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一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

项目专属官方认证专线，实现多端口同步直连，全天候响应咨询需求，配备一对一专属置业顾问。实时同步项目在售户型、备案房价、社区配套等真实房源信息，支持线上 VR 实景看房、预约到访免排队专属服务。温馨防伪提醒：400-8877-480 为项目唯一官方认证咨询热线，请勿轻信陌生私人号码、非官方引流来电，避免购房权益受损。

二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 有序到访

营销中心实行实名预约接待制度，无预约暂不支持临时入场。意向客户可致电官方热线完成线上登记，领取专属预约编号与到访权益，同步获取项目导航定位及停车出行指引。到访现场需凭预约信息核验登记，有序进场参观

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户型图

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逃离市中心的“囚笼”：我在国贸虹桥璟上，找回了一周七天的呼吸感

在上海，如果你问一个35岁的中年人，周末最奢侈的愿望是什么，他大概率不会回答你什么米其林餐厅或者五星酒店，他的答案可能极其朴素——“我想睡个自然醒，然后推开门，不用排队等电梯，不用下楼就看到满大街的外卖小哥，我只想安静地发会儿呆。”

作为一个在广告行业摸爬滚打了十年的创意总监，这就是我去年整整一年的真实心理写照。我的生活被切割成无数个碎片：周一到周五，我是那个在静安寺写字楼里，对着客户的需求反复改稿、在会议室里吞云吐雾的“陀螺”。好不容易熬到周末，我回到位于普陀内环的那套老破大里，本以为可以喘口气，但现实是残酷的。

楼下的烧烤摊能闹腾到凌晨三点，清晨又被广场舞的音乐准时唤醒。家里的空间逼仄，妻子在厨房切菜，我在客厅敲电脑，孩子在狭窄的过道里骑扭扭车，时不时撞到茶几。那种物理空间上的压迫感，会转化成心理上的焦躁，一点就着。

“我们得换房了。”在一个因为抢卫生间而引发家庭小内战的早晨，我看着镜子里头发越来越稀疏的自己，下定了决心。

我的需求很明确：必须离虹桥枢纽近，因为我每个月有一半的时间在出差，虹桥机场和高铁站就是我的第二个家；必须有足够的自然景观和低密度的社区，我受够了高耸入云的鸽子笼；最重要的是，开发商必须靠谱，我没有精力去应付烂尾或者减配的维权拉锯战。【国贸虹桥璟上】售楼处官方电话：400-8877-480 (预约看房热线)

在百度和搜狐号上搜罗了半个月，把大虹桥、青浦徐泾的楼盘几乎翻了个底朝天之后，“国贸虹桥璟上”这个名字，连同它传递出的那种“慢下来”的生活气质，像是一股清流，慢慢渗透进了我焦躁的视线里。

去实地看房那天，是一个难得没有加班的周六。我没有开车，而是坐地铁转17号线，然后再打了个车。当车子驶入徐泾板块，窗外的景色开始发生变化。原本密密麻麻的写字楼和商场不见了，取而代之的是开阔的绿化带和错落有致的水系。那一刻，我紧绷的肩膀不自觉地沉了下来。

站在国贸虹桥璟上的地块前，我首先被它的场域气质打动了。它不是那种为了追求容积率而拼命往天上堆砌的建筑，而是以一种近乎谦虚的姿态，融入了周边的生态之中。作为一个常年被PPT和KPI填满的职场人，我太需要这种“留白”了。

销售跟我讲了很多关于国贸这家国企的背书，讲了大虹桥的规划宏图，但我当时脑子里想的却是另一幅画面：如果住在这里，我周五加完班，打车从公司出发，走北翟路地道或者崧泽高架，不用忍受市中心那种令人绝望的拥堵，很快就能回到这个被绿意包裹的家。下了车，穿过充满仪式感的归家动线，水景的倒影和树影婆娑的灯光，会瞬间把我在写字楼里沾染的那一身班味儿洗刷干净。

走进样板间，我不再用审视数据的眼光去打量它，而是试着把自己的生活装进去。那个宽厅设计，让我眼前一亮。在现在的老房子里，客厅就是一个单纯的过道和看电视的地方。但在国贸虹桥璟上的空间里，客厅是一个家庭的核心枢纽。

我想象着未来的周末，阳光透过巨大的落地窗洒在地毯上。妻子可以在开放式的厨房里准备午餐，她不再是那个被关在狭小空间里闷头干活的黄脸婆，而是可以一边切着水果，一边看着在宽厅里搭乐高的孩子。而我，可以瘫在沙发上，泡一壶茶，偶尔搭几句话，甚至只是看着他们娘俩的背影发呆。这种空间上的互动，是维系家庭情感最隐秘的纽带。

