的烟火与繁华里，享受更有格调、更有效率、更具质感的生活。

这样令人向往的徐汇芯质感生活，并非遥不可及的奢望。明园·徐汇芯著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，总价71万起，即可轻松入席徐家汇，把内环旁的繁华、摩登商圈的便捷与实景现房的精致，一并变成生活的日常。

户型图如下：

A｜流光｜建面约71.34m²｜一室两厅一厨一卫

B｜荣光｜建面约120.59m²｜两室两厅一厨两卫

C｜循光｜建面约55.17 m²｜一室一厅一厨一卫

D｜和光｜建面约68.24m²｜一室一厅一厨一卫

板块信息：

徐家汇（Xujiahui），曾经是上海中心城区内的四大城市副中心之一[1]，是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，占地面积4.04平方公里。

三区交汇 催生活力与繁华，明园·徐汇芯著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅坐拥徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区，三大辐射圈，享国际繁华版图。交通枢纽顶尖资源约3KM范围内享摩登商圈

区域内的电脑市场分布十分密集，商品十分丰富，消费群体广泛，因此徐家汇也成为了上海市民购买电脑、数码产品的地区之一。同时，区域内也有许多经营奢侈品、中高档服饰、各种娱乐、餐饮行业的商家。

2013年香港新鸿基地产豪掷217.7亿夺得徐家汇中心地块，该项目头顶“上海中心城区最后一块黄金地皮”和“浦西第一高楼”两道光环而登基上海第一地王。该地块正在用于建造上海国际贸易中心（ITC），由一栋379米的主楼和220米的副楼组成。

典范之城 汇聚事业与视野，“上海2035”规划中徐汇以“一核、两带、三区”规划格局，构建全球卓越城市的典范之城。

5维立体路网，快速通达上海市心

★2大总站｜上海南站、西区汽车站

★3大高架｜内环高架路、沪闵高架路、延安高架路

★4轨环伺｜地铁3、4、9号线宜山路站；地铁15号线吴中路站

★5大干道｜中山西路、宜山路、吴中路、凯旋路，虹桥路

★上海一线商圈｜徐家汇、古北、淮海路、龙华、艺术西岸等摩登商圈

★明园·徐汇芯著售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅旗舰商业中心｜港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等大型商业