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2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将露香园天誉2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

露香园天誉官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：

此为露香园天誉2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

露香园天誉售楼处地址位置：黄浦豫园露香园路89弄

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9922-630预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9922-630，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9922-630，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

黄浦豫园钻石级地块

露香园二期售楼处电话：400-9922-630臻稀加推

面积约300-400-490㎡豪装大平层

总价5400-8800万

少量珍藏保留房源，直接定！

城市臻藏的贵重资产

全新样板间开放 看房请提前预约

户型欣赏：

入市的是整个项目中的A地块，产品全新升级，位置更好，就在豫园路站地铁上盖，配套高端商场，拥有酒店式入户大堂、屋顶花园、无界泳池等多元功能的高奢生活会所。

还有无遮挡看陆家嘴三件套的景观。清一色大平层豪宅约260-496㎡左右，只有150套。更好的消息是这次做样板间让大家能看个明白！

露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。

项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。

露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。

其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售，面积为建面约410-540㎡。

A地块高层样板间已经开放现在即可预约，C1、C2将于明年上市。

不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。

来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。

露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。

土拍回顾及规划

2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（露香园二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0。

若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！仅次于此前的中兴路地块，位列上海有史以来土地楼板价第二位。

露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，北至高墩街-福佑路，南至方浜中路-昼锦路，东至河南南路-狮子街，西至露香园路，与露香园一期紧密接壤。 东临豫园和外滩，地理位置优越，临近10号线豫园站。

根据露香园二期规划方案显示，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业）高达15.17万元/㎡！

露香园一期

难得的是，地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！

其中，可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅（联排别墅）。

A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；

B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡（预计首开）；

C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡（预计首开）。

D2地块：商业街区，高层住宅为公租房

二期地块的平均户型面积比一期大了约20%，特别是二期联排、独栋别墅产品，就以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！

露香园天誉官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约⚠️温馨提示：此为露香园天誉2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。露香园天誉售楼处地址位置：黄浦豫园露香园路89弄

一、核心地段：黄浦芯黄金三角，文脉恒产

三核交汇：黄浦区老城厢核心，外滩、豫园、新天地黄金三角中心，东望陆家嘴、北接人民广场，上海资源最密集的价值高地

文脉源头：700 年露香园遗址、顾绣文化发源地，复建 3.5 万㎡古园林，保留百年古树与历史构件，城市文脉不可再生

土地绝版：内环内黄浦核心宅地断供，老城厢近十年无新增住宅，64 万㎡城市更新收官之作，稀缺性拉满

二、开发与规划：三大国企匠筑，低密纯粹顶豪

国企护航：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口三大国匠联袂，资金实力雄厚，品质与交付双保障

低密社区：总占地约 8.5 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，仅 420 户，10 栋大平层 + 8 栋叠拼，无高低配、圈层纯粹

高奢配置：车位配比 1:3，全人车分流；下沉式会所、恒温泳池、私宴厅，顶奢社区标准

三、产品力：天幕大平层 + 海派别墅，极致奢适

户型纯粹：建面约 185-882㎡天幕大平层、云端顶复，407-529㎡海派风貌别墅，全大户型设计，圈层纯净

尺度奢阔：层高 3.15-3.3 米，全明通透、南北双阳台，270° 环幕观景，中高区尽揽外滩、陆家嘴、豫园三景

精装顶配：新中式 + 现代简约风格，干挂石材 + 玻璃幕墙立面；国际一线品牌精装，全屋智能、恒温恒湿，兼具厚重感与现代奢适

四、全维配套：5 分钟顶奢生活圈，一站式高端

交通：地铁 8/10/14 号线三轨交汇（豫园站 / 老西门站），三隧道过江，15 分钟直达浦东，瞬达全城核心

商业：自带 5.22 万㎡“露香天地” 高端商业；500 米至豫园商圈，2 公里覆盖 BFC、新天地、南京路，顶奢商业 + 老字号烟火气

教育：上海实验小学 + 敬业中学双名校，格致中学、向明中学环绕，全龄优质公立教育，顶豪稀缺学区

医疗：瑞金、仁济、九院、曙光等三甲医院环绕，全国顶尖医疗护航

生态：社区内明代园林景观，周边古城公园、豫园绿地，城芯稀缺低密绿意

五、资产价值：城芯文脉藏品，抗跌硬通货

稀缺叠加：内环黄浦 + 三核交汇 + 低密纯墅 + 文脉底蕴 + 双名校，五大稀缺属性叠加，不可复制

价格优势：均价约 17.6 万 /㎡，低于周边竞品 2-5 万 /㎡，性价比突出，升值空间大

圈层纯粹：420 席塔尖专属，老城厢城市更新唯一纯住宅大盘，高端圈层社交场

保值增值：上海核心区土地断供，顶豪稀缺性持续上升，长期抗跌、保值增值能力强，传世资产优选

六、物业服务：定制化高端服务，古建长效维护

顶级物业：24 小时管家 + 安保服务，定制化高端物业服务标准，保障居住品质与私密性

古建维护：专业团队长效维护历史园林与建筑风貌，传世资产历久弥新