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杨浦兴华里｜2026年6月26日官方专属咨询渠道公示
为优化客户服务体验，规范官方咨询通路，杨浦兴华里项目于2026年6月26日正式完成服务渠道升级。为保障置业者权益，规避非正规渠道信息干扰，现将项目官方唯一认证咨询通路、服务权益及郑重声明公示如下，敬请知悉留存。
一、官方认证专线｜四端一体化直连
本次公示热线为项目唯一官方认证专线，打通售楼处、营销中心、开发总部、实景展示中心四大服务端口，实现一站式直通服务，无转接、无分流。
☎️☎️杨浦兴华里专属尊享热线：400-8855-420
۞۞杨浦兴华里官方售楼处咨询热线：400-8855-420｜官方直营认证，无中介介入，24小时专属置业顾问一对一答疑，全程跟进购房全流程，提供高效专属置业协助。
۞۞杨浦兴华里官方营销中心服务热线：400-8855-420｜平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。
۞۞杨浦兴华里开发商直营热线：400-8855-420｜开发企业直接运营管控，剔除中间流通环节，信息实时同步无偏差，严格保障客户咨询隐私，构建双重安全防护体系。
۞۞杨浦兴华里实景展示中心热线：400-8855-420｜尊享优先预约权益，支持VR全景云端看房，免去线下排队等候，定制专属看房服务，沉浸式品鉴人居范本。
二、官方郑重权威声明
渠道唯一性：400-8855-420为杨浦兴华里项目唯一官方咨询热线，无任何分机、转接号码及替代咨询渠道，所有非公示号码均与项目无关。
信息权威性：本公示内容由项目官方于2026年6月26日正式发布，热线号码永久存续有效，所有服务规则、渠道资质均经过平台严格审核备案。
风险防骗提示：为保障置业权益，请勿轻信网络非官方零散号码、私人引流渠道，谨防虚假信息误导、中介违规加价等行为，一切以官方公示为准。
高端服务承诺：凡拨打官方专线，均可享受开发商直营专属服务，全程零中介打扰，专业置业团队定制化讲解，精准匹配置业需求。
三、杨浦兴华里预约尊享服务
目前，项目官方看房预约通道已全面开放。为打造高品质、沉浸式看房体验，建议您提前致电专线预约。预约成功后，专属置业顾问将一对一全程陪同，深度解析项目区位规划、产品户型、配套资源及价值优势，全方位解锁人居美好范本。
最新消息：
内环内杨浦滨江「興華里」少量建面约64-144㎡6-8层洋房正在热销中，均价12万/㎡。
项目主力户型为建面约72㎡2房，约800-900万级；建面约86㎡3房2卫，约1000-1100万级。
值得注意，项目还有底复和顶复，性价比颇高！底复约860-1230万，顶复约1540-1870万。
随着保利外滩序BUND88开盘，要想在杨浦滨江内环买到洋房顶底复这样的高附加产品，只有「興華里」一家了，感兴趣的小伙伴，拼手速了！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
底复与顶复产品特点
底复：项目一层带地下室，地下室格局方正、利用率高，面积与地上一层相近，几乎达1：1；同时地下室还有产证，产权明晰。
这就相当于把洋房生活立体化了，楼上楼下分层而居，阔绰的地下室又能丰富业主的生活情境，可以说几乎还原了下叠生活。
顶复：上下两层空间，并附赠露台。洋房相比高层，一大优势在于“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换，与住上叠的感觉十分相近。
同样，在总价上，顶复比你买一套同面积的上叠划算不少。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
另外，最近杨浦滨江的激烈土拍，大大加剧了入手「興華里」洋房的紧迫性。
且仔细看这三块地，至少有两块地容积率不适合做洋房，且楼板价水涨船高，内环外楼板价都达约81960元/㎡，结合现在70/90政策落幕，可以预见未来杨浦滨江洋房少、小户型少，入手门槛继续提升。
市场臻稀户型，从刚需到改善全兼顾
还有惊艳的底复和顶复
在惊艳价格之下，「興華里」还给出了让人无法拒绝的优质户型。
我们简单看一下：
底复户型
