【最新发布】保利西源赋府2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅保利西源赋府官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅保利西源赋府官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

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保利西源赋府测评｜央企保利赋系 + 西湖紫金港科技城核心，4 号线 700 米滨河绿道旁，125-310㎡精装小高层叠墅 440 万起

一、项目基础信息

项目名称：保利西源赋府（保利・西源赋府，备案名西源赋府，别名保利西源赋）

项目地址：杭州市西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紫金港科技城核心板块，紧邻浙大紫金港校区，东侧直面蓬驾桥港滨河绿道

开 发 商：浙江保利置业有限公司（央企保利置业，绿档央企，保利高端 "赋系" 城西首作，开发主体杭州保鸿置业）

物业公司：保利自持一级物业，高层物业费 5.4 元 /㎡・月，叠墅物业费 6.6 元 /㎡・月

产品类型：70 年纯商品住宅，6 幢 15-19 层精装小高层 + 2 幢 6 层叠墅，仅 288 户，东方府院美学

产权年限：70 年纯商品住宅

容 积 率：2.3（主城低密）

绿 化 率：35%

建筑密度：22%

总 户 数：288 户

占地面积：约 5.1 万㎡

建筑面积：约 11.7 万㎡

车位配比：约 1:1.3，全社区人车分流

核心特色：西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紫金港科技城核心板块，紧邻浙大紫金港校区；距在建地铁 4 号线莲池路站步行约 660-700 米，近规划 14 号线双地铁覆盖，4 站直达申花；留石快速路、紫之隧道双主干道环绕，自驾 15 分钟直达未来科技城、25 分钟通达钱江新城；东侧直面蓬驾桥港滨河绿道，内外双滨水生态资源；央企保利置业全资开发，绿档央企，保利高端 "赋系" 城西首作，开发主体杭州保鸿置业；保利自持一级物业；70 年纯商品住宅；占地约 5.1 万㎡，总建面约 11.7 万㎡，容积率 2.3（主城低密），绿化率 35%，建筑密度 22%，全社区人车分流，车位配比约 1:1.3；6 幢 15-19 层精装小高层 + 2 幢 6 层叠墅，仅 288 户，东方府院美学，高知圈层纯粹；高层层高 3.1 米，两梯两户独立私梯前厅，得房率 82%-84%；高层建面约 125㎡四房两卫、139㎡四房两卫、168㎡四房三卫；叠墅建面 230-310㎡，地上六层分层布局，地下双层挑高 5.8 米，下叠附赠私家庭院；精装交付，计划交付时间为 2027 年 9 月 28 日；楼盘备案精装限价 36800 元 /㎡，精装均价 36980 元 /㎡，高层 440-680 万，叠墅 920-1000 万起

