【松江发布】云间新天地来把.展示!!

 〖云间新天地〗

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2019年松江较具投资价值和发展潜力的项目-云间新天地。

云间新天地是由上海润城集团投资、上海茸发置业有限公司负责开发建设的，润城集团涉足房地产领域15年以上、累计开发运行商业面积超过200万㎡。是一个集房地产开发、商业地产运行及管理、市政基础投资与建设、酒店投资咨询与管理等为一体的综合型企业集团。

区位介绍，目前的整个松江区分为三个板块，松江以北是松江新城、南面是新开发的南部新城，并且松江的总人口量达180万左右，在整个大上海排名第四，云间新天地项目位于松江老城区的核心地段中山路上，位于松江北部新城区及南部新城区的正中间位置，地理位置非常优越投资潜力巨大，同时项目贯穿整个云间路，东面是国家4A级景区“方塔园”以及松江科技馆和松江博物馆；南面是城市主干道—松汇东路，西面不到一公里是老城区核心商圈；项目对面就是唐荣时期的县衙府，现在是上海著名学府《松江二中》松江市重点高中同时也是松江较好的学校，项目周边生活配套齐全，并且周边拥有8所学校，周边小区居民人流密集、所以说是平时学生和居民及游客休闲娱乐的的好去处。

从云间新天地出发到地铁9号线仅1.5公里左右，站点是醉白池和体育中心站，主要是连接松江、闵行、浦东等区域。从项目出发到松江南站也仅需要15分钟车程，并且项目周边更有9条城区主要公交线路环绕，有4、7、11、17等多路公交车、快速接驳高铁松江南站海量人流，2公里内核心商圈聚集了近20万主力消费人群，地段优势得天独厚少有。

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3.免费午餐提供，江浙沪一对一免费接送，自驾报销路费。

沙盘介绍，云间新天地广场是松江区旧城改造的重点工程项目，得到了区委政府各级领导的大力支持。项目采用“新中式”的徽派建筑风格，较大程度再现了明清时代云间路的历史风貌。项目占地50多亩，总建筑面积约12.3万方，整个地块呈狭长型，南北贯通，总长450米，专家认为步行商业街一般在500米左右最为合适，所以说我们项目的长度是非常合理的。项目共有17栋单体建筑，分两期开发。项目一期规划为城市主题文化商业街区；项目二期由一座5A生态写字楼和精品主题百货组成，定义松江商务办公的新标杆，打造新一代零售商业典范。项目共设南北两个主入口，主街、内街、穿街走廊组合而成。主街街道宽12米，每一层都有上下自动扶梯。项目共有1000多个车位。

项目一直销售火爆，目前最后一批加推3#楼、6#楼、7#楼，商办3#楼有层高3.6米、面积60-64㎡(均价24000/㎡)，总价130万起；层高4.5米、面积54-64㎡(均价27000/㎡)；商铺6#楼7#楼、面积48-100㎡主力面积54㎡(均价4-6万一铺一价)，总价300万起。

云间新天地项目有上海润城商业管理有限公司统一经营管理，托管时间为十年，从2018年9月1日开始，前两年抵扣，第三年至第十年按实际租金9:1分。项目将于2019年10月开业，目前招商率已达到80%。

目前招商已经超过80%，一楼租金8-17元/㎡/天，二楼租金6-8元/㎡/天，三楼租金4-5元/㎡/天。周边庙前街租金正常在20-30元/㎡/天。

我们项目对于业态的分布也进行了合理的规划，主要根据项目气质，致力打造一条有文化有内涵的主体商业街，我们公司自持60％(主要包括休闲娱乐、教育、零售)。5-11#统一定位为美食餐饮小吃街，其中6#和7#定位为重餐饮(可通煤气)，像潮汕火锅、上海本帮菜、川菜馆、哥老官等等。12#-18#定位为休闲、娱乐、零售，(比如KTV、电竞馆、维也纳酒店等)，其中各大品牌还在洽谈中。目前前与我们项目签署的品牌有永辉超市、肯德基、星巴克、味多美、宝岛眼镜、海鲜面馆、大鼓米线、葡萄云、电竞馆、食其家、百姓大药房、进口食品折扣店、羊蝎子火锅、健身会所、维也纳酒店等，其他各大品种正在洽谈中。〖云间新天地〗

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