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浦东三林金色中环，11号线地铁旁，小区会所配套齐全！「前滩东方湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约103-175㎡3-4房，均价8.5万/㎡！

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前滩·东方湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海浦东三林板块，是永泰三里城二期项目，主打建面约103-175㎡的3-4房户型，均价约8.5万元/㎡。项目距地铁11号线三林站约200米，1站直达前滩太古里，交通便捷。社区采用全铝板立面，配备恒温泳池会所，层高约3.1-3.15米，部分户型实现类一梯一户设计，得房率较高。周边商业、教育、医疗配套成熟，是浦东中环旁性价比突出的改善型住宅。

对于预算800万级的改善客户来说，上海中环沿线的选择正在迅速收窄。上海内中环新房入住门槛在不断提升，2025年的套均总价已突破1900万/套，鲜少有千万级以内的上车机会。

数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考

上海中环周边的热门地段亦是如此。

前滩东方湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅新房价格普遍在10万+/㎡，部分核心板块甚至达到12万+/㎡，总价千万级才能达到准入门槛。

年末总价800万级改善置业的终极答案来了！

最新消息，浦东中环旁+1站前滩+11号线直线约200米——前滩·東方湾，均价仅“8字头”，总价约711万起！

户型图如下

前滩东方湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，

出入更具仪式感；LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。主卧套房

设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

项目建面约120㎡大3房实得率非常高，在一众120㎡级产品中，户型质素和综合实力也是非常强的！

前滩东方湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！2个户型空间布局基本相似都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

项目建筑面积约9.5万方，容积率约2.0，车位比1:1.2，人车分流；16-17F高层，可售商品房364户

前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！

首先，前滩东方湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。

另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness力健高端健身器械品牌。

这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

其次，项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

在全卧飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！

其次，独立电梯厅是项目标配，仅建面约103㎡户型2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！

私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

再次，前滩东方湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

一房一价表：

好物业不仅决定居住体验，更是未来二手房价值的硬核支撑。

项目携手仁恒物业，提供臻致关怀服务，24小时运营的生活服务，管家式物业，媲美星级酒店客户关怀、入微关怀体系、社区文化服务等。

前滩东方湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅坐落于浦东三林板块，隶属上海“十四五”规划中的金色中环发展带，与前滩仅隔一条中环路，地铁11号线三林站直线距离约200米，步行可达，1站直达前滩核心，2站抵达徐汇滨江，轨交通勤优势显著。

图片来源于网络

自驾方面，周边环绕中环、南北高架、杨高南路等主干道，可便捷通达浦西市区、陆家嘴、张江等区域。区域内更有世博水环规划加持，项目紧邻三林塘港，北侧依偎河道，周边东明公园、口袋公园（在建）及“林浦莺飞”“绿茵逐浪”两大核心景点环伺，滨水生态资源优越。

同时，板块叠加三林老街旧改（规划中）等城市更新利好，未来发展潜力值得期待。

项目容积率2.0，规划16-17层高层住宅，可售商品房364户，整体居住舒适度较高。外立面采用全铝板材质，颜值与耐用性兼具，成为区域内辨识度较高的建筑符号。

前滩东方湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅社区配套方面，配备带恒温泳池的高端会所，健身区域选用LifeFitness力健品牌器械，配置标准对标市中心高端住宅。

商业配套上，项目与中房金谊广场仅一路之隔，周边还有新达汇等商业综合体，日常购物、休闲需求可就近满足；同时可共享前滩板块的高能级配套，包括前滩太古里、晶耀前滩、前滩31等商业载体。

教育资源方面，周边分布三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等学校（具体学区划分以交房后教育主管部门公布为准）。

生态休闲方面，前滩东方湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅除世博水环相关景观外，周边还有前滩友城公园、前滩体育公园等已建成绿地，为居民提供丰富的户外休闲空间。