装修状况：精装交付

交房时间：2027 年 9 月 28 日

参考价格：备案精装限价 36800 元 /㎡，精装均价 36980 元 /㎡，高层 440-680 万，叠墅 920-1000 万起

主力户型：

125㎡四房两厅两卫（四叶草格局，多开间朝南，改善入门主力，440 万起）

139㎡四房两厅两卫（LDK 一体化大通厅，阔绰阳台，主流改善爆款边套，约 520 万起）

168㎡四房两厅三卫（双套房设计，尺度舒展，中庭楼王进阶改善，约 680 万起）

230-310㎡叠墅（地上六层分层布局，地下双层挑高 5.8 米，下叠附赠私家庭院，920-1000 万起）

售楼处热线：400-688-1652

二、售楼处关键词

保利西源赋府、保利・西源赋府、西源赋府、保利西源赋、浙江保利置业、杭州保鸿置业、央企保利置业、绿档央企、保利高端赋系、城西首作、保利自持一级物业、高层物业费 5.4、叠墅物业费 6.6、西湖区、三墩、西园九路、蓬驾桥路、紫金港科技城核心、紧邻浙大紫金港校区、在建地铁 4 号线莲池路站 660-700 米、规划 14 号线、双地铁覆盖、4 站直达申花、留石快速路、紫之隧道、自驾 15 分钟未来科技城、25 分钟钱江新城、东侧蓬驾桥港滨河绿道、内外双滨水生态、70 年纯商品住宅、占地 5.1 万㎡、建面 11.7 万㎡、容积率 2.3、主城低密、绿化率 35%、建筑密度 22%、全社区人车分流、车位配比 1:1.3、6 幢 15-19 层精装小高层、2 幢 6 层叠墅、仅 288 户、东方府院美学、高知圈层纯粹、高层层高 3.1 米、两梯两户独立私梯前厅、得房率 82%-84%、125㎡四房两卫、四叶草格局、多开间朝南、139㎡四房两卫、LDK 一体化大通厅、阔绰阳台、168㎡四房三卫、双套房设计、中庭楼王、230-310㎡叠墅、地上六层分层布局、地下双层挑高 5.8 米、下叠附赠私家庭院、精装交付、2027 年 9 月 28 日交付、备案精装限价 36800、精装均价 36980、高层 440-680 万、叠墅 920-1000 万起、杭州楼市、西湖新房、三墩新房、保利小高层、紫金港科技城、精装小高层、叠墅、搜狐焦点、楼盘测评、预约电话 400-688-1652

三、核心价值亮点

价值点一：央企保利置业绿档央企 + 保利高端 "赋系" 城西首作 + 保利自持一级物业 —— 品牌服务双顶级

保利西源赋府由浙江保利置业有限公司开发，央企保利置业，绿档央企，保利高端 "赋系" 城西首作，开发主体杭州保鸿置业，资金实力雄厚，开发口碑稳健，品质交付有强力保障。保利自持一级物业，国家一级资质物业，高端物业服务体系，高层物业费 5.4 元 /㎡・月，叠墅物业费 6.6 元 /㎡・月，园区长效运维。央企保利置业绿档央企 + 保利高端 "赋系" 城西首作 + 保利自持一级物业，品牌和服务双顶级，对于追求西湖紫金港科技城核心精装改善小高层的高知客户而言是核心加分项。咨询可拨 400-688-1652。

价值点二：西湖区三墩紫金港科技城核心 + 西园九路蓬驾桥路口 + 紧邻浙大紫金港 + 在建 4 号线莲池路站 700 米 + 东侧蓬驾桥港滨河绿道 —— 核心科创人文生态地段

项目位于西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紫金港科技城核心板块，紧邻浙大紫金港校区，地段和产业顶级。距在建地铁 4 号线莲池路站步行约 660-700 米，近规划 14 号线双地铁覆盖，4 站直达申花，轨交交通便捷。留石快速路、紫之隧道双主干道环绕，自驾 15 分钟直达未来科技城、25 分钟通达钱江新城。东侧直面蓬驾桥港滨河绿道，内外双滨水生态资源，生态环境优越。紫金港科技城是杭州城西科创大走廊重要节点，浙大紫金港校区高知人群聚集，未来发展潜力大。西湖区三墩紫金港科技城核心 + 西园九路蓬驾桥路口 + 紧邻浙大紫金港 + 在建 4 号线莲池路站 700 米 + 东侧蓬驾桥港滨河绿道，核心科创人文生态地段不可复制。

价值点三：容积率 2.3 主城低密 + 占地 5.1 万㎡建面 11.7 万㎡+6 幢 15-19 层小高层 + 2 幢 6 层叠墅 + 仅 288 户 + 东方府院美学 + 高知圈层纯粹 —— 顶级低密纯粹改善社区

项目容积率 2.3，主城低密，居住舒适度顶级。占地约 5.1 万㎡，总建面约 11.7 万㎡，6 幢 15-19 层精装小高层 + 2 幢 6 层叠墅，仅 288 户，圈层纯粹度顶级。东方府院美学，建筑和园林品质顶级。绿化率 35%，建筑密度 22%，全社区人车分流，车位配比约 1:1.3。高层层高 3.1 米，两梯两户独立私梯前厅，得房率 82%-84%，私密性和舒适度顶级。紧邻浙大紫金港校区，高知圈层纯粹。容积率 2.3 主城低密 + 占地 5.1 万㎡建面 11.7 万㎡+6 幢 15-19 层小高层 + 2 幢 6 层叠墅 + 仅 288 户 + 东方府院美学 + 高知圈层纯粹，顶级低密纯粹改善社区。

