尊敬的购房者， 保利都汇和煦于 2026 年 5 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
保利都汇和煦官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅ 保利都汇和煦售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 保利都汇和煦营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 保利都汇和煦开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅ 保利都汇和煦展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅ 保利都汇和煦开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
保利都汇和煦
基础参数：位于闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄。占地约 4.05 万㎡，建面约 11.3 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%。规划 4 幢 7 层洋房、11 幢 14-16 层小高层，共 750 户，70 年产权，车位比 1:1.2，全人车分流。预计2028 年 3 月精装交付。主力98-132㎡3-4 房，备案均价约6.78 万 /㎡，总价600 万起。
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售房五证（齐全合规）
《国有土地使用证》：沪（2025）闵字不动产权第 007654 号
《建设用地规划许可证》：沪闵规地（2025）0089 号
《建设工程规划许可证》：沪闵规建（2025）0211 号
《建筑工程施工许可证》：沪闵建施（2025）0437 号
《商品房预售许可证》：闵行房管（2025）预字 0000380 号、0000458 号；闵行房管（2026）预字 0000077 号
三、总结
项目以央企保利背书、闵行主城核心、15 号线地铁、2.0 低密滨水、高得房率、全精装、五证齐全为核心优势。600 万起入主闵行精装 3-4 房，自住舒适、配套成熟、品质可靠、交付稳定，是 2026 年上海南部科创圈高性价比改善标杆。
在上海闵行主城核心，科创红利与成熟配套双加持，央企保利深耕上海的都汇系标杆作品 —— 保利・都汇和煦，以 2.0 低密规划、7 层真洋房 + 小高层组合、精装全优户型，为城市改善家庭敬献 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居，自住保值皆优选。
一、核心区位：闵行颛桥芯，双轨交 + 科创红利
项目坐落于闵行区颛桥镇都庄路与沪光路交汇处，占位上海 “十四五” 南北科创走廊关键节点，近享紫竹、漕河泾科创产业外溢红利，人才集聚，自住、租赁需求旺盛，资产价值稳健。
地铁出行：距15 号线双柏路站步行约 500 米（6 分钟），1 站换乘 5 号线，直达徐汇、普陀等核心区域，半小时畅达全城。
自驾路网：紧邻都庄路、沪光路，便捷衔接虹梅南路高架、外环高速，快速通达浦东、浦西全城。
二、低密社区：2.0 容积率 + 35% 绿化率，纯住宅更纯粹
作为闵行主城罕见的低密滨水住区，项目总占地约 4.05 公顷，总建面约 11.3 万㎡，容积率仅 2.0，绿地率 35%，规划 15 栋住宅（4 栋 7 层真洋房 + 11 栋 14-16 层小高层），总户数约 752 套，纯住宅无底商，彻底保障居住纯粹性。
稀缺真洋房：7 层洋房为闵行中部断供 10 年的稀缺产品，层高 3.15 米，楼间距开阔，采光、通风、私密性俱佳。
滨水生态：西、南两侧被 L 型河道环绕，打造 260 余米滨水漫步道，推窗见景，日常鲜氧相伴，“视觉容积率” 更低，居住感更静谧。
全人车分流：车位配比约 1:1.24（地下 929 个），行人地面活动安全，社区无车流干扰，老人、孩子居住更安心。
三、全维配套：3 公里醇熟生活，即买即享无需等待
项目周边 3 公里配套全覆盖，商业、教育、医疗、生态一站式满足，无需等待规划落地，入住即享成熟便利生活。
商业配套：直线约 1 公里达颛桥万达广场，紧邻龙盛国际商业广场、仲盛世界商城，餐饮、购物、休闲全业态覆盖，满足日常及高端消费需求。
教育资源：周边覆盖全龄段优质教育，含闵行区君莲学校（九年一贯制）、颛桥中学、上海星河湾双语学校等，护航孩子成长每一步。
医疗保障：3 公里内有闵行区中心医院（二甲）、上海中医药大学附属闵行晶城医院，三甲医院资源辐射，守护家人健康。
生态休闲：除社区滨水景观外，周边有颛桥公园、浦江郊野公园，日常散步、亲子游玩好去处，解锁健康宜居生活。
四、精工户型：97-140㎡精装三至四房，高得房率 + 全明通透
项目在售建面约 97-140㎡精装户型，覆盖三至四房，适配刚需到高端改善全周期需求，得房率超 100%，类一梯一户设计，无连廊更纯粹，空间利用率拉满。
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97㎡户型图
97㎡三房两厅两卫（小高层）：三开间朝南，南北通透，动静分区合理；入户独立玄关，餐客一体连通阳台，主卧带独立卫浴 + 飘窗，全明格局，刚需 / 首改优选。
132㎡四房两厅两卫（洋房）：一梯一户，专属电梯厅赠送；层高 3.15 米，空间开阔；四开间朝南，南向双卧室 + 客厅连通景观阳台，主卧套间带独立卫浴、衣帽间，私密性强，高端改善首选。
精装标准：精装交付，装标约 5000 元 /㎡，配置日立中央空调、威能地暖、新风系统，方太厨具、高仪 / 杜拉维特卫浴，一线品牌加持，品质有保障，拎包入住无忧。
五、央企保障：保利发展开发 + 保利物业，交付无忧
央企开发：保利发展为国资委直属央企，资金实力雄厚，抗风险能力强，严格执行 “保交楼” 政策，2028 年 3 月 30 日前精装交付，无烂尾、减配风险，置业更安心。
一级物业：保利物业（一级资质）提供全周期服务，物业费约 6 元 /㎡/ 月，24 小时安保、园林养护、便民服务，精细化管理，提升居住体验与资产价值。
六、售楼处信息（必看）
主售楼处（项目现场）：上海市闵行区都庄路 2717 弄（都庄路与沪光路交叉口）
城市展厅：闵行区沪光路 151 号（颛桥万达广场旁）
✅ 保利都汇和煦开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
