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尊敬的购房者， 新俞里于 2026 年 5 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

新俞里官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅ 新俞里售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 新俞里营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 新俞里开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 新俞里展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新俞里（普陀真如・内环旁 700 米・双地铁・双国企低密精装现房）

期数 / 批次：尾盘收官（2026 年 4 月，仅余 241㎡大户型）

在售户型面积

119-138㎡：3 房 2 厅 2 卫（已售罄）

152-191㎡：4 房 2 厅 3 卫（已售罄）

241㎡：5 房 2 厅 3 卫（楼王收官，仅约 10 席）

单价：备案均价约107800 元 /㎡，成交均价10.78-11.09 万 /㎡

总价：241㎡约2380-2700 万

开盘时间：2022 年 12 月 15 日

备案名 / 别名：备案名「新俞里」；推广名同

物业费：约7.38 元 /㎡/ 月（西部物业）

楼层总高：19-23 层高层（共 3 栋住宅 + 1 栋写字楼，仅 240 户）

地铁交通：距11 号线真如站、14 号线真如站约 500 米（双地铁）

商业配套：紧邻真如 CAZ，环球港、龙之梦、静安寺商圈环绕

核心卖点

内环旁 + 双地铁 + 现房：内环直线约 700 米，11/14 号线双轨交；2024 年 10 月已交付，即买即住

双国企 + 低密纯粹：普陀城投 + 安居房产开发；容积率2.18、绿化率 35%，仅 240 户纯改善圈层

高标精装 + 一线品牌：精装标准 **≥6000 元 /㎡**，大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、旭格门窗、唯宝卫浴

稀缺大平层 + 高得房率：241㎡南向面宽16.8 米，7.2 米阳台，双套房，中西双厨；得房率约81%

交付标准：精装交付（干挂石材 + 铝板外立面，星级公区）

交付时间：2024 年 10 月（已交付，现房）

核心结论：上海内环旁真如双地铁低密现房豪宅，双国企品质 + 稀缺大平层 + 高标精装 + 即买即住，2380 万起入主内环核心改善标杆，适合2000-3000 万预算、追求内环地段与现房品质的顶豪改善家庭。

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新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

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项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

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真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。

交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。

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商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。

教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。

户型图

四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益

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拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；

未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；

所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。

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楼盘基础概况、实时在售均价、近期房价走势、现房/期房状态、户型面积段、楼栋分布、剩余优质房源、工程施工进度、轨道交通交通、商业生活商圈、医疗康养配套、教育规划资源、认筹认购政策、专属购房福利、VR全景线上看房等全方位楼盘信息。

官方总结

✅ 新俞里开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。

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