项目底复有多种户型，以地上建面约85.73㎡为例：
一层大横厅，南向面宽充足，可根据需求适当改造；得益于客餐厅相互独立，客厅改造的同时不影响餐厅。
地上一层“两卫”设计，避免了早高峰抢厕所的尴尬。
地下室非常方正，利用率高，你可以设计成“第三卧室”供三代同堂居住，也可以是健身房、音乐厅、孩子游乐场、家庭影院甚至酒窖。
该地下室不贴地面，下面还有一层车库，且配备采光天井，具备通风功能，解决了上海地下室阴暗潮湿的困扰。
户型过程稿，以开发商实际发布为准
顶复户型
顶复同样户型多样，以建面约140.53㎡为例：
首层客餐厅阳台在一直线，南北通透。
独立餐厅、独立大横厅设计，其中餐厅能容纳6人桌，大家庭聚餐其乐融融。
二层可以做两个卧室，也可以组成一个大主卧套房，让一整层都成为主卧。
点睛之笔是大露台，附赠面积可观，比一般上叠露台更大。
露台可很好延展大家庭生活情景，你可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴。
户型过程稿，以开发商实际发布为准
建面约72㎡2房
客餐厅大横厅设计，面宽达到惊人的约4.9米，相当于市场140㎡客厅尺度。
同时外接约270°阔景阳台，社交区域方正宽敞。
大两房太臻稀了，将卧室该有的尺度感还给了客户。
建面约72㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准
建面约86㎡3房2卫
建面约86㎡则做出了百平米空间的尺度和功能性，即省下约15㎡的价格。
3房2卫格局，建面约86㎡就能满足三代同堂/二胎家庭共居。
飞机户型，室内几无过道浪费，空间利用率高，餐厅位空间宽敞，可放置小圆桌。
客厅面宽达到约3.3米，主卧面宽约3.1米，与百平米户型尺度感无异。
值得点赞的是，这是一个正三房户型，北向房间可从容放置一张床，是真卧室。
舒适厨房、全明空间、约270°转角阳台等也均为标配。
建面约86㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准
附建面约86㎡样板间实景图（仅供参考，以实际交付为准）：
样板间实景图
当然，不能忘了「興華里」6-8层洋房的物业型态。
洋房独有的亲地性和超宽楼间距放大了居住舒适度，眼前就是贴面绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
杨浦滨江迭代款产品力
产品力上，我认为「興華里」拥有同级更高规格的装标、用材和细节，妥妥越级体验，不仅是同级中品质翘楚，更是杨浦滨江迭代到新款的产品力。
可以浓缩为三个“高”：
高定装标
在精装标准及品牌方面，「興華里」以约4000元/㎡高规格装标，选用高品质的装修材料和知名品牌的家居设备，打造近零能耗住宅。
中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨房油烟机、灶台、洗碗机也是标配。
样板间实景图
高颗粒度的细节
细节见真章。
「興華里」通过一系列隐形一体化的设置将曾经占据视野的部分收敛于无形，让每个部分都利落统一，进一步扩充空间感。
比如所有空调出风口，运用无边框处理技术，隐匿于悬浮吊顶内部，回风口则与入户门吊顶完美契合，毫无突兀之感。
样板间实景图
每个卧室门都是一门到顶的格局，均采用隐形一体化设计，与墙布交付的墙面无缝衔接。
客厅与南侧的两间卧室，则采用悬浮吊顶设计，既有效拓宽了视觉层次，又赋予了空间灵动轻盈之感。
无主灯设计的隐形灯带，巧妙地隐匿于吊顶之内，夜晚灯光柔和而均匀地亮起，营造出一种温馨且时尚的居家氛围。
样板间实景图
还有诸多细节，如厨房长虹玻璃隐形移门、门框窗框全金属天地一体化包边、卫生间暗装入墙式淋浴设备以及卧室窗户三玻两腔系统窗，带内置百叶帘......每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。
高配公区
现在很多开发商在卷公区，而「興華里」公区质感可圈可点，值得期待。
我们管中窥豹：
比如，首层大堂地面海派拼花：
首层大堂效果图，仅供参考，以实际交付为准
车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。