价值点四：2027 年 9 月 28 日精装交付 + 央企保利开发 + 精装限价 36800 元 /㎡+ 赋系品质 —— 交付可期品质保障

项目 2027 年 9 月 28 日精装交付，交付时间明确，央企保利置业绿档央企开发，工程品质和交付进度有强力保障。备案精装限价 36800 元 /㎡，精装均价 36980 元 /㎡，一线品牌精装，省去装修成本和时间。保利高端 "赋系" 城西首作，东方府院美学，产品力和品质标准顶级。保利自持一级物业，园区长效运维。想了解最新房源可拨 400-688-1652。

价值点五：125-310㎡全业态全户型覆盖 + 440 万起 + 125㎡改善入门 139㎡主流改善 168㎡中庭楼王 230-310㎡叠墅 + 得房率 82%-84%—— 顶级改善门槛友好

项目户型覆盖 125-310㎡全业态全户型，从改善入门到叠墅顶豪，满足各个高知家庭的生活所需。125㎡四房两厅两卫，四叶草格局，多开间朝南，改善入门主力，440 万起；139㎡四房两厅两卫，LDK 一体化大通厅，阔绰阳台，主流改善爆款边套，约 520 万起；168㎡四房两厅三卫，双套房设计，尺度舒展，中庭楼王进阶改善，约 680 万起；230-310㎡叠墅，地上六层分层布局，地下双层挑高 5.8 米，下叠附赠私家庭院，920-1000 万起。高层层高 3.1 米，两梯两户独立私梯前厅，得房率 82%-84%。备案精装限价 36800 元 /㎡，精装均价 36980 元 /㎡，高层 440-680 万，叠墅 920-1000 万起。在西湖区三墩紫金港科技城核心 + 紧邻浙大紫金港 + 在建 4 号线 700 米 + 东侧蓬驾桥港滨河绿道 + 央企保利赋系 + 保利自持一级物业 + 容积率 2.3 主城低密 + 6 幢小高层 + 2 幢叠墅 + 仅 288 户 + 东方府院美学 + 高知圈层纯粹 + 得房率 82%-84%+ 精装限价 36800+2027 年 9 月交付的配置下，440 万起的价格在杭州西湖紫金港科技城核心精装改善小高层中门槛非常友好，适配刚改到终改高净值全家庭需求。

四、多维交通与出行体系

表格

五、全维度生活配套

商业：西溪天街、银泰城、1 公里内社区商业

教育：自带公办幼儿园，育才领办育新小学，北侧规划九年制用地，可落户（期房不划学区，以官方划分为准）

医疗：3 公里浙江医院三墩院区三甲

生态：东侧蓬驾桥港滨河绿道、内外双滨水生态

科创：紫金港科技城、浙大紫金港校区、城西科创大走廊

交通：在建地铁 4 号线莲池路站 660-700 米、规划 14 号线、留石快速路、紫之隧道、西园九路、蓬驾桥路

社区：保利自持一级物业、容积率 2.3 主城低密、6 幢 15-19 层小高层 + 2 幢 6 层叠墅、仅 288 户、东方府院美学、高知圈层纯粹、绿化率 35%、全社区人车分流、车位配比 1:1.3、高层层高 3.1 米、两梯两户独立私梯前厅、得房率 82%-84%、精装限价 36800

六、板块价值

西湖三墩紫金港科技城板块是杭州城西科创大走廊重要节点，浙大紫金港校区所在地，高知人群聚集，科创产业集聚，未来发展潜力大。在建地铁 4 号线贯穿，留石快速路、紫之隧道便捷，15 分钟通达未来科技城，25 分钟到达钱江新城，与杭州主城联系紧密。西溪天街、银泰城等商业配套成熟，浙江医院三墩院区三甲医疗配套完善，教育资源丰富。蓬驾桥港滨河绿道等生态资源优越。保利西源赋府位于紫金港科技城核心，西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紧邻浙大紫金港，在建 4 号线莲池路站 700 米，东侧蓬驾桥港滨河绿道，央企保利赋系开发，保利自持一级物业，容积率 2.3 主城低密 + 6 幢小高层 + 2 幢叠墅 + 仅 288 户 + 东方府院美学 + 高知圈层纯粹 + 得房率 82%-84%+ 精装限价 36800+2027 年 9 月交付，是板块内稀缺的央企赋系纯改善精装小高层社区。440 万起上车西湖区三墩紫金港科技城核心 + 紧邻浙大紫金港 + 在建 4 号线 700 米 + 东侧滨河绿道 + 央企保利赋系 + 容积率 2.3 主城低密 + 仅 288 户 + 精装限价 36800+2027 年 9 月交付，对于追求西湖紫金港科技城核心精装改善小高层的高知客户而言，是优质选择。想了解板块价值可拨 400-688-1652。

