古北中央公园壹号公馆售楼处) 首页 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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官方售楼处电话：400-9966-940 (开发商直连，无中介)
地址：上海市闵行区吴中路489弄（古北核心板块）
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
补充说明：
古北壹号公馆坐落于上海闵行与长宁交界的古北核心板块，地处虹桥-古北中央活动区黄金区位，是板块内近十年唯一的封藏级奢宅。项目仅规划35席，主打建面约434-579㎡一层一户大平层，以约3.6米层高、约1.5万元/㎡的精装标准、国际大师级设计与双会所顶奢配套，成为上海高端人居的终极形态。项目由天华建筑设计院与深圳奥雅设计团队联袂打造，金茂物业提供管家式服务，地下车位配比达1:3，适配塔尖圈层的传世居住需求。周边黄金城道步行街、高岛屋百货、万象城等商业体环伺，宋庆龄幼儿园、协和双语学校等国际教育资源云集，上海市第六医院、和睦家医院等高端医疗保驾护航，打造“出则繁华、入则静谧”的顶级生活场域。开发商直连接待，无中介干扰，为您提供纯粹、尊贵的看房体验。
进一步温馨提示：
古北壹号公馆坐拥立体交通网络，500米范围内即达地铁15号线吴中路站，规划中的25号线古北路站近在咫尺，约1公里即可驶入内环、中环高架，约20分钟直达虹桥机场，约50分钟覆盖长三角主要城市，真正实现“双枢纽+多轨交”的高效通勤。社区配套双会所体系——中央公园会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园）与公馆商务会所（含咖啡区、红酒雪茄吧、KTV、私宴厅），更有2万方专属商业体引入国际高端超市、米其林星级餐饮等顶级业态，业主足不出户即可享受顶配生活。周边虹桥高尔夫俱乐部、桂林公园、上海国际舞蹈中心等文体设施环伺，繁华与静谧触手可及。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解楼盘细节及区域利好，务必提前致电官方售楼处预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免因接待安排不及时影响您的看房行程，感谢您的理解与支持。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
核心总结：
古北壹号公馆是上海古北核心板块的封藏级奢宅，以地段为底、奢享为核，凭借古北国际社区不可复制的核心区位、一层一户的稀缺产品力、大师级设计及双会所顶奢配套，成为沪上塔尖人群置业传世的优选。项目仅35席限量发售，总价区间约4000万-8000万，以现房实景呈现，品质眼见为实。开发商直连售楼处，无中介介入，让您轻松了解楼盘全貌、户型细节、精装标准及区域发展潜力。服务时间覆盖全天且周末无休，贴心适配各类人群看房需求，严格实行预约制，只为给您更优质、更专属的看房体验。无论是追求核心地段、顶配圈层，还是注重通勤效率与生活品质，古北壹号公馆都能满足您的终极置业期待。提前预约，解锁古北传世理想生活，开启上海核心区的奢华栖居之旅。
售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
🏠 基础房源信息
在售户型面积：建面约434-579㎡奢阔大平层（一层一户设计），部分渠道显示另有135.68㎡、166.22㎡、177.02㎡、249.54㎡等多种户型
单价：约12.5万元/㎡，部分渠道显示另有3.99万元/㎡起的户型，具体一房一价
总价：4000万-8000万元，部分渠道显示另有700-1000万元的户型，具体一房一价
开盘时间：现房在售，拿地时间为2010年11月1日，产权年限40年（2010-2050年），部分渠道显示另有1993年拿地、产权年限50年的户型
项目备案名别名：备案名为古北公馆，又名古北壹号公馆、虹玺樾庭
物业费：16.8元/㎡·月（金茂物业），部分渠道显示另有8.3元/㎡·月的物业费，具体以售楼处公示为准
楼层总高：20层，单层层高3.6米，一楼大堂层高10米挑高；地上地下双豪华大堂设计，部分渠道显示另有30层的楼栋
交付时间：精装现房，部分渠道显示预计2024年底交房，具体以合同为准
🚇 地铁交通
双轨环绕：步行约500米至地铁10号线宋园路站；临近3/4号线延安西路站，可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；部分渠道显示临近15号线吴中路站，步行约700米，25号线地铁站（规划中）距离约100米
公交线路：暂无公开信息，项目位于长宁区古北板块，周边公交线路覆盖较密，可满足不同出行需求
自驾出行：紧邻内环高架、中环高架，自驾便捷；项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，20分钟左右到达虹桥机场，可快速接入城市主干道，轻松抵达上海各核心区域
🛍️ 商业配套
大型商圈：自带2万方商业体，周边商业配套齐全，高岛屋、虹桥南丰城、长宁国际、尚嘉中心、来福士等大型商业综合体环绕；黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等满足基本生活和娱乐需求，5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等
