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保利都汇和煦（闵行颛桥 15 号线双柏路站）样板间完整实拍详解

项目定位：保利改善力作，小高层 + 洋房组合，实体楼样板间，现代简约轻奢风格，梯厅赠送，得房率高主力户型：98㎡三房两卫、108㎡三房两卫、126㎡四房两卫、139㎡洋房四房

一、98㎡三房两卫（入门刚需主力样板）

1. 专属电梯前厅

类一梯一户，电梯外6㎡左右全赠送空间，可自砌通顶鞋柜；入户 37 开钢木装甲门，保利六合一智能锁，前厅大理石铺装，隐私性拉满。

2. 室内玄关

进门整面定制通顶收纳柜，带感应灯带、折叠换鞋凳、除菌鞋柜分区，岩板台面，预留杂物、雨伞、箱包收纳格。

3. 客餐厅 LDK 一体

三开间朝南，客厅面宽 3.6m，南向双联大阳台，阳台自带 60cm 宽种植花池（全赠送）；无主灯悬浮吊顶，电视背景墙整块岩板交付，全屋墙布通铺，实木复合地板；客餐厅通透连通，可摆放 6 人餐桌，动线流畅。

4. U 型全明厨房

U 型操作台，预留嵌入式双开门冰箱位，北向采光大窗；精装配置：方太油烟机 + 燃气灶 + 洗碗机，高仪龙头水槽，上轨三联动灰玻推拉门；标配柜下感应灯、不锈钢挡油板、多层抽屉拉篮、凉霸。

5. 南向次卧

约 13㎡，全景大飘窗，可放 1.8m 床 + 书桌，墙面墙布、实木地板，预留通顶衣柜墙体，全天采光无遮挡。

6. 北向多功能房

约 9㎡，飘窗设计，可做书房、儿童房、储物间，墙体非承重，可灵活改造拓宽客厅。

7. 主卧套房

卧室约 15㎡，270° 转角大飘窗；床头木饰面搭配墙布；侧边 L 型通顶步入衣帽间，分层挂衣、抽屉、首饰区齐全；独立卫浴干湿分离，岩板墙地通铺，高仪恒温花洒、轻智能马桶、大容量防雾镜柜。

8. 公卫

三段式玻璃干湿隔断，高仪五金、科勒洁具，镜柜收纳充足，满足次卧与访客使用。

二、108㎡三房两卫（刚改热销样板）

整体格局和 98㎡同源，全方位升级：

客厅面宽提升至 3.8m，南向三联阳台 + 多组赠送花池，采光面更大；

双南向卧室全都带独立小阳台 + 全景飘窗，空间更宽敞；

玄关柜体尺寸加宽，厨房增加轨道插座，卫浴增设小型美妆收纳格；

主卧衣帽间进深加大，储物容量提升 30%，居住舒适度明显高于 98㎡。

三、126㎡四房两卫（改善爆款四叶草样板）

1. 私梯入户前厅

一梯一户，电梯厅 8㎡完全私用，装甲子母门，归家仪式感强，可打造休闲换鞋区。

2. 6 米横厅 LDKB 一体化

四开间朝南，整体南向面宽约 12m，6 米阔绰横厅，南向超长三联阳台 + 大面积赠送花池，西边套可看社区滨水景观；无主灯轻奢吊顶，背景墙岩板 + 木饰面组合交付，空间开阔，轻松放下 8 人大餐桌 + 沙发休闲区。

3. 中西双厨布局

U 型中厨 + 外置西厨台面，可后期加装岛台；预留双开门冰箱、蒸烤一体机嵌入位；厨电升级方太四件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）。

4. 四角四房动静分离

两间南向次卧（各约 14㎡，飘窗 + 小阳台）、一间北向多功能房、一间主卧大套房；房间互不干扰，适配二胎、三代同堂。

5. 顶配主卧套房

卧室近 18㎡，L 型 270° 观景飘窗；步入式衣帽间约 6㎡，带梳妆台、首饰柜；主卫四分区干湿分离：高仪全智能马桶、恒温花洒、双台盆、独立浴缸、美妆冰箱、电热毛巾架，岩板整铺墙地。

四、139㎡7 层真洋房样板（低密顶配）

洋房层高更高、精装标准升级，分为平层洋房、一楼带花园、顶楼带阁楼：

一楼下叠洋房：南向私家花园约 30–60㎡，一层自带南向长辈套房（独卫 + 飘窗），6.6 米加宽横厅；双层挑高地下室，采光井通风，可做影音室、健身房；

标准平层洋房：一梯一户，四开间朝南，7 米横厅，全屋多飘窗大阳台；双套房设计（主卧 + 南向长辈房均带独立卫浴）；

顶楼洋房：附赠大面积坡顶阁楼，搭配星空露台，可做空中花园、休闲茶室；洋房全屋硬装材质升级，木饰面用量更多，门窗隔音隔热等级高于小高层。

五、统一精装交付全套标准

1. 三大件全系标配

日立中央空调、威能全屋地暖、百朗新风系统

2. 厨电配置

小高层：方太烟机、灶台、洗碗机；洋房升级增加蒸烤一体机；高仪龙头水槽、前置全屋净水、凉霸、拉篮收纳

3. 卫浴配置

主卫：高仪智能马桶、恒温花洒、浴缸（126㎡/ 洋房）、电热毛巾架、美妆冰箱公卫：科勒洁具 + 高仪五金，三段干湿隔断、防雾镜柜

4. 硬装材质

客餐厅电视岩板背景墙，厨卫通体岩板墙地；全屋卧室墙布，室内实木复合地板；入户、梯厅大理石拼花；Low-E 中空隔音玻璃

5. 智能系统

保利智慧全屋智能，六合一掌纹智能锁，一键离家 / 回家模式，灯光、空调、地暖、窗帘联动控制，24 小时安防可视对讲

样板间设计核心亮点

超多赠送面积：梯厅、阳台花池、飘窗不计 / 半计产权面积，实际使用空间远超产证；

精细化收纳体系：玄关折叠凳、厨房多层拉篮、阳台定制家政柜、衣柜分层分区，生活化实景打造；

实体楼样板：搭建在现房楼栋内，尺寸、采光、视野无虚标；

动静分区清晰：四房户型四角分布，老人、小孩、主人起居互不打扰；

低密居住感：洋房仅 7 层，楼间距开阔，绿化景观视野优越。

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨最新价格丨详细解答〢 ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 一、【保利都汇和煦】统一认证热线（四端直通・权威保障） ✨保利都汇和煦官方售楼处专属热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔ （售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询） ✨保利都汇和煦官方营销中心专属热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔ （营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露） ✨保利都汇和煦官方开发商直营热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔ （开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验） ✨保利都汇和煦官方展示中心预约热线☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔ （24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）