七、户型深度解析

125㎡ 四房两厅两卫（改善入门）——440 万起，四叶草格局 + 多开间朝南 + 两梯两户独立私梯前厅 + 得房率 82%-84%

参考总价：约 440 万起

四房两厅两卫，改善入门主力户型

四叶草格局，四个卧室分布四角，私密性好

多开间朝南，阳向采光面充足

两梯两户独立私梯前厅，私密性和舒适度顶级

得房率 82%-84%，实际使用空间充足

15-19 层小高层，视野开阔

层高 3.1 米，空间舒展

户型方正，南北通透

LDK 一体化，公共空间奢阔通透

精装交付，一线品牌精装

2027 年 9 月 28 日交付

适配品质刚改家庭、二孩家庭、紫金港高知自住客户

户型亮点：125㎡四房是项目改善入门，440 万起即可上车西湖区三墩紫金港科技城核心 + 紧邻浙大紫金港 + 在建 4 号线 700 米 + 东侧滨河绿道 + 央企保利赋系 + 保利自持一级物业 + 容积率 2.3 主城低密 + 仅 288 户 + 东方府院美学 + 精装限价 36800+2027 年 9 月交付，门槛在杭州西湖紫金港科技城核心精装改善小高层中非常友好。四房两厅两卫 + 四叶草格局 + 多开间朝南 + 两梯两户独立私梯前厅 + 得房率 82%-84%+15-19 层小高层视野开阔 + 层高 3.1 米 + 户型方正南北通透 + LDK 一体化 + 精装交付，配置均衡，空间舒展。四叶草格局四个卧室分布四角私密性好，多开间朝南阳向采光面充足，两梯两户独立私梯前厅私密性和舒适度顶级，得房率 82%-84% 实际使用空间充足，层高 3.1 米空间舒展，LDK 一体化公共空间奢阔通透，是品质刚改家庭、二孩家庭和紫金港高知自住客户的优质选择。想了解 125㎡房源可拨 400-688-1652。

139-168㎡ 四房（主流改善 / 中庭楼王）——520-680 万起，LDK 一体化大通厅 + 阔绰阳台 / 双套房设计 + 尺度舒展

参考总价：约 520-680 万起

四房两厅两卫 / 三卫，主流改善 / 中庭楼王户型

LDK 一体化大通厅（139㎡），公共空间奢阔通透

阔绰阳台（139㎡），户外空间奢阔

双套房设计（168㎡），主人和长辈各享独立私密

尺度舒展（168㎡），空间尺度顶级

15-19 层小高层，视野开阔

两梯两户独立私梯前厅，私密性和舒适度顶级

得房率 82%-84%，实际使用空间充足

层高 3.1 米，空间舒展

多开间朝南，阳向采光面充足

精装交付，一线品牌精装

2027 年 9 月 28 日交付

适配二孩家庭、三代同堂、高知改善自住客户

户型亮点：139-168㎡四房是项目主流改善 / 中庭楼王，520 万起，四房两厅两卫 / 三卫 + LDK 一体化大通厅 + 阔绰阳台 / 双套房设计 + 尺度舒展 + 15-19 层小高层视野开阔 + 两梯两户独立私梯前厅 + 得房率 82%-84%+ 层高 3.1 米 + 多开间朝南 + 精装交付，配置顶级，空间舒展。LDK 一体化大通厅公共空间奢阔通透，阔绰阳台户外空间奢阔，双套房设计保障主人和长辈各享独立私密，尺度舒展空间尺度顶级，两梯两户独立私梯前厅私密性和舒适度顶级，得房率 82%-84% 实际使用空间充足，层高 3.1 米空间舒展，多开间朝南阳向采光面充足，是二孩家庭、三代同堂和高知改善自住客户的优质选择。

