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最新户型图如下：

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该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。

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项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔。

项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。

产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。

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项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。

周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。

学校方面：周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。）

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商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

医疗上，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。

大淀湖、淀山湖、淀浦河水系在旁，课植园等6大生态氧吧环绕，成就诗意栖居。

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核心卖点

超低密纯粹：1.25 容积率，8 层洋房 + 5 层叠墅，无高层，小社区，楼间距宽，采光充足，居住私密性强

湖景生态稀缺：直面大淀湖 + 淀浦河支流，双面环水，800 米滨水步道，江南水乡风貌，自然环境优越

国企准现房保障：同济国企开发，2026 年 12 月交付，准现房可实地品鉴，无延期风险，所见即所得

精装品质高：中央空调 + 地暖 + 新风三大件齐全，三玻两腔 Low-E 玻璃，一线品牌装修，拎包入住

户型优质：得房率高，全明通透，大面宽设计，动静分区合理，空间利用率高，适配全年龄段家庭

板块：青浦朱家角，长三角生态绿色一体化示范区核心，近大淀湖、华为青浦研发中心

地铁：距17 号线淀山湖大道站约 2.5 公里，公交接驳（青浦 19 路）；** 示范区线（规划 2027-2028 年通车）** 朱家角站约 2 公里

自驾：紧邻阁游路、淀山湖大道，30 分钟到虹桥枢纽，40 分钟到市区；近沪渝高速、崧泽高架

生态：直面大淀湖 + 淀浦河支流，双面环水，约 800 米滨水步道，近朱家角古镇、东方绿舟、课植园

85㎡ 2 房 2 厅 1 卫（洋房）：三开间朝南，全明通透，LDK 一体化，主卧带飘窗，低总价上车优选

95㎡ 3 房 2 厅 2 卫（洋房）：南向面宽约 10.5 米，客厅面宽约 3.8 米，主卧套房 + 独立卫浴，空间开阔，适配三口之家

117㎡ 上叠 3 房 2 厅 3 卫：3-4 层，带约 20-30㎡露台，主卧套房 + 衣帽间，视野开阔，私密性强

127-129㎡ 下叠 4 房 2 厅 3 卫：1-2 层，带南北花园 + 地下室（层高 5.4 米，可隔两层），客厅挑高，空间灵动，终极改善

配套

商业：步行 10 分钟到万达茂、吾悦广场、东渡悦来城，15 分钟到朱家角古镇商圈

教育：兰生复旦青浦分校、朱家角小学、朱家角中学、上海南申学校，教育资源优质

医疗：步行约 600 米到中山医院青浦分院（三甲），医疗配套完善

休闲：大淀湖、朱家角古镇、东方绿舟；社区配新中式园林，“一湖・两园・两轴・八韵・十二境” 景观，儿童乐园、健身区

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