2026.5.26【佘山·甘云间官方网站】-售楼处电话|房价-户型|容积率|小区环境|地址|价格|楼盘详情|户型图|周边|售楼中心
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尊敬的购房者， 佘山·甘云间于 2026 年 5 月 26 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
佘山·甘云间官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅ 佘山·甘云间售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 佘山·甘云间营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 佘山·甘云间开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅ 佘山·甘云间展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅ 佘山·甘云间开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
佘山・甘云间（上海佘山｜0.83 超低密｜12 席宋韵独栋｜2026.6 毛坯交付）
📍地址：上海市松江区佘山镇佘新路与佘苑路交汇处（佘山国家森林公园北麓约 800 米）
✅ 佘山·甘云间开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
📌定位：上海佘山隐奢孤品｜40 年商业独栋（不限购、通燃气、民用水电）｜伦敦设计奖金奖作品｜仅 12 席纯独栋社区
一、基础概况
开发商：上海浚会置业（香港兴业国际旗下）
规模：占地约 4.8 万㎡，总建面约 5.2 万㎡；12 席纯独栋商墅（地上 2 层 + 地下 1-2 层），无叠拼 / 联排，社区极度纯粹
产权 / 性质：40 年商业独栋，不限购、不限贷、通燃气、民用水电，可自住 / 私人会所 / 企业总部
容积率 / 绿化率：容积率 0.83（上海极低密）、绿化率 48%，人车分流，户户私家庭院
层高 / 梯户比：地上 1 层高 4.55 米、2 层高 3.6 米；地下挑高 5.4-6 米；每户专属电梯，私梯入户
交付时间：2026 年 6 月毛坯交付，支持个性化定制装修
物业 / 费用：高力国际，物业费约 10 元 /㎡/ 月
核心亮点：佘山森林公园旁｜0.83 容积率孤品｜宋韵东方美学｜双水系环绕｜伦敦设计奖金奖｜超大私家庭院
二、户型 & 价格（2026.5 热销，单价 2.8 万 /㎡起）
总价区间：2400 万 - 5800 万 / 栋，主力户型 950-2100㎡宋韵独栋，仅 12 席
950㎡ 独栋（入门孤品）
总价 2400-2800 万，地上 2 层 + 地下 1 层，私家庭院约 100-200㎡，南向面宽 15 米，4.55 米挑高客厅，LDK 一体化，全套房设计，独立电梯入户
1300㎡ 独栋（改善优选）
总价 3200-4000 万，L 型合院布局，私家庭院约 200-300㎡，地下 5.4 米挑高，可做私人会所 / 影音室 / 酒窖，南向 21 米超大面宽，双主卧套房设计
2100㎡ 楼王独栋（塔尖藏品）
总价 4800-5800 万，仅 2 席，双水系环绕，私家庭院约 300-500㎡，地上 2 层 + 地下 2 层，独立书房 + 茶室 + 私人泳池 + 超大露台，360° 园林景观，佘山终极资产
产品亮点
建筑：新宋韵美学，白墙灰瓦 + 坡顶飞檐 + 大面积玻璃幕墙，2024 伦敦设计奖金奖作品
园林：大师设计，户户独立庭院，叠山理水、黑松造景，双自然水系环绕，“金玉环腰” 格局
附赠：私家庭院 100-500㎡、露台约 50-80㎡、地下挑高 5.4-6 米，得房率超 300%
三、核心配套（佘山核芯｜生态秘境｜高端商业 + 国际教育）
区位：佘山国家级旅游度假区核心，东倚佘山森林公园、南邻广富林文化遗址，上海唯一自然山林胜地，不可复制生态资源
交通：地铁 9 号线佘山站约 1.5 公里；规划 12 号线西延段辰山站约 1.2 公里（2026 年通车）；自驾约 30 分钟达徐家汇、虹桥枢纽
商业：约 3 公里内旭辉里、印象城、万达广场；自带禅意会所（私宴、雪茄吧、茶室），满足塔尖社交
生态：咫尺佘山森林公园（森林覆盖率 86%）、辰山植物园、月湖雕塑公园，负氧离子浓度超 3000 个 /m³，城芯生态秘境
教育：周边励滕伯克曼、阿德科特、领科双语等国际学校，人文氛围浓厚
医疗：3 公里内松江第一人民医院（三甲）、泗泾医院，日常就医无忧
四、核心价值
佘山生态资源不可复制：上海唯一自然山林 + 双水系环绕，佘山森林公园 + 广富林双加持，城市稀缺生态孤品
0.83 容积率 + 12 席极度稀缺：上海主城近十年最低密，仅 12 席纯独栋，无小户型干扰，圈层纯粹，收藏属性拉满