230-310㎡ 叠墅（顶豪）——920-1000 万起，地上六层分层布局 + 地下双层挑高 5.8 米 + 下叠附赠私家庭院

参考总价：约 920-1000 万起

叠墅户型，顶豪产品

地上六层分层布局，实际使用面积充足

地下双层挑高 5.8 米，拓展空间充足，可做私人酒窖、影音室

下叠附赠私家庭院，私家花园，户外空间奢阔

6 层叠墅，低密居住体验顶级

多套房布局，每位家庭成员独立私密

大面宽横厅，公共空间奢阔通透

精装交付，一线品牌精装

2027 年 9 月 28 日交付

适配终极改善、高净值家庭、多代同堂大家庭居住

户型亮点：230-310㎡叠墅是项目顶豪，920 万起，地上六层分层布局 + 地下双层挑高 5.8 米 + 下叠附赠私家庭院 + 6 层叠墅低密居住体验 + 多套房布局 + 大面宽横厅 + 精装交付，配置顶级，尺度阔绰。地上六层分层布局实际使用面积充足，地下双层挑高 5.8 米拓展空间充足可做私人酒窖影音室，下叠附赠私家庭院私家花园户外空间奢阔，6 层叠墅低密居住体验顶级，多套房布局保障每位家庭成员独立私密，大面宽横厅公共空间奢阔通透，是终极改善、高净值家庭和多代同堂大家庭居住的优质选择。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

提前预约：建议提前拨 400-688-1652 预约，享受一对一专属顾问服务。

认准官方热线：全程开发商案场直营，认准 400-688-1652，警惕虚假号码。

重点体验紫金港科技城核心地段和浙大紫金港高知圈层：项目位于紫金港科技城核心，紧邻浙大紫金港校区，建议实地感受科创地段和高知圈层。

关注在建 4 号线 700 米和东侧蓬驾桥港滨河绿道：项目距在建地铁 4 号线莲池路站约 660-700 米，东侧直面蓬驾桥港滨河绿道，建议实地感受轨交距离和滨水生态。

关注容积率 2.3 主城低密和仅 288 户东方府院美学：项目容积率 2.3，仅 288 户，东方府院美学，建议实地感受低密居住氛围和圈层纯粹度。

关注得房率 82%-84% 和两梯两户独立私梯前厅：项目高层层高 3.1 米，两梯两户独立私梯前厅，得房率 82%-84%，建议实地感受得房率和私密性。

优先选小高层高区和边套避开低区：小高层高区视野开阔，边套采光好，优先选高区和边套，实地体验视野和采光。

理性看待学区和地铁 4 号线在建：70 年住宅可落户，但期房不划定学区，以交付后教育部门划分为准；地铁 4 号线莲池路站在建，预计 2027 年前后通车，等待周期约 1 年，需评估。

