华润润启未来之城位于西湖三墩北，杭州首个 POD 公园 TOD 综合体，三大国央企开发，精装期房，建面约 110‑235㎡，洋房 +
高层，双泳池六大架空层，地铁 4 号线，西湖区改善大盘。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 华润・润启未来之城（备案名：咏舟府）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 茶园度假风台地园林、室内恒温泳池、室外戏水池、森艺术馆、六大主题架空泛会所、精装实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、中庭优选楼王房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
华润・润启未来之城
华润・润启未来之城｜西湖三墩北｜杭州首个 POD 公园 TOD 综合体｜国央企联合精装改善大盘
项目简介 华润・润启未来之城坐落于 杭州市西湖区莲池路与茹家街交叉口，三墩北核心，在建地铁 4 号线莲池路站，地下通道直连地铁，双河环绕，外部紧邻大型城市公园。由华润置地、杭州地铁、杭地发展三大国央企联合开发，规划 7 幢 8‑10 层洋房、16 幢 19‑26 层宽景高层，全盘 1240 户，全盘四房起步，无回迁、无保障房混居，社区圈层纯粹。 70 年产权精装期房，预计 2028 年 6 月交付。
容积率： 2.3，绿化率 35%
车位配比：1:1.37，全地下双层人车分流，整体抬高地台，车库预埋新能源充电点位
物业公司：华润万象生活一级资质，物业费 4.6‑4.8 元 /㎡・月
核心亮点 1、 杭州 POD 公园导向 + 地铁 TOD 双重模式，地下车库直通地铁 4 号线莲池路站，实现无风雨归家，外围大型城市公园 + 双河道生态资源加持，主城少见的公园住区。 2、三大国央企联合开发，资金监管到位，建筑、园林、精装一体化管控；台地抬高设计，隔绝地面潮气噪音，洋房一梯两户，高层类一梯一户独立前厅，私密性强。 3、社区配套规格高，茶园度假风立体园林，配置室内恒温泳池、室外戏水池、森艺术馆；六大主题架空泛会所，覆盖会客、健身、亲子、电竞、瑜伽、休闲多元场景。 4、精装三大件配齐，中央空调、地暖、新风系统，LDKG 一体化大通厅，南向大面宽，综合得房率优秀，覆盖刚改到终改，适配二孩、三代同堂家庭。 5、西湖区主城，周边商业、学校配套齐全，享受西湖区公共资源，地铁通达申花、申花、滨江，兼顾主城通勤与居住舒适度。
周边配套
商业：项目自带滨水商业街，三墩天街、金地广场，购物餐饮齐全。
教育：周边三墩小学、三墩中学等公办环绕；新房不承诺学区，落户之后施教区以教育局官方划分为准。
医疗：西湖区中西医结合医院，浙大一院总部，满足日常体检就医康养。
生态：外部大型城市公园，蓬架桥港、油车桥港双河道，滨水绿道环绕，生态资源优越。
交通：地铁 4 号线莲池路站，墩余路、紫金港北路快速路，通达三墩、申花、杭州主城。
户型参考
建面约 110㎡洋房入门四房两厅两卫，总价 385 万起
建面约 125㎡高层舒适四房两厅两卫，总价 430 万起
建面约 139㎡阔境四房两厅三卫，总价 510 万起
建面约 235㎡中庭楼王五房，总价 780 万起
客观提示：项目为精装期房，软装家具需要自行购置； 中庭楼王、河景高区房源存在溢价；执行杭州购房政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：华润・润启未来之城 茶园度假园林、双泳池、精装实体样板间对外开放，优质房源看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
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