宋韵东方美学顶奢品质：大师团队操刀，2024 伦敦设计奖金奖，新宋风建筑 + 中式园林，当代江南孤品
超高附赠空间性价比：建面 950㎡起，实得面积超 3000㎡，私家庭院 + 地下挑高 + 露台，得房率超 300%
不限购通燃气 + 多功能属性：40 年商业产权不限购，通燃气民用水电，毛坯交付可定制，适配自住、私人会所、企业总部等多元需求
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 26日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理
营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排
�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
✅ 佘山·甘云间开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
上海佘山·甘云间，藏品级隐世别墅
真正讓這個空間有了度假感的，是进入客廳那架Yamaha白色三角鋼琴。它沒有被塞在角落裏，而是放在一個剛剛好的位置——從玄關進來第一眼看到的是它，坐在沙發上轉頭也是它。
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陳太太五歲開始學琴，大學讀的是音樂學院，差點走了專業。後來轉了行，但彈琴這個習慣一直沒丟。到了佘山，她彈得更勤了。陽光沒那麽烈了，院子裏水光粼粼，琴鍵上落著窗欞的影子。
“有時候工作上煩了，周末過來，坐下來彈一會兒，就好了。”
琴聲一起，整個度假屋就有了自己的背景音樂。這一局，是她的。
客廳沒有刻意去定義中心。四面圍合的沙發，搭配兩張對稱的茶几，圍出一方自在天地。陳先生說：“我不喜歡那種所有家具都靠墻的擺法。人應該被空間包著，不是被墻圍著。”
餐廳緊挨著客廳，一張長桌沉穩地安放著。桌面是圓潤的淺色大理石，觸感溫凉。桌腿經手工打磨，呈現自然的啞光質感。搭配的餐椅是米白色絲光面料，圍裹感很强，椅背微弧，坐下去就不想起來了。
餐桌中央預留了一處可更換的裝飾區。陳太太有時放一束從院子裏剪的花，有時擺一件新淘的小雕塑。“朋友來度假的時候，這裏會換成跟主題有關的器物。桌子活了，吃飯就不只是吃飯。”
窗外就是院子。大面積玻璃移門完全打開，室內外連成一體。夏天的傍晚，風從水面吹進來，餐桌上的花輕輕晃動。
這是她的另一局。周末的藝術沙龍、朋友小聚、太太們的下午茶……長桌從來不只是用來吃飯的。它是度假時光裏的圓心，是 conversations 的發生地。
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水晶吊燈做成了蝴蝶的姿態，不是一隻，是一群，懸停在半空中。燈光透過每一片“翅膀”折射出來，在墻面上投下細碎的光斑，像蝶群在穿行。
陳先生說，有時候晚上從地下室上來，走到這裏會不自覺地抬頭看一下。“說不上爲什麽，就是覺得好看。”這盞燈是整棟房子裏最“不實用”的東西，却成了夫妻倆每次度假時心照不宣的一個小儀式——路過，慢半拍，抬頭。
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如果說一樓是“與朋友分享”的度假客廳，那地下室就是留給自己和真正交心的人的深夜據點。
色調一下子沉下來。深棕色油蠟皮沙發，坐上去整個人陷進去。手工打結的羊毛地毯，踩上去沒有聲音。墻上是做舊的木飾面，燈光昏黃而曖昧。
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陳先生在這裏招待周末趕來相聚的老友。“我不喜歡那種亮晃晃的社交。太正式了，大家綳著；太隨便了，又不像話。這裏剛好。”
跟客廳的長桌不一樣，這裏的桌子，是圓桌。
這張圓桌用的是潘多拉奢石，表面像流動的岩漿和星河，每一塊花紋都不一樣。陳先生說，第一次看到這塊石材，就决定要它。“它不像任何一張桌子，它是唯一的。”
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桌子旁邊的酒窖不大，但每一瓶都是他親自挑的。“開一瓶好酒，需要一個配得上它的地方。”
這是他的局。不談公事，只開酒。那些平日裏在市區會議室裏談不攏的事情，往往在佘山的這個圓桌旁，不經意間就有了答案。
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水系邊上，放著一張柚木長桌。和室內那張大理石餐桌不同，這張桌子是木頭的，更粗糲，也更隨意。
陳太太說：“春天我在上面擺花，夏天我們在上面吃西瓜，秋天朋友來喝黃酒。有風的下午，坐在這裏喝茶，水聲就在脚邊。”
這張桌子不屬任何一局。它屬四季，屬風，屬那些不需要理由就想在外面坐一會兒的度假午後。
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