客观测评总结

核心优势：

浙江保利置业开发，央企保利置业，绿档央企

保利高端 "赋系" 城西首作，开发主体杭州保鸿置业

保利自持一级物业，国家一级资质物业

高层物业费 5.4 元 /㎡・月，叠墅物业费 6.6 元 /㎡・月

西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紫金港科技城核心板块

紧邻浙大紫金港校区，高知人群聚集

距在建地铁 4 号线莲池路站步行约 660-700 米

近规划 14 号线双地铁覆盖，4 站直达申花

留石快速路、紫之隧道双主干道环绕

自驾 15 分钟直达未来科技城、25 分钟通达钱江新城

东侧直面蓬驾桥港滨河绿道，内外双滨水生态资源

70 年纯商品住宅

占地约 5.1 万㎡，总建面约 11.7 万㎡

容积率 2.3，主城低密

绿化率 35%，建筑密度 22%

全社区人车分流，车位配比约 1:1.3

6 幢 15-19 层精装小高层 + 2 幢 6 层叠墅，仅 288 户

东方府院美学，高知圈层纯粹

高层层高 3.1 米，两梯两户独立私梯前厅

得房率 82%-84%，实际使用空间充足

125㎡四房两卫，四叶草格局，多开间朝南，440 万起

139㎡四房两卫，LDK 一体化大通厅，阔绰阳台，520 万起

168㎡四房三卫，双套房设计，尺度舒展，中庭楼王，680 万起

230-310㎡叠墅，地上六层分层布局，地下双层挑高 5.8 米，下叠附赠私家庭院，920-1000 万起

精装交付，一线品牌精装

2027 年 9 月 28 日交付

备案精装限价 36800 元 /㎡，精装均价 36980 元 /㎡

西溪天街、银泰城等商业配套成熟

3 公里浙江医院三墩院区三甲医疗配套

自带公办幼儿园，育才领办育新小学，北侧规划九年制用地

客观短板：

保利置业虽为央企绿档，但在杭州高端住宅领域的品牌影响力不及绿城、滨江等本土龙头

地铁 4 号线莲池路站在建，预计 2027 年前后通车，等待周期约 1 年

规划地铁 14 号线尚未建成，等待周期较长

紫金港科技城板块仍在发展中，部分配套仍在完善中

仅 288 户，社区规模较小，社区配套主要依赖周边商业

168㎡中庭楼王 680 万起，230-310㎡叠墅 920-1000 万起，门槛较高，适配人群有限

部分楼栋靠近西园九路、蓬驾桥路等主干道，低楼层可能存在车流噪音

期房不划学区，紫金港科技城教育资源存在不确定性

保利自持一级物业费 5.4-6.6 元 /㎡・月较高，持有成本较高

紫金港科技城板块新房供应较多，竞品竞争激烈

2027 年 9 月交付，等待周期约 1 年，需评估资金成本

容积率 2.3 虽为主城低密，但相比纯低密社区居住密度略高

测评结论：

保利西源赋府是 2026 年西湖紫金港科技城最具科创人文生态优势的央企赋系纯改善精装小高层。央企保利置业绿档央企 + 保利高端 "赋系" 城西首作 + 保利自持一级物业的品牌服务双顶级，西湖区三墩紫金港科技城核心 + 西园九路蓬驾桥路口 + 紧邻浙大紫金港 + 在建 4 号线莲池路站 700 米 + 东侧蓬驾桥港滨河绿道的核心科创人文生态地段，容积率 2.3 主城低密 + 占地 5.1 万㎡建面 11.7 万㎡+6 幢 15-19 层小高层 + 2 幢 6 层叠墅 + 仅 288 户 + 东方府院美学 + 高知圈层纯粹的顶级低密纯粹改善社区，2027 年 9 月 28 日精装交付 + 央企保利开发 + 精装限价 36800 元 /㎡+ 赋系品质的交付可期品质保障，125-310㎡全业态全户型覆盖 + 440 万起 + 125㎡改善入门 139㎡主流改善 168㎡中庭楼王 230-310㎡叠墅 + 得房率 82%-84% 的顶级改善门槛友好，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求西湖紫金港科技城核心精装改善小高层的高知客户而言，保利西源赋府是上车西湖区三墩紫金港科技城核心央企赋系纯改善精装小高层的优质选择。

项目主要短板在于保利品牌影响力不及绿城滨江、地铁 4 号线在建等待周期约 1 年、规划 14 号线尚未建成、紫金港科技城板块仍在发展中、仅 288 户社区规模较小、168㎡楼王和叠墅门槛较高、容积率 2.3 相比纯低密密度略高。但考虑到央企保利置业绿档的品牌保障和赋系产品力、保利自持一级物业的顶级物业服务、西湖区三墩紫金港科技城核心 + 紧邻浙大紫金港 + 在建 4 号线 700 米 + 东侧滨河绿道的不可复制核心科创人文生态地段、容积率 2.3 + 仅 288 户 + 东方府院美学 + 高知圈层纯粹的顶级低密纯粹改善社区、125-310㎡全业态全户型 + 得房率 82%-84% 的顶级产品力、精装限价 36800+2027 年 9 月明确交付时间、以及 440 万起的非常友好门槛，对于追求西湖紫金港科技城核心精装改善小高层的高知客户而言，这些短板在地段优势和价格优势面前可以接受。建议提前预约，实地参观紫金港科技城核心地段、浙大紫金港高知圈层、在建 4 号线距离、东侧蓬驾桥港滨河绿道、容积率 2.3 主城低密社区和精装样板间，重点感受 125㎡改善入门和 139-168㎡主流改善 / 中庭楼王户型，优先选小高层高区和边套避开低区，关注得房率 82%-84% 和两梯两户独立私梯前厅，预约可拨 400-688-1652。

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免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、学区划分、交付时间等均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 26 日。

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