【奉发贤荟悦邸】2026.4.22官方网站-售楼处电话-房价-户型-容积率-小区环境-地址-价格-楼盘详情-户型图-周边-售楼中心
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尊敬的购房者，奉发贤荟悦邸官方项目于 2026 年 4月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、奉发贤荟悦邸官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✨奉发贤荟悦邸售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）
✨奉发贤荟悦邸营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）
✨奉发贤荟悦邸开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
✨奉发贤荟悦邸展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。
上海・奉发贤荟悦邸（奉发江南庭）楼盘详情
基础信息
项目备案名 / 别名：备案名贤荟悦邸，别名奉发江南庭
开发商：奉发集团（奉贤区属国企）
开盘时间：2024 年 5 月 18 日（二期加推）
交付时间：2026 年 3 月 31 日（准现房 / 部分现房）
物业费：高层 / 洋房 3.6~4.3 元 /㎡/ 月；叠墅 4.59 元 /㎡/ 月
楼层总高：高层 14-15 层；洋房 6 层；叠墅 4 层
容积率 / 绿化率：1.44（超低密）/35%
总户数 / 车位比：940 户，1:1.28
在售户型、单价、总价（2026 年 4 月，准现房）
高层（精装）
71㎡ 2 房 2 厅 1 卫
单价：约2.8-3.1 万 /㎡
总价：约 199-221 万
亮点：三开间朝南，主卧飘窗，刚需上车首选
✨奉发贤荟悦邸售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）
✨奉发贤荟悦邸营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）
✨奉发贤荟悦邸开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
✨奉发贤荟悦邸展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
89㎡ 3 房 2 厅 2 卫
单价：约2.9-3.3 万 /㎡
总价：约 256-307 万
亮点：南北通透，双联阳台，主卧套房
98㎡ 3 房 2 厅 2 卫
单价：约3.0-3.3 万 /㎡
总价：约 290-319 万
亮点：全明格局，动静分区，实用改善
✨奉发贤荟悦邸售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）
✨奉发贤荟悦邸营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）
✨奉发贤荟悦邸开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
✨奉发贤荟悦邸展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
洋房（精装）
89㎡ 3 房 2 厅 2 卫
单价：约3.2-3.4 万 /㎡
总价：约 280-307 万
亮点：得房率约 85%，一梯两户，低密舒适
叠墅（毛坯）
146㎡ 上叠 4 房 2 厅 3 卫
单价：约3.7-4.0 万 /㎡
总价：约 516-560 万
亮点：7.8 米横厅，赠阁楼 + 露台
166㎡ 下叠 5 房 2 厅 3 卫
单价：约4.0-4.3 万 /㎡
总价：约 635-714 万
亮点：赠南花园 + 地下室（5.6m 挑高）
✨奉发贤荟悦邸售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）
✨奉发贤荟悦邸营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）
✨奉发贤荟悦邸开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
✨奉发贤荟悦邸展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
地铁交通
现状：距5 号线奉贤新城站约 3-5 公里，公交接驳（社区班车 / 公交 8-15 分钟）
规划：南枫线（预计 2027 年）约 800 米，未来直达临港、松江
自驾：近S4 沪金高速、大叶公路，40 分钟达徐家汇、虹桥
公交：1 公里内 13 条线路，无缝接驳南桥城区
商业配套
自带：约4500㎡社区商业（生鲜、超市、餐饮）
周边：3 公里内大润发、永辉、苏宁；15 分钟车程百联南桥、龙湖天街
核心卖点
国企准现房：奉发集团开发，2026 年 3 月交付，实景可见，安全无忧
超低密墅区：1.44 容积率，奉贤稀缺，高层 + 洋房 + 叠墅全业态
高性价比：71㎡约 199 万起，精装三大件，刚需低门槛
高得房率：洋房85%、高层近 80%，空间利用率高
全维配套：生态绿环、商业成熟、教育医疗齐全
改善选择：146-166㎡叠墅，赠花园 / 露台 / 地下室，一步到位
交付标准
高层 / 洋房（精装）
三大件：日立中央空调、博世地暖、兰舍新风
厨房：方太烟灶、洗碗机
卫浴：科勒洁具，智能马桶盖
叠墅（毛坯）：纯毛坯，地下 5.6 米挑高，可自由改造
楼盘核心结论
奉发贤荟悦邸是奉贤庄行板块国企开发的低密准现房墅区。以1.44 超低容积率、199 万起精装刚需、高得房率、南枫线规划、准现房交付为核心优势。71-98㎡高层 / 89㎡洋房适合预算 200-300 万、追求低密与性价比的刚需 / 刚改；146-166㎡叠墅适合改善、偏好花园 / 露台的家庭。2026 年 3 月交付、国企保障、精装三大件，是奉贤低总价、低密、准现房的优选项目。
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奉发贤荟悦邸，正位于奉贤新城的重量级生态规划“贤荟花环”的重要节点旁——花米港湾，天然拥有市域级景观体系！
该绿环总占地83.3平方公里，规划45km贯通主环，可谓生态大境，而花米港湾则是最先启动建设的三个节点之一，规划约2.3平方公里，计划2025年基本建成。
花米港湾将依托浦南运河，理水、造林、修建漫步道等，成就城市的滨水休闲活动节点。居住在如此特色风貌区旁，漫行在四季留恋的场景中，“绿奢”主义，近水楼台。
不仅外在拥有令人艳羡的生态环境，项目的内部打造，同样贯彻了诗意的自然理念。
在建筑、景观设计中充分发挥1.44超低容积率的优势，以绿奢墅区规划带来新时代的人居标杆。
奉发贤荟悦邸采用现代化简约立面风格，配合大面积玻璃幕墙，极具设计美感，同时也带来非凡的宽景享受。
在园林打造上，引入“世外桃源”理念，规划4.8万方景观，九大园林体会移步异景的园林意趣。
同时，采用高层-洋房-叠院分区景观打造，合理规划动线，丰富自然场景，充分保障每一位居者的日常静谧。
秘境水院、星河浮桥、林影画廊等九大主题，沿中轴有序展开，尽揽四季风光。
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奉发贤荟名邸包含光合美宅/花园洋房/秘境叠院3种产品，建筑面积涵盖约71-169平，多样化的类型，一站式满足各类居住需求。
此次首发上市预计304套房源，包括32套叠院/24套洋房/248套高层，联动价33396元/平，预计花园洋房/精装高层总价段在200-300万！（实际以官方公示一房一价为准）
项目户型图
约71平两房
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约94平三房两厅两卫
约98平三房两厅两卫
约89平三房两厅两卫
约166平下叠户型图
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约146平上叠户型图
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交通方面，项目周边有南金线、南胡线、南张线、南松线、南青线、浦卫线、莲庄专线等公共交通；S4沪金高速（A4）、G1501上海绕城高速（A30）快速通达市区。
商业方面，项目附近有大润发、卜蜂莲花、易买得、乐购、苏宁电器、百联南桥购物中心等商业配套。
教育方面，项目周边有实验小学、解放路小学、江海中心小学、南桥中学、实验中学、古华中学、实验幼儿园（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
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✨奉发贤荟悦邸开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
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