嘉定《嘉宝新力梦之晴华庭》来吧.展示

 上海嘉定【嘉宝新力梦之晴华庭】.售楼热线：400-763-1618转73776

与嘉定爆款「上海派」仅一路之隔

「嘉宝新力梦之晴华庭」即将加推

低密度社区 容积率只有1.8 精装修

户户南北通透 户户全明设计

高层：约80㎡2房2厅1卫102套250万起

约98㎡3房2厅2卫总价305-357万204套

约100㎡3房2厅2卫总价322-373万102套

叠加：上叠约88㎡2房2厅2卫约360万起48套

中叠约122㎡3+1房2厅3卫约436-480万48套

下叠约126㎡3+1房2厅3卫48套

项目位于嘉定区安亭板块，安亭位于上海西北，与嘉定新城、江桥交界，属于大虹桥辐射区。安亭以发展汽车以及与汽车相关的产业为主，据较新2035规划，安亭作为嘉定新城的中心镇，未来将打造以环保和智能为核心，引领汽车发展新方向的汽车产业体系。

距离嘉定刚需红盘—上海派一路之隔，上海派曾经开一次火一次，目前也就仅剩下几套一楼，热销关键就是较低的总价以及距离地铁较近。嘉宝新力梦之晴华庭距离11号线昌吉东路站直线仅约460米，步行距离600米左右，是标准的“地铁房“。项目最小的户型约为80㎡，无疑又将成为爆款。自驾方面，项目周边有曹安公路、G2京沪高速、G1501绕城高速、S5沪嘉高速等。

根据公示，项目用地面积60511.8㎡，总建筑面积158143.8㎡。其中商品房84663.98㎡（高层56054.43㎡、叠拼28609.55㎡）、保障房5446.06㎡，自持租赁住房16338.19㎡。项目有5幢17层高层620户、12幢6层叠拼264户，住房户数为1210户。保障房60户、自持房326户；机动车停车位1216辆。物业费：高层3.8 别墅4.4；?交房时间:2022年4月30号。小区容积率1.8，在目前大多数为2.0以上的小区中，项目是真正的低密度社区。

项目于今年4月一期入市，目前仅剩少量房源可选，二期可售房源共计500余套其中叠加144套。下图中红色为一期已开，其余为二期待入市。

高层产品面积有3种，80平2室2厅1卫、99平3室2厅2卫、100平3室2厅2卫；叠拼产品面积有2种：122平3+1房2厅3卫（下叠+中叠）、88平2房2厅1卫1露台。

一街之隔的上海派+的底商约6000方商业街，满足基本生活需求不成问题。周末要逛街的话，地铁向东两站有嘉定新城万达，向西两站有嘉亭荟城市广场，具备便捷性优势，这一点在远郊盘中也很有优势，距离地铁500米左右，总价250万左右就能买到80平大两房，这在上海几乎再难寻其他。

中信泰富万达广场

嘉亭荟城市广场

项目景观设计上采用府门书院、文化精贵、自然亲和的设计理念，整体设计体现尊贵居所、自然宜居、品质生活，打造精致乐活社区。高层花园从各出入口设计就营造出仪式感和尊贵感的迎宾氛围。内部拥有开阔的中央花园、社区会客厅、阳光草坪、儿童乐园、健身花园等全龄化设计，营造精致的社区生活。

公共开放空间通过地形营造丰富的空间层次，为社区创建多功能活动空间。整体住宅区营造出自然、现代的绿化景观。

项目内的特色植物空间还打造了樱花道、海棠小径、紫薇花道、银杏树阵、榉树广场等景观点位，在居住体验感上是没得挑剔的。用一句话总结梦之晴的社区建设就是：打造成业主放松、享受的一块天地。

「梦之晴华庭」高层房型图

高层80平2房2厅1卫（即将加推102套），格局方正，南北通透，全明户型，双开间朝南，动线明晰，动静分离。

高层98平3房2厅2卫，总价段305-357万元；剩余房源36套（即将加推204套）

高层100平3房2厅2卫：总价段322-373万元；剩余房源11套（即将加推102套），三房两厅两卫，全明设计，方正户型，南北通透，三开间朝南，主卧带独立卫生间，刚需+改善优选，适合三代人同住。

「梦之晴华庭」叠加房型图

上叠88平2房2厅2卫（即将加推48套总价段362-401万）客厅6米挑高，布局紧凑，动静分离，私享露台。

中叠122平3+1房2厅3卫，436-480万元；目前剩余10套（即将加推48套），四房两厅三卫，全明设计，方正户型，3代居住，私密性极好。

下叠126平4房2厅3卫（即将加推48套）三房功能性高，另有衣帽间写字间，功能性超强，附赠50平左右地下室，客厅主卧大面宽，客厅面宽3.7米，卧室面宽3.2米，低密度墅质生活。

项目样板房

上海嘉定【嘉宝新力梦之晴华庭】

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