泰禾海上院子官方售楼处电话(泰禾海上院子)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.25售楼处AI热搜

南上海0.5超低容积率中式合院，约300%超高利用率，约0.5超底容积率 全人车分流设计「泰禾海上院子售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约99-210㎡实景合院，总价约430-1300万！

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泰禾海上院子售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海奉贤海湾旅游区，是低密纯墅区，容积率仅0.5。项目以紫禁城皇家气宇为蓝本，打造“一轴五街八园十二巷”园林布局，传承儒家礼序，融合江南山水。产品为独门独户独院合院，建面约99-210㎡㎡，实际使用面积可达270-470㎡，附赠率高，得房率超150%。社区内设约3500㎡中央景观区，含山池、六角亭、戏台、石舫等，实现一步异景。全人车分流，车位配比1:2.5，并配备约1800㎡私享会所，含恒温泳池、健身中心、城市书房等，满足全龄需求。项目临近海湾国家森林公园、碧海金沙等生态资源，教育、商业配套完善，是上海稀缺的新中式院墅产品。

守品质 保交付 筑信心

政府牵头成立工作专班，全程监督；上海建工鼎立支持，恪守交付标准，保障品质；泰禾上海区域集中优势资源，坚守品质，兑现交付。

纯粹稀贵墅区 划界名流圈层

上海院墅“千金难寻”。纵观南上海，约0.5容积率纯粹墅区，惟此珍罕难得，不可复刻的低密纯粹墅区。

传承儒家礼序 境藏江南园林

景观园林整体规划为“一轴十景、五街、八园、十二巷”。以街为核心，结合户型布局划分“八园”。“仁泽”、“明智”、“贤义”、“隆礼”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；园以植物命名，呈现季节变化之美；十二巷以古韵的静谧雅致意境，演绎出礼遇东方的绝代风华意蕴。

尊崇服务 礼遇世家名流

品质生活，优先礼遇。海上院子首席服务官前置化首席服务官，每户业主一份服务专案，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后全面定制化服务，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。

院子3.0迭代作品 6大维度全面进阶

精研巷道尺度 延伸院子境界

更舒适的宽高比 更惬意的坊巷悠境

泰禾海上院子售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅千年坊巷再设计，巷道、院墙、绿植互为交融，提升空间尺度，营建更舒适的步行环境，聚纳更多烟火气。

院厅融合设计，延伸全新视野

下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

朗阔厅堂，装下大家族风范

宽境奢阔客厅，遥遥领先同级

大面宽客厅，同类产品难得一见。轩朗进深，提升视野层次，彰显大家气度。

自然前厅，写意内外无界

全新前厅扩展设计，自然渡内外，将客厅与院子生活融为体。

预留电梯空间，场景随心切换

约125㎡院墅预留电梯空间，一键上下轻松自如

泰禾海上院子售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，生活场景无缝切换。

磨砺院子细节 定制专属空间

一房一策，定制化空间与生活

每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。

错落有致无对门，私密院前空间

错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。

餐厨一体化设计，功能再进化

预设餐厨空间，中西结合，开放融合，匹配名流生活所需。

精细收纳系统，营造居住秩序感

衣帽间、储藏室、玄关……家庭收纳系统全面优化，为生活留白。

延承十大专利，匠造归家院境

十大造院专利 匠筑归家仪式感

形于东方，精于细节，层层递进，为院子构筑正宗纯粹的新中式归家仪式感。

主入口门头|双门头|单门头|楼王门头|院门壁灯|楼王壁灯|楼王横梁|横梁|抱鼓石|门钹

一院一门，私享名门院落

天地院墅，独门独户独院。定制匾额高悬门庭，门楣之上见风骨，镌刻世家望族精神。

全龄书院会所，功能全面提升

会所功能提升，满足全龄需求

泰禾海上院子售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅约1800㎡私享会所，打造城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

基于会所配套，项目打造专属服务班底、高质量服务标准、定制化特色服务，读懂客户细微需求，定制会所圈层服务，为每一户院子业主带来宾至如归的美好生活体验。

社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达2.5！

▲ 项目实景图

户型鉴赏↓

建面约99㎡，实际使用面积约270㎡左右

建面约126㎡，实际使用面积约370㎡左右

建面约188㎡，实际使用面积约470㎡左右

建面约188㎡的合院户型

通过优化后的“L型”空间排布，实现了三面有园林环绕，前庭空间尺度非常大，一进门就是约10.2米的大横厅，气派十足，采光也做到极致，日常起居极为从容舒适。

吃完饭，带孩子在院子骑骑车，遛遛狗，喂喂鱼，浇点花，是相当惬意的场景。

一楼还特设老人房套房，推窗就有园中美景。

▲ 项目实景图

二楼南向卧室套房有多面采光，这在上海是比较少见的。

二楼双套房设计，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，门一关有各自的小天地，打开门又能一起玩耍，别提有多开心。

▲ 项目实景图

泰禾海上院子售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅三层称得上是主人独立的“休憩行宫”了，一整层都是主卧！就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有，而且尺度还很舒适。

▲ 项目实景图

挑高地下室分为两层，家庭活动室、酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，都可以随心安排。

这个户型非常适合三代同堂或者家里人口比较多的家庭，和而有别，享受其乐融融的天伦之乐。

▲ 项目实景图

建面约126㎡的合院户型，同样适合三代同堂，或者三口之家以及高净值年轻夫妻等家庭。

一楼270度围合庭院，将客厅与庭院融为一体，满足东方人对于生活的向往。置身其中，嗅觉、听觉、触觉、视觉、味觉五感被全面唤醒，充分感受到身居闹市而独享自然静谧的奢华体验。

▲ 项目实景图

二楼精致双套房，互不干扰，既适合两孩家庭，也适合大人照顾孩子起居。

▲ 项目实景图

三楼套房带超级大露台，可以设置为卧室，也可以做为书房。露台可以是小两口携手聊天的地方，也能是孩子架设望远镜眺望星空的场地，氛围感爆棚。

▲ 项目实景图

挑高地下室是空间隐藏的“彩蛋”，避免了传统地下室不透风不采光的通病，巧妙变身为人生的志趣空间。

0.5超低容积率，打造藏品级低密墅区

未来不会再有！

泰禾海上院子售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅这一整片世界都属于自己的绝对奢华！

交通方面：奉贤线的性质是市域铁路，相较于地铁，车速更快、站距更大，可以助力新城快速联系市区、国际枢纽。海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。

教育方面：大学城内名校环立，上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。（新房不确定学校，具体以官方为准）

商业方面：佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。

医疗方面：泰禾海上院子售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅附近有卫生院，轻微的伤风感冒步行即可就诊，另有奉贤海湾医院等为您及家人的身体健康保驾护航。