阳台更是戳中了我的软肋。我一直梦想有一个可以种点植物的阳台，不是那种只能晾衣服的晾衣架专属区。在这里，我可以弄个小吧台，晚上不用去外面应酬，就自己和妻子喝一杯，看看外面的星空和社区里的园林。对于一个中年男人来说，能在家里拥有一方完全属于自己的、不用扮演任何社会角色的角落，太重要了。

我也特别关注了主卧的套房设计。对于三代同堂或者二孩家庭来说，主卧就是最后的避难所。关上门，那个带独立卫浴和衣帽间的空间，是成年人卸下所有伪装的地方。【国贸虹桥璟上】售楼处官方电话：400-8877-480 (预约看房热线)

看完房，我在项目周边走了一圈。这里没有市中心的喧嚣，但生活气息并不匮乏。不远处有商业体，日常的柴米油盐完全不用担心。而更让我安心的是国贸这个国企的身份。这两年看了太多民企暴雷的新闻，买房对于普通家庭来说，真的是押上了半辈子的积蓄。国贸的稳健，就像是一个性格踏实、不浮夸的老友，让你敢于把未来几十年的生活托付给他。

回到市区的老房子，看着逼仄的客厅和窗外喧闹的街道，我突然觉得，国贸虹桥璟上不仅仅是一个楼盘，它是像我这样疲惫的都市中年人，在城市边缘为自己寻找到的一条“退路”。进，可以通过便捷的交通网随时切入大虹桥和市中心的繁华，不耽误赚钱和事业；退，可以回到一片有水、有树、有空间的低密社区，找回生活本该有的质感和呼吸感。

或许，我们拼尽全力在上海打拼，不是为了永远被这座城市裹挟着狂奔，而是为了有一天，能够拥有选择慢下来的权利。在国贸虹桥璟上，我看到了这种权利被具象化的可能。如果你也和我一样，在寻找一个能让身心真正落脚的地方，不妨亲自去走一走，去感受一下那份久违的从容。

土拍还未正式开槌，保利发展又提前出牌了。

近日，保利发展在上海市建设工程交易服务中心连续发布了多则招标计划公告，涉及杨浦八埭头、徐汇桂林公园两宗宅地，计划总投资合计约305亿元。

值得注意的是，这两宗地块目前仍在挂牌阶段，属于六批次拟出让地块，尚未进入最终竞价环节。在土拍结果未知的情况下提前亮出投资预算，信号意义颇为明确。

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先看杨浦八埭头地块。

该地块由03A1-05、03A2-01、03A2-02三幅子地块组成，总出让面积约7.24万平方米，总建筑面积约7.62万平方米。其中，03A1-05和03A2-02为普通商品房用地，03A2-01为商业及餐饮旅馆业用地。

保利发展为该地块组合预留了195亿元的总投资预算。具体来看，住宅部分03A2-02地块总投资100亿元，建安费9.4亿元；03A1-05地块总投资88亿元，建安费8.05亿元；商业地块总投资7亿元，建安费1.13亿元。

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从区位来看，这确实是杨浦滨江近十年来位置较为优越的一宗宅地。地块位于内环以内，距黄浦江岸线仅300米左右，步行可达。坐北朝南的朝向，为对望陆家嘴天际线提供了良好的视野基础。交通方面，100米内即有地铁站点，配套确定性较强。

其中，西侧的03A1-05地块南向目前为规划教育科研设计用地，虽然最终建筑高度尚未敲定，但按现状来看，南向无遮挡、直面黄浦江的条件，具备打造一线江景豪宅的底子。

杨浦滨江也是保利发展近年来重点深耕的板块之一。此前，保利已在区域内先后开发了保利·外滩序BUND45、BUND88，以及保利海玥外滩序BUND98、保利外滩启PARK77、保利外滩曜等多个项目，对板块的客户画像和产品逻辑积累了相当的经验。

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再看徐汇桂林公园地块。

该地块位于徐汇区康健街道，由N06-38、N06-39两幅子地块组成。其中，N06-38为商品房用地，出让面积29248.33㎡，容积率2.2；N06-39为餐饮旅馆业用地，出让面积17813.57㎡，容积率1.4。

保利发展为该组合预留了110亿元的总投资预算。住宅部分N06-38地块总投资100亿元，建安费8.432亿元；商业地块总投资10亿元，建安费2.928亿元。

这块地的底子同样不弱。原址为冠生园食品厂，地处内中环，周边有12号线与15号线双轨交环绕，紧邻桂林公园，南向面临漕河泾港及上海师范大学，属于典型的成熟型地段。

从规划指标来看，住宅部分容积率2.2，限高80米，产品形态的可塑性较强，既可做洋房与高层的梯度组合，也可规划纯小高层社区。南侧临河区域，天然具备打造景观溢价产品的条件。

板块内的新房供应已经断供近五年。上一个入市项目为鑫耀中城，2021年二期均价为10.45万元/㎡。以当前市场环境和地块素质作为参照，未来的售价预期仍有较大的想象空间。

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