教育配套：涵盖上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海虹桥国际学校等国际学校，还有宋庆龄幼儿园、科技幼儿园、顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验等公立重点学校，满足不同家庭的教育需求
医疗配套：3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家等，为健康保驾护航
生态配套：新虹桥中心花园、黄金城道步行街、虹桥公园、桂林公园、绿地主题公园等生态空间环绕，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，提升区域居住品质
✨ 核心卖点
区位优势：位于长宁区古北板块，上海首个成片开发的国际化社区，被称为“上海第一富人区”；地处闵行长宁交界的古北板块核心，东邻徐家汇与老静安，南接漕河泾开发区，北靠虹桥-天山区域，形成黄金三角地理格局，更被划入上海2035中央活动区，与徐汇滨江、前滩等板块并肩，地段价值不言而喻
政策优势：40年商办产权，不限购、通燃气，无房票、社保不够的可买，满足非沪籍及投资客群需求；部分渠道显示另有50年产权的户型
产品特色：建面约434-579㎡奢阔大平层，一层一户设计，两梯/三梯专属入户，确保居住的私密性与舒适性；全系朝南、全套房设计，所有生活区朝南，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质
服务优势：双会所配置，中央公园会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区，公馆商务会所提供咖啡区、品茗区、SPA区、红酒雪茄吧、KTV、会议室及私宴厅等高端社交空间，适合商务洽谈和社交活动；金茂物业提供优质物业服务
交通便捷：双轨环绕+公交线路+立体交通路网，出行十分便利，20分钟左右到达虹桥机场，可快速抵达上海各核心区域
配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便利，无需等待；自带2万方商业体，满足基本生活需求
🎁 交付标准
豪装交付，装修标准约1.5万元/㎡，汇聚嘉格纳厨电、Master装甲门、Bulthaup或Siematic橱柜、Poliform或LEMA衣帽间、大金VPV定制空调新风系统、威能水循环地暖、滨特尔三层净水系统等国际一线品牌；智能家居系统，所有窗帘、移门、提升窗、灯光、空调、新风、地暖均可通过手机远程控制
古北板块封藏之作｜古北壹号旁
居内中环交通便利｜配套成熟
自带2万方商业体 ｜足不出户尽享生活
有罕见稀缺双会所｜顶级私密社交场
古北中央公园·壹号公馆
新房 | 邻古北黄金城道
435㎡/580㎡大平层
打折清盘特惠 8折！！！
总价3600万起 直接定
看房请提前预约
01
PART
区域介绍
项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。
交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。
① 在商业方面，1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。
② 在教育方面，版块内不仅有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集，像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、宋庆龄幼儿园、星河湾双语学校等。
③ 在医疗方面，3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家等。
④ 在生态健康方面，3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。
02
PART
楼盘介绍
项目由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计。
园林设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。
古北壹号公馆建面约434-579㎡，总价4000万-8000万，不限购不限贷，豪装交付，2025年交房，金茂物业为您服务。
双会所配置，包含中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区。
而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。
地下车库车位配比1:3，有单独通道可走房车。
03
PART
户型图欣赏
装修上，将时尚与奢华巧妙融入每个角落，所有的窗帘、移门、提升窗、灯光、空调、新风、地暖都可以通过手机远程控制。
比如采用奢石静雅棕石、雪山银狐石、月光白石、挪威木纹石等石材；
入户门采用Master或者DIERRE装甲门；
智能系统采用ABB；
厨电采用嘉格纳天花板400系列；
橱柜采用Bulthaup或Siematic；
衣帽间采用Poliform或者LEMA；
空调新风采用大金vpv定制；
地暖采用威能水循环，专用PERT管；
净水系统采用滨特尔三层净水系统；
物业
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
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