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交付多年，「同润新云都会」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

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很多刚需刚改家庭在浦东买房，最朴素的想法就是不想踩坑、不想等、不想委屈生活，预算有限但希望房子品质靠谱、能尽快入住、社区不拥挤、户型实用不浪费、孩子上学方便、日常购物便利、通勤能接受，更怕买到期房烂尾、减配、货不对板，而市面上要么是远郊期房，画饼配套、交付遥遥无期；要么是市区老破小，户型落后、环境杂乱、停车困难；要么是高价盘，预算够不着；要么是小开发商楼盘，品质没保障、风险高，而同润新云都会从一开始就精准解决了这些痛点，用现房实景给足安全感。项目总占地约 8.2 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，规划 8 栋 11-17 层高层住宅 + 6 层叠拼别墅，整体容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.37，总户数 634 户，这样的低密指标在浦东同价位刚需刚改楼盘里非常少见。社区采用围合式布局，中间留出近万平米集中绿地，所有楼栋都面向中心花园，对外形成相对安静私密的界面，没有临街的嘈杂和喧闹，走在社区里，满眼都是绿植和开阔的草坪，楼间距开阔，采光通风毫无遮挡，不管是高层还是叠拼，推窗就是绿意和阳光，安静、清爽、不压抑，完全没有高密度小区的拥挤感和窒息感。社区圈层也很纯粹，大多是张江及周边的科创白领、企业职工、本地置换家庭，邻里素质高，居住氛围和睦，没有杂乱人群，老人散步安心，孩子玩耍安全，年轻人日常相处舒服，真正做到入则静谧，出则繁华，满足刚需刚改家庭对纯粹、舒适、安全居住环境的所有期待。

同润新云都会最打动人心的，从来不是某一个单点优势，而是它把 “现房即住的踏实”“张江南的产业潜力”“滨水低密的舒适”“全维配套的便利”“亲民总价的友好” 完美融合，做到了自住舒服、投资稳健、上车无压力，而且这一切都是实景兑现，不用等、不用猜、不用赌未来。交通方面，项目构建了自驾 + 轨交 + 公交的多维路网，自驾出行极为便捷，紧邻沪南公路、申江南路、S2 沪芦高速，25 分钟直达张江核心区，30 分钟可达前滩、迪士尼，40 分钟到陆家嘴，对于在张江、前滩、世博等区域工作的购房者来说，日常通勤完全可控，不用忍受远郊盘动辄一两小时的通勤煎熬。公共交通方面，距离地铁 16 号线新场站直线约 2.5 公里，社区配备专属接驳班车，几分钟就能到地铁站，16 号线换乘 2 号线、11 号线可快速直达全城核心，周边还有多条公交线路串联新场、张江、惠南等区域，日常出行灵活便捷，不用完全依赖自驾，对无车家庭也很友好。

商业配套成熟完善，不用苦等规划落地，项目东侧就是 10 万平米的中优城市广场，新场最大的商业综合体，里面有超市、影院、餐饮、亲子早教、健身中心等多元业态，下楼步行几分钟就能到达，日常买菜、吃饭、逛街、看电影、带孩子游玩都非常方便，烟火气十足。周边还有新场古镇商业街、社区便利店、生鲜菜市场、中小型超市等，满足日常基本生活需求完全足够，既能享受古镇的慢生活氛围，又能拥有现代商业的便捷，不用跑远路就能解决衣食住行，生活氛围浓厚，居住幸福感高。

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【户型图】

86 平方米的三室两厅一卫，是项目的爆款刚需户型，总价 370 万起，适合三口之家、年轻二胎家庭。户型做到三开间朝南，南向面宽充足，客厅与双卧室朝南，采光通风效果拉满；餐客一体设计，空间开阔大气，既能满足家庭居住，又能兼顾亲友小聚；厨房是 U 型设计，动线流畅，操作便捷；主卧带观景飘窗，空间宽敞，私密性强；两个次卧方正实用，可做儿童房、书房、老人房，功能灵活；全屋飘窗赠送，赠送面积多，进一步提升空间利用率，整体紧凑实用、功能齐全、舒适度高，完全适配三口之家或年轻二胎家庭的居住需求。

94 平方米的三室两厅两卫，是项目的主流刚改户型，总价 400 万起，适合改善型三口之家、标准二胎家庭。户型做到三开间朝南，南向超大观景阳台，视野开阔、采光极佳；客餐厅南北通透，空间开阔大气，气场十足；厨房是 U 型设计，动线流畅、操作便捷；主卧套房配备独立卫浴和观景飘窗，私密性强、空间宽敞，居住体验大幅提升；两个次卧方正实用，功能灵活；全屋飘窗赠送，空间利用率高，整体宽敞实用、功能齐全、私密性强、舒适度高，完美适配二胎家庭的居住需求，一步到位不用频繁换房。

136 平方米的四室两厅两卫，是项目的高端刚改户型，总价 550 万起，适合三代同堂、进阶改善家庭。户型做到四开间朝南，南向面宽超大，采光通风效果拉满；客餐厅南北通透，宽景横厅设计，空间开阔大气、气场十足；厨房是 U 型设计，动线流畅、操作便捷；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，私密性强、空间宽敞；三个次卧方正实用，可做儿童房、书房、老人房、客房，功能灵活、互不干扰；全屋飘窗赠送，空间利用率高，整体奢阔实用、功能齐全、私密性强、舒适度高，满足三代同堂的居住需求，一步到位不用二次换房。

叠拼别墅是项目的稀缺改善产品，建面约 109-141 平方米，总价 565 万起，分为上叠、中叠、下叠，上下分层、动静分区，私密性强、居住体验感远超高层。下叠带南北双花园和地下室，可做私家花园、茶室、影音室、储物间，拓展空间大；中叠带独立入户和观景露台，采光好、视野佳；上叠带超大星空露台，可烧烤、观景、休闲，享受别墅级的私密和舒适，适合追求品质生活、预算充足的改善家庭，在浦东同价位楼盘里，能买到真别墅的机会非常少见。

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