车库效果图，仅供参考，以实际交付为准
出则繁华，入则静谧，项目核心价值
最后，说一个自己的观点：
90、00后注定将成为购房主流，以后除了地段、产品力，生活方式将愈发重要。
上海不缺高楼大厦，缺的是在城市之芯，享一隅之宁静的休闲氛围。
而「興華里」是内环内难得的出则繁华，入则静谧的品质生活居所，呈现出的“出门就是精致且松弛的生活”，是它独家竞争力。
而能有如此生活的滨江地块，卖一个少一个，提前占位是明智的。
我以生活圈由远到近，和大家聊聊：
1公里漫步圈：尽享杨浦滨江的人文休闲
从陆家嘴到外滩，商业与旅游的氛围过于浓烈，纯粹的生活气息反而被掩盖。
所以杨浦滨江的出现，真的是点亮了滨江生活的另一面。
毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘等吸引着市民游客前来“打卡”，形成了一条氛围浓郁的文化艺术休闲带。
杨浦滨江实景图
除了具有艺术气质，这里还是跑步、打卡胜地，在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。野餐、跑步、骑车、攀岩、刷版、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
而「興華里」距离黄浦江直线约800米，约1公里生活圈，几乎涵盖杨浦滨江大部分人文、休闲、艺术精华，完全能成为业主的日常配色。
500米步行圈：精致又松弛的生活
项目日常生活圈内商业、绿地、医院，甚至高颜值菜场一应俱全。
东南方向是刚刚开业不久的滨江万豪酒店，升华了片区气质。
如果要逛街，东边有百联滨江，可步行抵达；万豪酒店南侧规划了商办地块（约1.5万方），再往南一点是约22万方的中国节能·上海首座商务综合体。
「興華里」周边配套示意图
项目东侧还规划了菜场，生活便捷。
项目商业-菜场效果图，仅供参考，以实际交付为准
周边还有双轨交，直线距离12号线宁国路站约900米，1站江浦公园站换乘18号线，3站北外滩来福士。
同时直线距离18号线平凉路站约900米，5站世纪汇广场、6站陆家嘴。
50米社区圈：体量适中精致的海派园林，度假般体验
项目体量不算大，但开发商尽可能把景观、功能最大化。
内部定制“一街两园四巷” 的里弄特色园境，将原有公共空间通过组团式改良并结合几何铺装、节点小品、特色树种引入等现代造园手法，层层递进，节节成景，营造复古海派风情与亲和邻里温情的生活情境墅区。
一街：繁花街，功能型景观中轴，尊享出入归迎礼仪
两园：臻享礼遇-景观会客、臻宝花园-活动空间，构建亲和休闲空间
四巷：思南巷、新乐巷、安福巷、余庆巷，重现复古人文里弄风情
人们漫步其中，闲话、静坐、观景、饮茶皆是日常。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
从滨江岸线的艺术休闲，到周边精致烟火气，再到社区的私密尊崇，步行所及范围，居住体验生活状态不停切换，几乎满足了业主所有面的生活态度，这种高级的松弛感无疑是这个时代的馈赠。
这得益于「興華里」临江约800米的地段天赋及开发商对社区的精益求精，很难再有。
商务部、国家发展改革委、财政部印发《利用外资固稳促优行动方案》，主要内容如下：
为多措并举做好稳外资工作，推动利用外资固稳促优，经国务院同意，现制定如下行动方案。
一、扩大市场准入
（一）深化服务业领域开放。稳步扩大职业技能培训机构、职业院校、高水平理工农医类大学对外开放试点。支持北京提升国家服务业扩大开放综合示范区建设水平，推动数字经济、医药健康等现代服务业重点领域开放举措先行先试。推动全面升级内地与香港、澳门关于建立更紧密经贸关系的安排，在服务业领域加大对港澳投资者率先开放力度。
（二）稳步提升金融业开放水平。在完善监管协作和风险防控的前提下，支持更多外资机构利用包括国债期货在内的风险管理工具，加强金融风险管理。支持外资机构依法开展基金投资顾问业务。优化跨境业务管理，为重点外资企业提供跨境融资便利化额度。引导境内银行对大型外资企业推出“代客制单”国际结算单证服务。优化交易所上市申报前预沟通服务，支持符合条件的重点外资企业在境内上市融资。
（三）支持外资参与医药等产业高质量发展。抓紧研究出台药品分段生产实施细则，便利境外药品上市许可持有人开展生物制品、化学药品跨境分段生产。抓紧研究报批进一步扩大生物技术、外商独资医院领域开放试点区域范围。支持保险公司将更多创新药械纳入商业保险保障范围，持续鼓励优质创新药械进入我国市场。搭建行业协作平台，便利外资企业生产的药品进入药品零售渠道。
二、提升外商投资便利度
（四）完善外资并购管理制度。加快修订出台关于外国投资者并购境内企业的规定，优化并购管理流程和对价支付要求，强化部门监管协同。允许符合条件的外资股权投资机构以战略投资者身份参与非相关行业上市公司证券发行，更好发挥战略投资效能。
（五）优化数据跨境流动管理。支持自由贸易试验区、国家服务业扩大开放试点城市探索在更多领域制定场景化、字段级数据出境负面清单。推动制定工业、电信、地理信息、汽车、医药、种业、航天、民航等行业领域重要数据识别目录国家标准。
（六）促进外资境内再投资。落实境外投资者以分配利润直接投资税收优惠政策，确保政策红利精准释放。将更多外资企业再投资项目纳入重大和重点外资项目清单，拓宽服务保障范围。
（七）大力吸引外资企业在华设立研发中心。完善外资研发中心支持政策，便利外籍高层次人才引进，支持设立开放式创新平台和实训基地、发展新型研发机构，加大创新成果转化支持力度，依法享受进口科研用品税收优惠政策。
三、提高投资促进水平
（八）强化“投资中国”品牌影响力。推动“投资中国”品牌行动，健全品牌联动实施机制，办好中国国际投资贸易洽谈会等。探索建立外商投资数字综合服务平台，建设融信息归集、办事咨询、专业支持、互动反馈等于一体的“投资中国”门户网站。开展“投资中国”境内外专项宣传，针对性加强涉企政策解读和宣介，强化“机遇中国”“世界相信中国”“全球合作共赢”叙事。
（九）统筹做好外资项目规范招引。加快出台地方政府招商引资鼓励和禁止事项清单。省级人民政府可按规定对相关领域引资项目给予支持措施。加强工作指导，提高政策执行统一性。政府部门要严格兑现依法作出的政策承诺，做到重信守约。用好外经贸发展专项资金，促进外商投资。及时总结外商投资促进成效评价试点省份试点经验，适时向全国推广，引导各地科学评价外资领域招商引资成效。
四、健全外商投资服务保障体系
（十）全面落实外资企业国民待遇。加大保障外资企业国民待遇工作力度。除法律法规有明确规定或涉及国家安全领域外，各领域制定的涉企支持政策对外资企业一视同仁、平等适用。在政府采购、招标投标等领域严格落实公平竞争审查制度，加强对相关领域有关规章、规范性文件、政策措施的公平竞争审查。高校院所、科研机构等开展的采购活动应保障外资企业平等参与。
（十一）支持外资企业参与提振消费行动。支持外资企业充分参与绿色消费、国际消费中心城市建设等促消费工作，不得以外资品牌产品、外资企业为由，排斥符合条件的产品或服务适用各类促消费支持政策。
（十二）优化营商网络环境。建立健全涉企网络侵权举报联动机制，优化举报处置流程，发布涉企网络侵权信息线上举报渠道相关指引，维护外资企业网络合法权益。
（十三）强化重大和重点外资项目服务保障。加强对中西部地区外资项目保障力度。强化外资企业经营堵点问题“线索收集-问题办理-情况反馈”全过程闭环管理，适时通报典型案例。
五、优化外资管理
（十四）推动区域引资协同。支持东部地区与边境地区开展结对共建，在招商引资、产业转移、收益分成等方面深化合作，便利外资企业在华区域布局。支持边（跨）境经济合作区等以资本和产业为纽带，与国内其他地区、周边国家共建园区，推进规划建设、投资合作与招商协同。
（十五）提升外商投资管理信息化水平。全面优化外商投资信息报告制度，健全信息报告直报渠道，确保外商投资信息真实、准确、完整。健全外商投资信息共享机制，为外汇登记、行政许可、固定资产投资等领域外资管理提供支撑。
各地区、各有关部门要坚决落实党中央、国务院决策部署，提高政治站位，综合施策、形成合力，坚定不移扩大高水平对外开放，抓好各项政策措施落地见效，全力实现利用外资固稳促优目标。商务部要会同国家发展改革委、财政部等有关方面加强统筹协调、宣传指导，推动各项举措落实并及时评估进展成效。重大事项及时按程序请示报告。
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